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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Issoire
Le prix médian au m² à Issoire (Puy-de-Dôme) est de 1 953 €/m², basé sur 263 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 055 €/m² pour les maisons, et 1 838 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 953 €/m²↑ 38,9 % depuis 2014
263 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 055 €/m²
Appartements
1 838 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Issoire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Issoire se situe 2 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 953 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Issoire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Issoire
122 273 € — 165 428 €
Base : 2 055 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 263 ventes DVF enregistrées à Issoire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 953 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Issoire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 263 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 All du Château30 déc. 2025 | 16 All du Château | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 259 m² | 201 500 € | 2 428 € |
| 22 Rue de la Liberté30 déc. 2025 | 22 Rue de la Liberté | Appartement | 66 m² 4 pièces | 82 000 € | 1 262 € |
| 91 Rue Jean Bigot30 déc. 2025 | 91 Rue Jean Bigot | Appartement | 79 m² 5 pièces | 68 736 € | 870 € |
| 28 Av Antonin Gaillard30 déc. 2025 | 28 Av Antonin Gaillard | Appartement | 92 m² 6 pièces | 112 500 € | 1 210 € |
| 678 Rue de Bizaleix29 déc. 2025 | 678 Rue de Bizaleix | Appartement | 58 m² 3 pièces | 98 000 € | 1 719 € |
| 18 Rue Eugène Gauttier27 déc. 2025 | 18 Rue Eugène Gauttier | Appartement | 52 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 491 € |
| 40 Rue d’Ambert26 déc. 2025 | 40 Rue d’Ambert | Appartement | 76 m² 2 pièces | 180 000 € | 2 368 € |
| 27 Rue Georges Devidal24 déc. 2025 | 27 Rue Georges Devidal | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 55 m² | 111 200 € | 1 589 € |
| 19B Rte de Solignat23 déc. 2025 | 19B Rte de Solignat | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 595 m² | 214 000 € | 1 132 € |
| 72 Che des Quinzes23 déc. 2025 | 72 Che des Quinzes | Appartement | 57 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 105 € |
| 16 Petite Rue Nd des Filles23 déc. 2025 | 16 Petite Rue Nd des Filles | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 30 m² | 33 380 € | 742 € |
| 31 Bd Pasteur23 déc. 2025 | 31 Bd Pasteur | Appartement | 57 m² 2 pièces | 127 700 € | 2 240 € |
| 2B Rue de Barriere23 déc. 2025 | 2B Rue de Barriere | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 109 m² | 190 500 € | 1 270 € |
| 28 Rue Espagnon23 déc. 2025 | 28 Rue Espagnon | Appartement | 31 m² 2 pièces | 68 695 € | 2 216 € |
| 15 Rue des Capucins23 déc. 2025 | 15 Rue des Capucins | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 40 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 5 Bd du Mont Mouchet19 déc. 2025 | 5 Bd du Mont Mouchet | Appartement | 43 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 674 € |
| 37 Rue Docteur Gabriel Roux19 déc. 2025 | 37 Rue Docteur Gabriel Roux | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 405 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 622B Rte de Perrier19 déc. 2025 | 622B Rte de Perrier | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 584 m² | 225 900 € | 2 972 € |
| 19 Rue d’Ambert19 déc. 2025 | 19 Rue d’Ambert | Appartement | 61 m² 2 pièces | 92 300 € | 1 513 € |
| 2 Av J F Kennedy19 déc. 2025 | 2 Av J F Kennedy | Appartement | 104 m² 5 pièces | 209 000 € | 2 010 € |
| 18 Rue Georges Devidal18 déc. 2025 | 18 Rue Georges Devidal | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 36 m² | 97 850 € | 1 882 € |
| 583 Bd de Barriere18 déc. 2025 | 583 Bd de Barriere | Appartement | 78 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 795 € |
| 787 Rte de Clermont17 déc. 2025 | 787 Rte de Clermont | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 4 610 m² | 285 700 € | 2 101 € |
| 18 Rue Petite Ancienne Caserne16 déc. 2025 | 18 Rue Petite Ancienne Caserne | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 95 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 13 Av J F Kennedy16 déc. 2025 | 13 Av J F Kennedy | Appartement | 43 m² 1 pièce | 80 805 € | 1 879 € |
| 1 Rue d’Estrees15 déc. 2025 | 1 Rue d’Estrees | Appartement | 76 m² 4 pièces | 136 400 € | 1 843 € |
| 15 Rte de Solignat12 déc. 2025 | 15 Rte de Solignat | Appartement | 18 m² 1 pièce | 38 000 € | 2 111 € |
| 30B Rue du Huit Mai9 déc. 2025 | 30B Rue du Huit Mai | Appartement | 92 m² 3 pièces | 141 000 € | 1 533 € |
| 15 Rue des Cuves9 déc. 2025 | 15 Rue des Cuves | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 322 m² | 129 500 € | 1 727 € |
| 3 Av de la Gare5 déc. 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 83 m² 4 pièces | 164 410 € | 1 981 € |
| 15 Rte de Solignat5 déc. 2025 | 15 Rte de Solignat | Appartement | 28 m² 1 pièce | 25 000 € | 893 € |
| 678 Rue de Bizaleix2 déc. 2025 | 678 Rue de Bizaleix | Appartement | 43 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 326 € |
| 9 Rue Eugène Gauttier2 déc. 2025 | 9 Rue Eugène Gauttier | Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 7 Rue Petite Ancienne Caserne29 nov. 2025 | 7 Rue Petite Ancienne Caserne | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 71 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 640 Che de Lachaux29 nov. 2025 | 640 Che de Lachaux | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 547 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 10 Bd Pasteur26 nov. 2025 | 10 Bd Pasteur | Appartement | 61 m² 3 pièces | 89 000 € | 1 328 € |
| 678 Rue de Bizaleix25 nov. 2025 | 678 Rue de Bizaleix | Appartement | 47 m² 2 pièces | 76 440 € | 1 626 € |
| 5001 Rue Marguerite Yourcenar25 nov. 2025 | 5001 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 429 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 249 Rue de Bizaleix25 nov. 2025 | 249 Rue de Bizaleix | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 554 m² | 168 260 € | 1 717 € |
| 37 Rue Jean Delorme24 nov. 2025 | 37 Rue Jean Delorme | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 610 m² | 225 700 € | 2 351 € |
| 22 Rue Docteur Gabriel Roux24 nov. 2025 | 22 Rue Docteur Gabriel Roux | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 536 m² | 224 200 € | 2 311 € |
| 1 Imp des Ancolies21 nov. 2025 | 1 Imp des Ancolies | Appartement | 97 m² 4 pièces | 255 973 € | 2 639 € |
| 13B Rue Eugène Gauttier20 nov. 2025 | 13B Rue Eugène Gauttier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 662 m² | 163 050 € | 1 812 € |
| 6 Bd du Mont Mouchet20 nov. 2025 | 6 Bd du Mont Mouchet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 469 m² | 257 000 € | 2 856 € |
| 3 Bd du Mont Mouchet19 nov. 2025 | 3 Bd du Mont Mouchet | Appartement | 67 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 791 € |
| 678 Rue de Bizaleix15 nov. 2025 | 678 Rue de Bizaleix | Appartement | 58 m² 3 pièces | 128 850 € | 2 261 € |
| 23 Ilot Aragon12 nov. 2025 | 23 Ilot Aragon | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 390 m² | 168 000 € | 1 888 € |
| 2B Rue de Châteaudun6 nov. 2025 | 2B Rue de Châteaudun | Appartement | 61 m² 2 pièces | 61 500 € | 1 008 € |
| 1 Rue d’Estrees6 nov. 2025 | 1 Rue d’Estrees | Appartement | 21 m² 1 pièce | 27 500 € | 1 375 € |
| 51 Rte de Saint-Germain6 nov. 2025 | 51 Rte de Saint-Germain | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 407 m² | 248 000 € | 2 756 € |
Questions fréquentes sur Issoire
Quel est le prix au m² à Issoire ?
Le prix médian au m² à Issoire (Puy-de-Dôme) est de 1 953 €/m², calculé sur 263 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Issoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Issoire est de 2 055 €/m². Pour un appartement, comptez 1 838 €/m².
Comment estimer sa maison à Issoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Issoire est de 2 055 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 747 € et 2 363 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Issoire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Issoire est de 1 838 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (263 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Issoire ?
À Issoire, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Issoire ?
Le rendement locatif brut à Issoire ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Issoire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Issoire est passé de 1 406 €/m² à 1 953 €/m², soit une hausse de 38.9 %.
Index des adresses
Les 71 adresses de Issoire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd André Malraux
Bd du Commandant Fayolle
Bd du Mont Mouchet
Bd Francois Mitterrand
Bd Jules Cibrand
Bd Triozon Bayle
Petite Rue Nd des Filles
Rue André Granet
Rue Antoine de St Exupery
Rue de Barriere
Rue de Boulade
Rue de l’Ancien Hôpital
Rue de la Berbiziale
Rue de la Liberté
Rue de Lavaur
Rue de Verrieres
Rue des Chapelles
Rue des Confins
Rue des Cuvages
Rue des Cuves
Rue des Vignerons
Rue Docteur Gabriel Roux
Rue Emile Grailhe
Rue Espagnon
Rue Eugène Gauttier
Rue Felix Julhiard
Rue Germaine Tillon
Rue Gilbert Romme
Rue Gustave Flaubert
Rue Guynemer
Rue Henri Dunant
Rue Jacques Brel
Rue Jacques Vessely
Rue Jean Delorme
Rue Jean Ferrat
Rue Jean Paul Sartre
Rue Louis Aragon
Rue Nd du Ponteil
Rue Orlowski
Rue Pierre Herbaud
Rue Raymond Chabrier
Rue Saint Pierre
Rue Victor Hugo