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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Romagnat
Le prix médian au m² à Romagnat (Puy-de-Dôme) est de 2 110 €/m², basé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 325 €/m² pour les maisons, et 1 662 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 110 €/m²↑ 2,2 % depuis 2014
91 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 325 €/m²
Appartements
1 662 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Romagnat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Romagnat se situe 11 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 110 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Romagnat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Romagnat
138 338 € — 187 163 €
Base : 2 325 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 91 ventes DVF enregistrées à Romagnat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 110 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Romagnat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 91 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Mal Foch30 déc. 2025 | 10 Rue Mal Foch | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 30 m² | 112 388 € | 2 341 € |
| 23 Av de la République30 déc. 2025 | 23 Av de la République | Appartement | 72 m² 4 pièces | 119 599 € | 1 661 € |
| 9053 Rte d’Opme30 déc. 2025 | 9053 Rte d’Opme | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 2 485 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 1 Av Jean Moulin29 déc. 2025 | 1 Av Jean Moulin | Appartement | 103 m² 4 pièces | 200 000 € | 1 942 € |
| 9103 Rte d’Opme26 déc. 2025 | 9103 Rte d’Opme | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 890 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 14 Rue du Limousin23 déc. 2025 | 14 Rue du Limousin | Appartement | 73 m² 4 pièces | 138 300 € | 1 895 € |
| 15 Av de la République16 déc. 2025 | 15 Av de la République | Appartement | 72 m² 4 pièces | 88 500 € | 1 229 € |
| 26A Rue de Metz16 déc. 2025 | 26A Rue de Metz | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 647 m² | 364 000 € | 2 600 € |
| 34 Rue de la Prugne12 déc. 2025 | 34 Rue de la Prugne | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 572 m² | 485 000 € | 3 233 € |
| 72 Av de Clémensat11 déc. 2025 | 72 Av de Clémensat | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 366 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 43 Rue Vercingétorix9 déc. 2025 | 43 Rue Vercingétorix | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 162 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 41 Av de la République5 déc. 2025 | 41 Av de la République | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 734 m² | 80 000 € | 842 € |
| 24 Rue Vercingétorix4 déc. 2025 | 24 Rue Vercingétorix | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 67 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 12 Rue de la Croze2 déc. 2025 | 12 Rue de la Croze | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 45 m² | 137 050 € | 1 713 € |
| 3 Rue du 19 Mars21 nov. 2025 | 3 Rue du 19 Mars | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 397 m² | 211 600 € | 2 116 € |
| 10 Av Jean Moulin19 nov. 2025 | 10 Av Jean Moulin | Appartement | 51 m² 2 pièces | 87 900 € | 1 628 € |
| 12 Rue Saint-Verny6 nov. 2025 | 12 Rue Saint-Verny | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 336 m² | 208 100 € | 2 001 € |
| 3 Imp de Serbie30 oct. 2025 | 3 Imp de Serbie | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 35 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 15 Av Jean Moulin29 oct. 2025 | 15 Av Jean Moulin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 458 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 1B Che du Grand Bois16 oct. 2025 | 1B Che du Grand Bois | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 753 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 7 Pl du Terrail8 oct. 2025 | 7 Pl du Terrail | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 104 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 2 Imp Clair Matin29 sept. 2025 | 2 Imp Clair Matin | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 610 m² | 307 900 € | 3 580 € |
| 94 Rue de Fontarlioux26 sept. 2025 | 94 Rue de Fontarlioux | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 720 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 1B Rue Pasteur23 sept. 2025 | 1B Rue Pasteur | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 67 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 50 Rue Alix de Tocqueville22 sept. 2025 | 50 Rue Alix de Tocqueville | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 135 m² | 165 652 € | 2 269 € |
| 45 Che de Prat16 sept. 2025 | 45 Che de Prat | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 375 m² | 338 800 € | 3 604 € |
| 8 Av Jean Moulin5 sept. 2025 | 8 Av Jean Moulin | Appartement | 96 m² 5 pièces | 158 000 € | 1 663 € |
| 9 Rue des Fours à Chaux3 sept. 2025 | 9 Rue des Fours à Chaux | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 638 m² | 151 000 € | 1 819 € |
| 2 Imp des Mesanges Saulzet2 sept. 2025 | 2 Imp des Mesanges Saulzet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 760 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 3 Rue de la Garde Vlg Clemensat26 août 2025 | 3 Rue de la Garde Vlg Clemensat | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 600 m² | 213 900 € | 2 325 € |
| 1 Lot les Balcons de Romagnat22 août 2025 | 1 Lot les Balcons de Romagnat | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 614 m² | 342 250 € | 3 761 € |
| 28 Rue de Chomontel18 août 2025 | 28 Rue de Chomontel | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 549 m² | 90 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Av Jean Moulin18 août 2025 | 10 Av Jean Moulin | Appartement | 100 m² 5 pièces | 158 000 € | 1 663 € |
| 28 Rue de Chomontel18 août 2025 | 28 Rue de Chomontel | Appartement | 109 m² 3 pièces terrain 549 m² | 206 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Alliés14 août 2025 | 1 Rue des Alliés | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 95 m² | 68 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Alliés14 août 2025 | 1 Rue des Alliés | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 95 m² | 76 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Alliés14 août 2025 | 1 Rue des Alliés | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 95 m² | 83 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Mal Fayolle11 août 2025 | 26 Rue Mal Fayolle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 151 m² | 170 500 € | 2 131 € |
| 14 Rue de Pérignat11 août 2025 | 14 Rue de Pérignat | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 361 m² | 247 750 € | 2 429 € |
| 1A Rue de Montrognon8 août 2025 | 1A Rue de Montrognon | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 120 m² | 160 550 € | 2 170 € |
| 37 Che de Prat7 août 2025 | 37 Che de Prat | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 495 m² | 133 100 € | 1 513 € |
| 2A Rue Giraudet7 août 2025 | 2A Rue Giraudet | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 76 m² | 52 000 € | 1 083 € |
| 6 Rue de Bellevue7 août 2025 | 6 Rue de Bellevue | Appartement | 62 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 533 € |
| 30 Av des Pérouses5 août 2025 | 30 Av des Pérouses | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 364 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 5 Imp Corot5 août 2025 | 5 Imp Corot | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 462 m² | 242 600 € | 2 110 € |
| 9001 Che de Marechal5 août 2025 | 9001 Che de Marechal | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 185 m² | 294 300 € | 3 165 € |
| 57 Av de Clémensat4 août 2025 | 57 Av de Clémensat | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 724 m² | 397 950 € | 3 460 € |
| 18 Rue des Noyers1 août 2025 | 18 Rue des Noyers | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 553 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 1B Rue du Moulin1 août 2025 | 1B Rue du Moulin | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 410 m² | 100 000 € | 962 € |
| 18 Rue des Trappes30 juil. 2025 | 18 Rue des Trappes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 66 m² | 172 100 € | 1 484 € |
Questions fréquentes sur Romagnat
Quel est le prix au m² à Romagnat ?
Le prix médian au m² à Romagnat (Puy-de-Dôme) est de 2 110 €/m², calculé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Romagnat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Romagnat est de 2 325 €/m². Pour un appartement, comptez 1 662 €/m².
Comment estimer sa maison à Romagnat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Romagnat est de 2 325 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 976 € et 2 674 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Romagnat ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Romagnat est de 1 662 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (91 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 99 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Romagnat ?
À Romagnat, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Romagnat ?
Le rendement locatif brut à Romagnat ressort à environ 8,3 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Romagnat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Romagnat est passé de 2 064 €/m² à 2 110 €/m², soit une hausse de 2.2 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Romagnat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Chauffour
Rue Cote Blatin
Rue de Fontarlioux
Rue de la Garde Vlg Clemensat
Rue de Latour d’Auvergne
Rue de Metz
Rue de Montrognon
Rue des Fours à Chaux
Rue des Hautes Vlg Opme
Rue du 19 Mars
Rue du Château
Rue du Montant
Rue du Moulin
Rue Mal Fayolle
Rue Mal Foch
Rue Mozart
Rue Saint-Verny
Rue St Verny
Rue Vercingétorix