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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Lempdes
Le prix médian au m² à Lempdes (Puy-de-Dôme) est de 2 349 €/m², basé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 361 €/m² pour les maisons, et 2 263 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 349 €/m²↑ 26,6 % depuis 2014
126 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 361 €/m²
Appartements
2 263 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Lempdes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lempdes se situe 23 % au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 349 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lempdes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lempdes
140 480 € — 190 060 €
Base : 2 361 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 126 ventes DVF enregistrées à Lempdes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 349 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lempdes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
10,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 126 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp de Mezel30 déc. 2025 | 3 Imp de Mezel | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 65 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 3 Imp des Tournesols23 déc. 2025 | 3 Imp des Tournesols | Appartement | 67 m² 4 pièces | 174 800 € | 2 609 € |
| 13 Rue Roland Garros22 déc. 2025 | 13 Rue Roland Garros | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 818 m² | 320 620 € | 2 393 € |
| 9001 Res Puy d’Anzelle18 déc. 2025 | 9001 Res Puy d’Anzelle | Appartement | 45 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 628 € |
| 1B All des Cerisiers17 déc. 2025 | 1B All des Cerisiers | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 347 m² | 147 870 € | 3 792 € |
| 49 Rue de la Boureire16 déc. 2025 | 49 Rue de la Boureire | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 857 m² | 230 000 € | 2 233 € |
| 8 Rue Emmanuel Chabrier11 déc. 2025 | 8 Rue Emmanuel Chabrier | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 397 m² | 208 000 € | 2 701 € |
| 123 Cité du Moulin à Vent11 déc. 2025 | 123 Cité du Moulin à Vent | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 175 m² | 186 200 € | 2 387 € |
| 2 Rue Notre-Dame8 déc. 2025 | 2 Rue Notre-Dame | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 133 m² | 34 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Notre-Dame8 déc. 2025 | 2 Rue Notre-Dame | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 133 m² | 33 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Notre-Dame8 déc. 2025 | 2 Rue Notre-Dame | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 133 m² | 34 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Notre-Dame8 déc. 2025 | 2 Rue Notre-Dame | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 133 m² | 33 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Cité du Moulin à Vent4 déc. 2025 | 86 Cité du Moulin à Vent | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 165 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 7 Rue Jean-Baptiste Lamy3 déc. 2025 | 7 Rue Jean-Baptiste Lamy | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 419 m² | 222 300 € | 2 340 € |
| 3 Rue du Onze Novembre27 nov. 2025 | 3 Rue du Onze Novembre | Appartement | 67 m² 3 pièces | 168 559 € | 2 554 € |
| 9 Imp du 14 Juillet27 nov. 2025 | 9 Imp du 14 Juillet | Maison | 86 m² 4 pièces | 228 088 € | 2 652 € |
| 5 Imp des Tournesols21 nov. 2025 | 5 Imp des Tournesols | Appartement | 85 m² 4 pièces | 213 960 € | 2 517 € |
| 4 Rue du Bourgnon13 nov. 2025 | 4 Rue du Bourgnon | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 152 m² | 234 600 € | 1 676 € |
| 9001 Res Puy d’Anzelle13 nov. 2025 | 9001 Res Puy d’Anzelle | Appartement | 78 m² 4 pièces | 167 500 € | 2 147 € |
| 20 Rue de la Fleurie31 oct. 2025 | 20 Rue de la Fleurie | Appartement | 63 m² 3 pièces | 149 910 € | 2 418 € |
| 15 Rue des Robertoux31 oct. 2025 | 15 Rue des Robertoux | Appartement | 66 m² 4 pièces | 106 000 € | 1 606 € |
| 14 Imp de Cournon30 oct. 2025 | 14 Imp de Cournon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 461 m² | 266 000 € | 2 956 € |
| 19 Rue du Lac d’Aydat29 oct. 2025 | 19 Rue du Lac d’Aydat | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 620 m² | 254 750 € | 2 962 € |
| 5 Imp du 14 Juillet24 oct. 2025 | 5 Imp du 14 Juillet | Maison | 86 m² 4 pièces | 228 096 € | 2 683 € |
| 22 Rue Pablo Picasso23 oct. 2025 | 22 Rue Pablo Picasso | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 657 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 15 Rue Roland Garros21 oct. 2025 | 15 Rue Roland Garros | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 364 850 € | 3 542 € |
| 49 Rue de Gergovie20 oct. 2025 | 49 Rue de Gergovie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 390 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 1 Pl Charles de Gaulle20 oct. 2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 78 m² 4 pièces | 151 043 € | 1 912 € |
| 2 Rue Boileau13 oct. 2025 | 2 Rue Boileau | Maison | 122 m² 7 pièces terrain 545 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 13 Rue des Acacias13 oct. 2025 | 13 Rue des Acacias | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 238 m² | 165 750 € | 1 594 € |
| 14 Imp du 14 Juillet10 oct. 2025 | 14 Imp du 14 Juillet | Maison | 87 m² 4 pièces | 221 476 € | 2 575 € |
| 39T Rue des Bardines8 oct. 2025 | 39T Rue des Bardines | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 383 m² | 272 200 € | 3 240 € |
| 9001 Res Puy d’Anzelle30 sept. 2025 | 9001 Res Puy d’Anzelle | Appartement | 30 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 241 € |
| 3 Rue du Onze Novembre30 sept. 2025 | 3 Rue du Onze Novembre | Appartement | 66 m² 3 pièces | 160 973 € | 2 439 € |
| 1 Rue de la Source26 sept. 2025 | 1 Rue de la Source | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 429 m² | 352 900 € | 2 941 € |
| 4 All Racine26 sept. 2025 | 4 All Racine | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 635 m² | 281 000 € | 2 066 € |
| 16 Imp du 14 Juillet22 sept. 2025 | 16 Imp du 14 Juillet | Maison | 52 m² 2 pièces | 152 190 € | 2 984 € |
| 2 Imp du 14 Juillet18 sept. 2025 | 2 Imp du 14 Juillet | Maison | 72 m² 3 pièces | 188 247 € | 2 651 € |
| 1 Imp du 14 Juillet18 sept. 2025 | 1 Imp du 14 Juillet | Maison | 75 m² 3 pièces | 190 131 € | 2 569 € |
| 10 Rue du 19 Mars 196218 sept. 2025 | 10 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 350 m² | 190 655 € | 2 325 € |
| 1 Rue de la Treille17 sept. 2025 | 1 Rue de la Treille | Appartement | 62 m² 3 pièces | 166 420 € | 2 684 € |
| 9001 Res Puy d’Anzelle15 sept. 2025 | 9001 Res Puy d’Anzelle | Appartement | 77 m² 4 pièces | 126 100 € | 1 659 € |
| 9001 Res Puy d’Anzelle12 sept. 2025 | 9001 Res Puy d’Anzelle | Appartement | 76 m² 4 pièces | 155 250 € | 2 043 € |
| 26 Rue de la Boureire11 sept. 2025 | 26 Rue de la Boureire | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 731 m² | 201 850 € | 2 060 € |
| 3 Rue du Onze Novembre9 sept. 2025 | 3 Rue du Onze Novembre | Appartement | 66 m² 3 pièces | 177 789 € | 2 694 € |
| 8 Rue des Bardines5 sept. 2025 | 8 Rue des Bardines | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 55 m² | 122 600 € | 2 358 € |
| 9002 Res Rue des Robertoux2 sept. 2025 | 9002 Res Rue des Robertoux | Appartement | 67 m² 4 pièces | 112 000 € | 1 672 € |
| 18 Rue de la Fleurie29 août 2025 | 18 Rue de la Fleurie | Appartement | 44 m² 2 pièces | 136 400 € | 3 100 € |
| 61 Pl des Bons Amis28 août 2025 | 61 Pl des Bons Amis | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 447 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 1 Imp du Moulin à Vent27 août 2025 | 1 Imp du Moulin à Vent | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 157 m² | 77 000 € | 963 € |
Questions fréquentes sur Lempdes
Quel est le prix au m² à Lempdes ?
Le prix médian au m² à Lempdes (Puy-de-Dôme) est de 2 349 €/m², calculé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lempdes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lempdes est de 2 361 €/m². Pour un appartement, comptez 2 263 €/m².
Comment estimer sa maison à Lempdes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lempdes est de 2 361 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 007 € et 2 715 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lempdes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lempdes est de 2 263 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (126 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 135 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lempdes ?
À Lempdes, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lempdes ?
Le rendement locatif brut à Lempdes ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lempdes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lempdes est passé de 1 856 €/m² à 2 349 €/m², soit une hausse de 26.6 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 38 adresses de Lempdes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred de Musset
Rue Boileau
Rue de Bellevue
Rue de Cournon
Rue de Gergovie
Rue de l’Event
Rue de la Jeunesse
Rue de la Source
Rue de la Treille
Rue des Acacias
Rue des Bardines
Rue des Caves
Rue des Gargailles
Rue des Robertoux
Rue des Vignes
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Chardonnay
Rue du Colombier
Rue du Dix Huit Juin
Rue du Fossé
Rue du Lac d’Aydat
Rue du Patural
Rue du Pradal
Rue Emmanuel Chabrier
Rue Jean-Baptiste Lamy
Rue Jean Segurel
Rue Julien Mary
Rue Pablo Neruda