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Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Brassac-les-Mines
Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines (Puy-de-Dôme) est de 1 438 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 464 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 438 €/m²↑ 37,7 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 464 €/m²
Position dans le Puy-de-Dôme
Où se situe Brassac-les-Mines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brassac-les-Mines se situe 25 % en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 438 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brassac-les-Mines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brassac-les-Mines
87 108 € — 117 852 €
Base : 1 464 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Brassac-les-Mines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 438 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brassac-les-Mines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue du Port30 déc. 2025 | 28 Rue du Port | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 952 m² | 57 000 € | 760 € |
| 47 Av Martin Bonjean23 déc. 2025 | 47 Av Martin Bonjean | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 96 m² | 79 300 € | 1 133 € |
| 13 Rue Jules Valles18 déc. 2025 | 13 Rue Jules Valles | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 2 750 m² | 139 500 € | 1 567 € |
| 6 Rue de Lachaux12 nov. 2025 | 6 Rue de Lachaux | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 352 m² | 103 200 € | 1 147 € |
| 17 Rue des Rochelles5 nov. 2025 | 17 Rue des Rochelles | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 1 453 m² | 66 000 € | 1 347 € |
| 24 Av de la Coussonnière4 nov. 2025 | 24 Av de la Coussonnière | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 573 m² | 203 110 € | 1 953 € |
| 13 Pl du Muse31 oct. 2025 | 13 Pl du Muse | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 705 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 25 Av Martin Bonjean30 oct. 2025 | 25 Av Martin Bonjean | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 398 m² | 78 000 € | 600 € |
| 2 Rue des Arvernes24 oct. 2025 | 2 Rue des Arvernes | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 387 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 29 Av Martin Bonjean23 oct. 2025 | 29 Av Martin Bonjean | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 443 m² | 100 950 € | 1 507 € |
| 11 Rue du Huit Mai21 oct. 2025 | 11 Rue du Huit Mai | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 895 m² | 117 000 € | 1 393 € |
| 12 Rue des Rochelles16 oct. 2025 | 12 Rue des Rochelles | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 518 m² | 104 550 € | 2 134 € |
| 33 Av d’Armois (Bayard)7 oct. 2025 | 33 Av d’Armois (Bayard) | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 257 m² | 92 000 € | 1 438 € |
| 40 Rue du Torpilleur Sirocco1 oct. 2025 | 40 Rue du Torpilleur Sirocco | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 3 130 m² | 235 700 € | 2 104 € |
| 9 Av Martin Bonjean1 oct. 2025 | 9 Av Martin Bonjean | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 578 m² | 196 950 € | 1 231 € |
| 9009 Che d’Ardennes30 sept. 2025 | 9009 Che d’Ardennes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 2 046 m² | 153 400 € | 2 018 € |
| 43 Gr Grand’ Rue (Bayard)30 sept. 2025 | 43 Gr Grand’ Rue (Bayard) | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 480 m² | 86 450 € | 1 601 € |
| 28 Rue des Rochelles30 sept. 2025 | 28 Rue des Rochelles | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 778 m² | 180 500 € | 2 542 € |
| 3 Rue de la Gaite30 sept. 2025 | 3 Rue de la Gaite | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 41 m² | 53 000 € | 779 € |
| 15 Rue des Saraillères24 sept. 2025 | 15 Rue des Saraillères | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 470 m² | 189 270 € | 1 856 € |
| 27B Rue Doc Charles Souligoux17 sept. 2025 | 27B Rue Doc Charles Souligoux | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 227 m² | 70 000 € | 843 € |
| 18 Pl La Liberte et F. Mitterand16 sept. 2025 | 18 Pl La Liberte et F. Mitterand | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 27 m² | 37 500 € | 658 € |
| 8 Av de Jumeaux11 sept. 2025 | 8 Av de Jumeaux | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 68 m² | 48 000 € | 1 333 € |
| 14 Rue des Jarousses4 sept. 2025 | 14 Rue des Jarousses | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 701 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 66 Rte de Megecoste4 sept. 2025 | 66 Rte de Megecoste | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 511 m² | 107 800 € | 1 365 € |
| 15 Rue des Passementiers4 sept. 2025 | 15 Rue des Passementiers | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 47 m² | 51 500 € | 805 € |
| 52 Av d’Armois (Bayard)3 sept. 2025 | 52 Av d’Armois (Bayard) | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 608 m² | 77 450 € | 1 091 € |
| 41 Av de Charbonnier2 sept. 2025 | 41 Av de Charbonnier | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 1 272 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 1 Pl du Fraisse29 août 2025 | 1 Pl du Fraisse | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 169 m² | 108 000 € | 1 500 € |
| 30 Pl du Muse27 août 2025 | 30 Pl du Muse | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 143 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 9 Pl du Muse4 août 2025 | 9 Pl du Muse | Maison | 189 m² 9 pièces terrain 1 525 m² | 70 000 € | 370 € |
| 1 Rue de la Couarde4 août 2025 | 1 Rue de la Couarde | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 42 m² | 57 350 € | 717 € |
| 10 Av de Charbonnier1 août 2025 | 10 Av de Charbonnier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 341 m² | 123 450 € | 1 764 € |
| 4 Rue de la Batellerie30 juil. 2025 | 4 Rue de la Batellerie | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 558 m² | 68 750 € | 1 719 € |
| 27 Rte de Megecoste28 juil. 2025 | 27 Rte de Megecoste | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 216 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 9004 Av de la Coussonnière25 juil. 2025 | 9004 Av de la Coussonnière | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 365 m² | 194 750 € | 1 803 € |
| 33 Rue Doc Charles Souligoux24 juil. 2025 | 33 Rue Doc Charles Souligoux | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 399 m² | 95 000 € | 896 € |
| 6 Che de l’Agriculture16 juil. 2025 | 6 Che de l’Agriculture | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 207 m² | 192 300 € | 1 814 € |
| 23 Av de la Coussonnière11 juil. 2025 | 23 Av de la Coussonnière | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 599 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 2 Che de l’Agriculture5 juil. 2025 | 2 Che de l’Agriculture | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 817 m² | 74 108 € | 823 € |
| 30 Av Grandchamp24 juin 2025 | 30 Av Grandchamp | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 638 m² | 94 000 € | 1 175 € |
| 2 Rue des Passementiers23 juin 2025 | 2 Rue des Passementiers | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 1 054 m² | 15 000 € | 313 € |
| 16 Rue de la Côte du Pied17 juin 2025 | 16 Rue de la Côte du Pied | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 570 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 32 Gr Grand’ Rue (Bayard)17 juin 2025 | 32 Gr Grand’ Rue (Bayard) | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 526 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 64 Rte de Megecoste2 juin 2025 | 64 Rte de Megecoste | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 2 031 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 1 Rue des Rochelles12 mai 2025 | 1 Rue des Rochelles | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 665 m² | 56 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Rochelles12 mai 2025 | 1 Rue des Rochelles | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 665 m² | 35 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Rochelles12 mai 2025 | 1 Rue des Rochelles | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 665 m² | 55 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Rochelles12 mai 2025 | 1 Rue des Rochelles | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 665 m² | 37 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue des Jarousses6 mai 2025 | 35 Rue des Jarousses | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 594 m² | 115 500 € | 1 283 € |
Questions fréquentes sur Brassac-les-Mines
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines (Puy-de-Dôme) est de 1 438 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brassac-les-Mines est de 1 464 €/m².
Comment estimer sa maison à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brassac-les-Mines est de 1 464 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 244 € et 1 684 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Brassac-les-Mines ?
À Brassac-les-Mines, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brassac-les-Mines ?
Le rendement locatif brut à Brassac-les-Mines ressort à environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brassac-les-Mines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brassac-les-Mines est passé de 1 044 €/m² à 1 438 €/m², soit une hausse de 37.7 %.
Aussi dans le Puy-de-Dôme
Index des adresses
Les 22 adresses de Brassac-les-Mines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Côte du Pied
Rue de la Couarde
Rue de la Gaite
Rue des Arvernes
Rue des Jarousses
Rue Doc Charles Souligoux
Rue du Clos Fleuri
Rue du Huit Mai
Rue du Port
Rue du Souvenir
Rue du Torpilleur Sirocco
Rue Jules Valles