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Charente (16)
Prix immobilier à Ruffec
Le prix médian au m² à Ruffec (Charente) est de 956 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 069 €/m² pour les maisons, et 801 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
956 €/m²↑ 44,6 % depuis 2014
81 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 069 €/m²
Appartements
801 €/m²
Position en Charente
Où se situe Ruffec entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ruffec se situe 31 % en dessous de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
956 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ruffec
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ruffec
63 606 € — 86 055 €
Base : 1 069 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Ruffec sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 956 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ruffec
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
7,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Che de Villegats29 déc. 2025 | 16 Che de Villegats | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 079 m² | 122 000 € | 1 419 € |
| 26 Rue du Chenais29 déc. 2025 | 26 Rue du Chenais | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 60 m² | 25 000 € | 305 € |
| 6233 Rte de Pérideau23 déc. 2025 | 6233 Rte de Pérideau | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 700 m² | 30 000 € | 390 € |
| 36 Rue du Puy Graffier23 déc. 2025 | 36 Rue du Puy Graffier | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 283 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6250 Rte de Pérideau23 déc. 2025 | 6250 Rte de Pérideau | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 607 m² | 60 000 € | 682 € |
| 36 Rue du Puy Graffier23 déc. 2025 | 36 Rue du Puy Graffier | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 283 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6916 Bd des Grands Rocs17 déc. 2025 | 6916 Bd des Grands Rocs | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 838 m² | 79 500 € | 1 242 € |
| 60 Rue Boitant11 déc. 2025 | 60 Rue Boitant | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 198 m² | 27 000 € | 458 € |
| 6018 Rte de Montjean5 déc. 2025 | 6018 Rte de Montjean | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 262 m² | 48 000 € | 1 371 € |
| 2 Rte de Civray2 déc. 2025 | 2 Rte de Civray | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 348 m² | 86 000 € | 956 € |
| 14 Rue du Doc Schweitzer27 nov. 2025 | 14 Rue du Doc Schweitzer | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 563 m² | 50 000 € | 714 € |
| 6 Che de Vole Perdrix27 nov. 2025 | 6 Che de Vole Perdrix | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 596 m² | 123 000 € | 1 732 € |
| 11 Rte de Montjean17 nov. 2025 | 11 Rte de Montjean | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 313 m² | 104 000 € | 1 118 € |
| 8 Che de Villegats14 nov. 2025 | 8 Che de Villegats | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 115 m² | 86 000 € | 887 € |
| 6279 Nouzieres13 nov. 2025 | 6279 Nouzieres | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 886 m² | 19 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6278 Nouzieres13 nov. 2025 | 6278 Nouzieres | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 886 m² | 14 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Pre de Lessard31 oct. 2025 | 11 Rue du Pre de Lessard | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 695 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 41 Che des Vallees30 oct. 2025 | 41 Che des Vallees | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 865 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 31 Av Célestin Sieur27 oct. 2025 | 31 Av Célestin Sieur | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 981 m² | 65 000 € | 565 € |
| 6274 Nouzieres24 oct. 2025 | 6274 Nouzieres | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 175 m² | 24 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5320 Rue du 8 Mai 194524 oct. 2025 | 5320 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 937 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5320 Rue du 8 Mai 194524 oct. 2025 | 5320 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 937 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6273 Nouzieres24 oct. 2025 | 6273 Nouzieres | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 175 m² | 70 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Av Célestin Sieur17 oct. 2025 | 25 Av Célestin Sieur | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 482 m² | 8 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Av Célestin Sieur17 oct. 2025 | 25 Av Célestin Sieur | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 482 m² | 31 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Gambetta6 oct. 2025 | 26 Rue Gambetta | Maison | 260 m² 8 pièces terrain 2 356 m² | 278 000 € | 1 069 € |
| 2 Rue du Four3 oct. 2025 | 2 Rue du Four | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 154 m² | 23 988 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Four3 oct. 2025 | 2 Rue du Four | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 154 m² | 10 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Four3 oct. 2025 | 2 Rue du Four | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 154 m² | 16 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Four3 oct. 2025 | 2 Rue du Four | Appartement | 67 m² 2 pièces terrain 154 m² | 32 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Vallee de Mansle29 sept. 2025 | 3 Vallee de Mansle | Maison | 74 m² 2 pièces terrain 773 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 3 Rue Jean Moulin24 sept. 2025 | 3 Rue Jean Moulin | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 448 m² | 115 250 € | 1 067 € |
| 7 Che de Tivoli9 sept. 2025 | 7 Che de Tivoli | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 1 226 m² | 278 000 € | 1 891 € |
| 1 Imp Notre Dame des Vignes8 sept. 2025 | 1 Imp Notre Dame des Vignes | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 100 m² | 40 000 € | 500 € |
| 8 Rue du 11 Nov 19184 sept. 2025 | 8 Rue du 11 Nov 1918 | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 220 m² | 5 200 € | 144 € |
| 9 Rte de Civray4 sept. 2025 | 9 Rte de Civray | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 163 m² | 149 000 € | 1 568 € |
| 7 Imp Rue Basse2 sept. 2025 | 7 Imp Rue Basse | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 257 m² | 29 500 € | 421 € |
| 8 Imp des Petits Bois28 août 2025 | 8 Imp des Petits Bois | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 623 m² | 134 500 € | 1 494 € |
| 5971 Rue Villebois Mareuil27 août 2025 | 5971 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 33 313 m² | 45 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5971 Rue Villebois Mareuil27 août 2025 | 5971 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 102 m² 4 pièces terrain 33 313 m² | 52 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5971 Rue Villebois Mareuil27 août 2025 | 5971 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 116 m² 5 pièces terrain 33 313 m² | 59 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5971 Rue Villebois Mareuil27 août 2025 | 5971 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 102 m² 4 pièces terrain 33 313 m² | 52 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Francois Albert25 août 2025 | 4 Rue Francois Albert | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 126 m² | 85 000 € | 802 € |
| 34 Rue du Puy Graffier20 août 2025 | 34 Rue du Puy Graffier | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 230 m² | 83 000 € | 1 509 € |
| 5 Rue de Lattre de Tassigny8 août 2025 | 5 Rue de Lattre de Tassigny | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 635 m² | 134 259 € | 1 839 € |
| 5324 Rue du 8 Mai 194531 juil. 2025 | 5324 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 992 m² | 76 000 € | 817 € |
| 22 Rte de Rejallant31 juil. 2025 | 22 Rte de Rejallant | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 551 m² | 137 040 € | 1 903 € |
| 7 Rue du Piolet31 juil. 2025 | 7 Rue du Piolet | Appartement | 47 m² 3 pièces | 40 000 € | 851 € |
| 19 Rue Basse23 juil. 2025 | 19 Rue Basse | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 338 m² | 155 150 € | 1 989 € |
| 24 Rue du Doc Schweitzer22 juil. 2025 | 24 Rue du Doc Schweitzer | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 791 m² | 138 000 € | 1 769 € |
Questions fréquentes sur Ruffec
Quel est le prix au m² à Ruffec ?
Le prix médian au m² à Ruffec (Charente) est de 956 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ruffec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ruffec est de 1 069 €/m². Pour un appartement, comptez 801 €/m².
Comment estimer sa maison à Ruffec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ruffec est de 1 069 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 909 € et 1 229 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ruffec ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ruffec est de 801 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 48 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ruffec ?
À Ruffec, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ruffec ?
Le rendement locatif brut à Ruffec ressort à environ 13,9 % pour un appartement et environ 8,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ruffec ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ruffec est passé de 661 €/m² à 956 €/m², soit une hausse de 44.6 %.
Index des adresses
Les 23 adresses de Ruffec avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Verdun
Bd des Grands Rocs
Rue de l’Hôpital
Rue du 11 Nov 1918
Rue du Chateau
Rue du Chenais
Rue du Doc Calmette
Rue du Doc Ernest Pissard
Rue du Doc Schweitzer
Rue du Gen Leclerc
Rue du Piolet
Rue du Pontereau
Rue Henri Dunant
Rue Jean Moulin
Rue Paszto
Rue Pierre Aumaître