- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Charente
- ›Chabanais
Charente (16)
Prix immobilier à Chabanais
Le prix médian au m² à Chabanais (Charente) est de 1 053 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 082 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 053 €/m²↑ 69,6 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 082 €/m²
Position en Charente
Où se situe Chabanais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chabanais se situe 24 % en dessous de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 053 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chabanais
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chabanais
64 379 € — 87 101 €
Base : 1 082 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Chabanais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 053 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chabanais
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,0 €/m²
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rte de Limoges26 déc. 2025 | 31 Rte de Limoges | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 142 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 5 Rue Gilbert Paul Ganteille23 déc. 2025 | 5 Rue Gilbert Paul Ganteille | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 747 m² | 12 000 € | 133 € |
| 82 Rte de Limoges22 déc. 2025 | 82 Rte de Limoges | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 2 036 m² | 75 000 € | 701 € |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 10 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 10 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 10 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 10 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 8 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’Abattoir16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abattoir | Appartement | 46 m² 1 pièce terrain 1 885 m² | 10 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1008 Les Fourches8 déc. 2025 | 1008 Les Fourches | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 53 696 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 61 Rte de Bellevue3 déc. 2025 | 61 Rte de Bellevue | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 980 m² | 129 570 € | 1 524 € |
| 21 Rue du Bredin26 nov. 2025 | 21 Rue du Bredin | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 823 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 11 Le Breuil26 nov. 2025 | 11 Le Breuil | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 561 m² | 22 000 € | 489 € |
| 13 Av du Limousin13 nov. 2025 | 13 Av du Limousin | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 2 856 m² | 225 000 € | 1 585 € |
| 17 La Broussauderie12 nov. 2025 | 17 La Broussauderie | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 660 m² | 155 500 € | 1 111 € |
| 2 Les Pincheries4 nov. 2025 | 2 Les Pincheries | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 290 m² | 20 000 € | 217 € |
| 9 Rte de Pressignac3 nov. 2025 | 9 Rte de Pressignac | Maison | 210 m² 8 pièces terrain 10 934 m² | 150 000 € | 714 € |
| 4 Puychevrier31 oct. 2025 | 4 Puychevrier | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 848 m² | 140 900 € | 1 409 € |
| 11 Av Carnot30 oct. 2025 | 11 Av Carnot | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 288 m² | 23 000 € | 261 € |
| 70 Rte d’Angouleme28 oct. 2025 | 70 Rte d’Angouleme | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 605 m² | 80 000 € | 909 € |
| 7 Rue Frederic Mistral28 oct. 2025 | 7 Rue Frederic Mistral | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 758 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 5 Rue Francois Faubert16 oct. 2025 | 5 Rue Francois Faubert | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 198 m² | 90 960 € | 910 € |
| 16 Rue du Mastizon8 oct. 2025 | 16 Rue du Mastizon | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 3 093 m² | 50 000 € | 617 € |
| 2 Rue de la Fontaine3 oct. 2025 | 2 Rue de la Fontaine | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 2 100 m² | 133 000 € | 1 985 € |
| 8 Che des Hors19 sept. 2025 | 8 Che des Hors | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 940 m² | 185 000 € | 1 468 € |
| 29B Rte de Bellevue21 août 2025 | 29B Rte de Bellevue | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 939 m² | 175 700 € | 1 406 € |
| 17 Av Carnot25 juil. 2025 | 17 Av Carnot | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 318 m² | 52 000 € | 413 € |
| 8 Rue des Lilas23 juil. 2025 | 8 Rue des Lilas | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 976 m² | 125 000 € | 1 168 € |
| 19 Rte de Limoges16 juil. 2025 | 19 Rte de Limoges | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 1 372 m² | 79 500 € | 874 € |
| 6 Rte de Limoges4 juil. 2025 | 6 Rte de Limoges | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 412 m² | 20 000 € | 333 € |
| 81 Rte de Limoges4 juil. 2025 | 81 Rte de Limoges | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 2 139 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 6 Rue des Halles23 juin 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 81 m² | 29 942 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Halles23 juin 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 81 m² | 59 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Halles23 juin 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 81 m² | 31 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Halles23 juin 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 81 m² | 32 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Halles23 juin 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 81 m² | 32 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Gilbert Paul Ganteille5 juin 2025 | 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 5 311 m² | 113 359 € | 1 169 € |
| 5 Rue du 19 Mars 19623 juin 2025 | 5 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 950 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 4 La Broussauderie28 mai 2025 | 4 La Broussauderie | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 137 m² | 78 000 € | 690 € |
| 6 Rue des Rosiers21 mai 2025 | 6 Rue des Rosiers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 510 m² | 66 750 € | 967 € |
| 35 Rue du Bredin16 mai 2025 | 35 Rue du Bredin | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 232 m² | 121 500 € | 1 620 € |
| 40 Rue Gilbert Paul Ganteille5 avr. 2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 217 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 9001 Res du Jardin Vert6 mars 2025 | 9001 Res du Jardin Vert | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 494 m² | 27 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue du Bredin6 mars 2025 | 30 Rue du Bredin | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 494 m² | 17 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Alsace Lorraine21 févr. 2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 594 m² | 86 500 € | 940 € |
| 1 Rue du 4 Septembre29 janv. 2025 | 1 Rue du 4 Septembre | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 447 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 37 Av Carnot8 janv. 2025 | 37 Av Carnot | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 617 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 4 Rue Souchet27 déc. 2024 | 4 Rue Souchet | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 1 007 m² | 31 500 € | 225 € |
| 6 Rue des Rosiers9 déc. 2024 | 6 Rue des Rosiers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 510 m² | 63 750 € | 924 € |
| 27 Av Carnot27 nov. 2024 | 27 Av Carnot | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 366 m² | 45 000 € | 570 € |
Questions fréquentes sur Chabanais
Quel est le prix au m² à Chabanais ?
Le prix médian au m² à Chabanais (Charente) est de 1 053 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chabanais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chabanais est de 1 082 €/m².
Comment estimer sa maison à Chabanais ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chabanais est de 1 082 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 920 € et 1 244 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chabanais ?
À Chabanais, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chabanais ?
Le rendement locatif brut à Chabanais ressort à environ 8,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chabanais ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chabanais est passé de 621 €/m² à 1 053 €/m², soit une hausse de 69.6 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Chabanais avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Fontaine
Rue du 19 Mars 1962
Rue du 4 Septembre
Rue du Mastizon
Rue Francois Faubert