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Charente (16)
Prix immobilier à Champniers
Le prix médian au m² à Champniers (Charente) est de 1 631 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 631 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 631 €/m²↑ 19,9 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 631 €/m²
Position en Charente
Où se situe Champniers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Champniers se situe 17 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 631 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Champniers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Champniers
97 045 € — 131 296 €
Base : 1 631 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Champniers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 631 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Champniers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1193 Rue du Pré des Chambauds23 déc. 2025 | 1193 Rue du Pré des Chambauds | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 570 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 7223 Mas de la Grange23 déc. 2025 | 7223 Mas de la Grange | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 2 782 m² | 222 000 € | 1 521 € |
| 76 Che des Hirondelles22 déc. 2025 | 76 Che des Hirondelles | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 422 m² | 60 000 € | 741 € |
| 44 Rue Frédéric Mistral22 déc. 2025 | 44 Rue Frédéric Mistral | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 688 m² | 132 000 € | 1 435 € |
| 433 Rte d’Agris8 déc. 2025 | 433 Rte d’Agris | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 2 208 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 109 Rue des Tulipiers20 nov. 2025 | 109 Rue des Tulipiers | Maison | 260 m² 5 pièces terrain 2 184 m² | 537 000 € | 2 065 € |
| 430 Rue des Chevaliers Guignette20 nov. 2025 | 430 Rue des Chevaliers Guignette | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 7 540 m² | 161 000 € | 1 789 € |
| 209 Che de la Terre du Four19 nov. 2025 | 209 Che de la Terre du Four | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 056 m² | 159 750 € | 1 466 € |
| 517 Rue Paul Dambier6 nov. 2025 | 517 Rue Paul Dambier | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 202 m² | 287 480 € | 1 917 € |
| 12 Pl Tison d’Argence6 nov. 2025 | 12 Pl Tison d’Argence | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 996 m² | 180 000 € | 1 277 € |
| 121 Imp des Roitelets30 oct. 2025 | 121 Imp des Roitelets | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 205 m² | 158 700 € | 1 260 € |
| 267 Rue de l’Armoise23 oct. 2025 | 267 Rue de l’Armoise | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 1 601 m² | 200 000 € | 1 575 € |
| 169 Rue des Cerisiers22 oct. 2025 | 169 Rue des Cerisiers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 814 m² | 184 000 € | 1 878 € |
| 193 Rue de l’Arbalétrier16 oct. 2025 | 193 Rue de l’Arbalétrier | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 3 064 m² | 165 000 € | 1 447 € |
| 58 Rue Jean Moulin8 oct. 2025 | 58 Rue Jean Moulin | Maison | 216 m² 4 pièces terrain 1 917 m² | 361 000 € | 1 671 € |
| 424 Rue de la Vanille7 oct. 2025 | 424 Rue de la Vanille | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 611 m² | 234 200 € | 1 561 € |
| 239 Rue de la Sarriette6 oct. 2025 | 239 Rue de la Sarriette | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 181 000 € | 1 425 € |
| 301 Rue de la Ciboulette22 sept. 2025 | 301 Rue de la Ciboulette | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 825 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 6074 Puyrenaud15 sept. 2025 | 6074 Puyrenaud | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 4 495 m² | 225 000 € | 2 228 € |
| 1001 Rue des Porches5 sept. 2025 | 1001 Rue des Porches | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 999 m² | 293 000 € | 2 123 € |
| 247 Rue de la Carvis2 sept. 2025 | 247 Rue de la Carvis | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 058 m² | 161 000 € | 2 683 € |
| 292 Rue des Porches1 sept. 2025 | 292 Rue des Porches | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 2 909 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 285 Rue du Basilic28 août 2025 | 285 Rue du Basilic | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 240 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 81 Rue des Hiboux26 août 2025 | 81 Rue des Hiboux | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 635 m² | 202 500 € | 2 201 € |
| 574 Rue de la Menthe5 août 2025 | 574 Rue de la Menthe | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 023 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 290 Rue Jean-Baptiste de la Péruse29 juil. 2025 | 290 Rue Jean-Baptiste de la Péruse | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 1 419 m² | 15 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 290 Rue Jean-Baptiste de la Péruse29 juil. 2025 | 290 Rue Jean-Baptiste de la Péruse | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 1 419 m² | 14 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 218 Che de l’Oeil de Boeuf28 juil. 2025 | 218 Che de l’Oeil de Boeuf | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 357 m² | 154 097 € | 2 001 € |
| 298 Rue des Vieilles Pierres28 juil. 2025 | 298 Rue des Vieilles Pierres | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 635 m² | 85 000 € | 876 € |
| 452 Rue des Porches18 juil. 2025 | 452 Rue des Porches | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 719 m² | 407 000 € | 2 261 € |
| 697 Rue des Plantiers16 juil. 2025 | 697 Rue des Plantiers | Maison | 95 m² 2 pièces terrain 1 122 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 7945 Imp de la Girofle2 juil. 2025 | 7945 Imp de la Girofle | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 98 m² | 85 520 € | 1 125 € |
| 496 Rue des Charmes26 juin 2025 | 496 Rue des Charmes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 2 092 m² | 129 500 € | 1 704 € |
| 197 Rue des Pinsons25 juin 2025 | 197 Rue des Pinsons | Maison | 282 m² 5 pièces terrain 9 125 m² | 474 100 € | 1 681 € |
| 314 Rue Jean-Louis Guez de Balzac17 juin 2025 | 314 Rue Jean-Louis Guez de Balzac | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 035 m² | 285 000 € | 2 767 € |
| 11 Imp Maria Casares10 juin 2025 | 11 Imp Maria Casares | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 293 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 207 Rue des Cerisiers3 juin 2025 | 207 Rue des Cerisiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 041 m² | 128 000 € | 1 255 € |
| 26 Rue de la Cannelle21 mai 2025 | 26 Rue de la Cannelle | Maison | 82 m² 1 pièce terrain 160 m² | 38 000 € | 463 € |
| 3 Rue Adrien-Paul Mairat20 mai 2025 | 3 Rue Adrien-Paul Mairat | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 1 023 m² | 260 000 € | 1 871 € |
| 156 Rue des Lis6 mai 2025 | 156 Rue des Lis | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 3 751 m² | 165 000 € | 1 447 € |
| 31 Rue des Glycines28 avr. 2025 | 31 Rue des Glycines | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 1 547 m² | 230 000 € | 1 631 € |
| 63 Rue des Iris25 avr. 2025 | 63 Rue des Iris | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 2 540 m² | 158 500 € | 1 454 € |
| 414 Imp des Arcades24 avr. 2025 | 414 Imp des Arcades | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 509 m² | 132 500 € | 1 312 € |
| 976 Rue des Platanes23 avr. 2025 | 976 Rue des Platanes | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 037 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 204 Rue des Buis28 mars 2025 | 204 Rue des Buis | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 5 007 m² | 185 000 € | 1 652 € |
| 137 Rte d’Agris17 mars 2025 | 137 Rte d’Agris | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 923 m² | 17 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 159 Rte d’Agris17 mars 2025 | 159 Rte d’Agris | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 923 m² | 22 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63 Rue des Verdiers26 févr. 2025 | 63 Rue des Verdiers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 945 m² | 196 000 € | 2 841 € |
| 52 Rue Pasteur20 févr. 2025 | 52 Rue Pasteur | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 477 m² | 90 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Che de la Châtière14 févr. 2025 | 60 Che de la Châtière | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 319 m² | 360 000 € | 5 625 € |
Questions fréquentes sur Champniers
Quel est le prix au m² à Champniers ?
Le prix médian au m² à Champniers (Charente) est de 1 631 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Champniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champniers est de 1 631 €/m².
Comment estimer sa maison à Champniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champniers est de 1 631 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 386 € et 1 876 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Champniers ?
À Champniers, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Champniers ?
Le rendement locatif brut à Champniers ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champniers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champniers est passé de 1 360 €/m² à 1 631 €/m², soit une hausse de 19.9 %.
Index des adresses
Les 34 adresses de Champniers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adrien-Paul Mairat
Rue Alphonse E Beau de Rochas
Rue de l’Arbalétrier
Rue de l’Armoise
Rue de la Cannelle
Rue de la Carvis
Rue de la Ciboulette
Rue de la Menthe
Rue de la Sarriette
Rue des Buis
Rue des Capucines
Rue des Charmes
Rue des Chevaliers Guignette
Rue des Glycines
Rue des Lis
Rue des Pinsons
Rue des Platanes
Rue des Verdiers
Rue des Vieilles Pierres
Rue du Basilic
Rue du Chien Assis
Rue du Pré des Chambauds
Rue du Safran
Rue Frédéric Mistral
Rue Jean-Louis Guez de Balzac
Rue Jean Monnet
Rue Jean Moulin
Rue Pasteur
Rue Paul Dambier