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Charente (16)
Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente (Charente) est de 1 210 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 267 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 210 €/m²↑ 19,8 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 267 €/m²
Position en Charente
Où se situe Châteauneuf-sur-Charente entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteauneuf-sur-Charente se situe 13 % en dessous de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 210 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteauneuf-sur-Charente
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauneuf-sur-Charente
75 387 € — 101 993 €
Base : 1 267 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 210 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Aristide Briand22 déc. 2025 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement | 65 m² 3 pièces | 71 000 € | 1 092 € |
| 37 Pl du Champ de Foire18 déc. 2025 | 37 Pl du Champ de Foire | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 842 m² | 70 000 € | 522 € |
| 19 Rue la Combe a Sassou16 déc. 2025 | 19 Rue la Combe a Sassou | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 132 m² | 174 000 € | 1 554 € |
| 45 Imp de l’Agrier5 déc. 2025 | 45 Imp de l’Agrier | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 610 m² | 168 500 € | 1 359 € |
| 6 Rue Froide1 déc. 2025 | 6 Rue Froide | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 136 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 25 Rue Aristide Briand21 nov. 2025 | 25 Rue Aristide Briand | Maison | 307 m² 11 pièces terrain 765 m² | 403 800 € | 1 315 € |
| 18 Rue la Combe a Sassou20 nov. 2025 | 18 Rue la Combe a Sassou | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 3 146 m² | 40 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue la Combe a Sassou20 nov. 2025 | 18 Rue la Combe a Sassou | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 3 146 m² | 169 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Lamartine7 nov. 2025 | 3 Rue Lamartine | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 185 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 12 Rue des Peupliers7 nov. 2025 | 12 Rue des Peupliers | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 043 m² | 173 850 € | 1 792 € |
| 26 Rue du Docteur Raoul Audebert22 oct. 2025 | 26 Rue du Docteur Raoul Audebert | Appartement | 97 m² 4 pièces terrain 905 m² | 91 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 942 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue du Docteur Raoul Audebert22 oct. 2025 | 26 Rue du Docteur Raoul Audebert | Appartement | 94 m² 4 pièces terrain 905 m² | 88 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 942 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp des Arcades15 oct. 2025 | 2 Imp des Arcades | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 390 m² | 50 182 € | 584 € |
| 30 Rue du Docteur Raoul Audebert6 oct. 2025 | 30 Rue du Docteur Raoul Audebert | Maison | 314 m² 8 pièces terrain 1 444 m² | 323 000 € | 1 029 € |
| 5 Rue du Temple2 oct. 2025 | 5 Rue du Temple | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 368 m² | 209 000 € | 1 608 € |
| 565 Rue de la Coutardiere30 sept. 2025 | 565 Rue de la Coutardiere | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 2 135 m² | 99 000 € | 900 € |
| 4 Rue du Docteur Roux29 sept. 2025 | 4 Rue du Docteur Roux | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 133 m² | 162 000 € | 1 473 € |
| 8 Rue Lamartine19 sept. 2025 | 8 Rue Lamartine | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 109 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 17 Rue la Combe a Sassou19 août 2025 | 17 Rue la Combe a Sassou | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 289 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 25 Bd de la Croix Chadenne14 août 2025 | 25 Bd de la Croix Chadenne | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 914 m² | 245 000 € | 2 025 € |
| 13 Rue Alfred de Vigny13 août 2025 | 13 Rue Alfred de Vigny | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 629 m² | 116 888 € | 1 798 € |
| 2 Rue des Albizias11 août 2025 | 2 Rue des Albizias | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 915 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 10 Rte de Cognac24 juil. 2025 | 10 Rte de Cognac | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 248 m² | 83 303 € | 958 € |
| 19 Rue du Docteur Raoul Audebert24 juil. 2025 | 19 Rue du Docteur Raoul Audebert | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 479 m² | 30 000 € | 222 € |
| 16B Rte de Lasdoux17 juil. 2025 | 16B Rte de Lasdoux | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 5 644 m² | 193 800 € | 1 384 € |
| 3 Pl du Pont7 juil. 2025 | 3 Pl du Pont | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 294 m² | 119 000 € | 1 400 € |
| 8 Rue du Temple27 juin 2025 | 8 Rue du Temple | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 582 m² | 29 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Temple27 juin 2025 | 8 Rue du Temple | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 582 m² | 100 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 190 Rue de Haute Roche27 juin 2025 | 190 Rue de Haute Roche | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 505 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 8 Rue du Temple27 juin 2025 | 8 Rue du Temple | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 582 m² | 87 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Pl du Champ de Foire17 juin 2025 | 8 Pl du Champ de Foire | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 200 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 4 Imp Robin14 mai 2025 | 4 Imp Robin | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 73 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 189 Rue des Peyronnets12 mai 2025 | 189 Rue des Peyronnets | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 690 m² | 146 000 € | 1 007 € |
| 160 Rue de l’Ouchelot24 avr. 2025 | 160 Rue de l’Ouchelot | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 929 m² | 100 000 € | 909 € |
| 20 Bd de la Republique18 avr. 2025 | 20 Bd de la Republique | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 40 m² | 59 519 € | 1 266 € |
| 14 Bd de la Republique31 mars 2025 | 14 Bd de la Republique | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 178 m² | 85 000 € | 739 € |
| 17 Rue de la Fontenelle18 mars 2025 | 17 Rue de la Fontenelle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 430 m² | 82 877 € | 987 € |
| 23 Pl du Champ de Foire15 mars 2025 | 23 Pl du Champ de Foire | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 181 m² | 72 000 € | 558 € |
| 400 Rte de Saint Meme26 févr. 2025 | 400 Rte de Saint Meme | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 466 m² | 155 000 € | 1 099 € |
| 1030 Rue des Bois Durand26 févr. 2025 | 1030 Rue des Bois Durand | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 3 836 m² | 336 000 € | 3 818 € |
| 9 Rue du Docteur Roux21 févr. 2025 | 9 Rue du Docteur Roux | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 237 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 28 Rte de Cognac24 janv. 2025 | 28 Rte de Cognac | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 609 m² | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rte de Cognac24 janv. 2025 | 28 Rte de Cognac | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 609 m² | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rte de Cognac24 janv. 2025 | 28 Rte de Cognac | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 609 m² | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rte de Cognac24 janv. 2025 | 28 Rte de Cognac | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 609 m² | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Marc Vivien20 janv. 2025 | 10 Rue Marc Vivien | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 71 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 11T Rue de la Gaiete15 janv. 2025 | 11T Rue de la Gaiete | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 281 m² | 22 800 € | 1 267 € |
| 50 Che des Sables26 déc. 2024 | 50 Che des Sables | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 2 231 m² | 355 000 € | 1 972 € |
| 10 Che de la Pierriere19 déc. 2024 | 10 Che de la Pierriere | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 773 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 53 Rue Aristide Briand17 déc. 2024 | 53 Rue Aristide Briand | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 100 m² | 33 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 945 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Châteauneuf-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente (Charente) est de 1 210 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-sur-Charente est de 1 267 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-sur-Charente est de 1 267 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 077 € et 1 457 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-sur-Charente ?
À Châteauneuf-sur-Charente, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-sur-Charente ressort à environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-sur-Charente ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente est passé de 1 010 €/m² à 1 210 €/m², soit une hausse de 19.8 %.
Aussi en Charente
Index des adresses
Les 15 adresses de Châteauneuf-sur-Charente avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Republique
Rue Alfred de Vigny
Rue de l’Ouchelot
Rue de la Coutardiere
Rue de la Gaiete
Rue des Albizias
Rue des Bois Durand
Rue des Peupliers
Rue des Peyronnets
Rue du Temple
Rue Froide
Rue la Combe a Sassou
Rue Lamartine