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Charente (16)
Prix immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le prix médian au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) est de 1 160 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 160 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 160 €/m²↑ 27,5 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 160 €/m²
Position en Charente
Où se situe Barbezieux-Saint-Hilaire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Barbezieux-Saint-Hilaire se situe 16 % en dessous de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 160 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Barbezieux-Saint-Hilaire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Barbezieux-Saint-Hilaire
69 020 € — 93 380 €
Base : 1 160 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Barbezieux-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 160 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
8,5 €/m²
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av de Vignola10 déc. 2025 | 22 Av de Vignola | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 3 185 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 3 Chez Piaud6 déc. 2025 | 3 Chez Piaud | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 730 m² | 25 000 € | 272 € |
| 89 Rue des Mésanges4 déc. 2025 | 89 Rue des Mésanges | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 400 m² | 136 000 € | 1 545 € |
| 8 Rue de l’Alma25 nov. 2025 | 8 Rue de l’Alma | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 392 m² | 78 000 € | 1 054 € |
| 31 Bd Gambetta25 nov. 2025 | 31 Bd Gambetta | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 87 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 13 Rue Turgot12 nov. 2025 | 13 Rue Turgot | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 504 m² | 143 000 € | 1 490 € |
| 58T Rue de la République6 nov. 2025 | 58T Rue de la République | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 576 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 35 Rue Sadi Carnot23 oct. 2025 | 35 Rue Sadi Carnot | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 52 m² | 25 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue Sadi Carnot23 oct. 2025 | 35 Rue Sadi Carnot | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 52 m² | 24 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Che Thuleau22 oct. 2025 | 9 Che Thuleau | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 805 m² | 187 000 € | 1 558 € |
| 7 Rue des Tours8 oct. 2025 | 7 Rue des Tours | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 307 m² | 47 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Tours8 oct. 2025 | 7 Rue des Tours | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 307 m² | 47 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du 8 Mai 19457 oct. 2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 596 m² | 117 000 € | 1 219 € |
| 2 Rue Haute de l’Hopital1 oct. 2025 | 2 Rue Haute de l’Hopital | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 67 m² | 31 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Haute de l’Hopital1 oct. 2025 | 2 Rue Haute de l’Hopital | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 67 m² | 28 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Haute de l’Hopital1 oct. 2025 | 2 Rue Haute de l’Hopital | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 67 m² | 31 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Haute de l’Hopital1 oct. 2025 | 2 Rue Haute de l’Hopital | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 67 m² | 29 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue d’Hunaud24 sept. 2025 | 17 Rue d’Hunaud | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 228 m² | 116 000 € | 1 064 € |
| 4 Imp de la Metairie du Bois17 sept. 2025 | 4 Imp de la Metairie du Bois | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 430 m² | 88 000 € | 765 € |
| 64B Rue Victor Hugo12 sept. 2025 | 64B Rue Victor Hugo | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 24 m² | 18 000 € | 250 € |
| 12 Rue des Pilards11 sept. 2025 | 12 Rue des Pilards | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 79 m² | 42 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue des Pilards11 sept. 2025 | 53 Rue des Pilards | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 827 m² | 172 000 € | 1 398 € |
| 12 Rue des Pilards11 sept. 2025 | 12 Rue des Pilards | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 79 m² | 18 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Pilards11 sept. 2025 | 12 Rue des Pilards | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 79 m² | 42 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Av Felix Gaillard7 août 2025 | 43 Av Felix Gaillard | Maison | 159 m² 7 pièces terrain 1 718 m² | 125 000 € | 786 € |
| 6B Che Noir6 août 2025 | 6B Che Noir | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 633 m² | 155 000 € | 1 336 € |
| 9 Che Lussault23 juil. 2025 | 9 Che Lussault | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 146 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 10 Rte de Saint Seurin16 juil. 2025 | 10 Rte de Saint Seurin | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 939 m² | 155 450 € | 1 787 € |
| 40 Rue de la République8 juil. 2025 | 40 Rue de la République | Maison | 146 m² 3 pièces terrain 191 m² | 68 000 € | 466 € |
| 33 Peugemard4 juil. 2025 | 33 Peugemard | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 782 m² | 147 000 € | 1 289 € |
| 56 Rue Sadi Carnot3 juil. 2025 | 56 Rue Sadi Carnot | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 433 m² | 385 000 € | 3 929 € |
| 20 Rue des Pilards26 juin 2025 | 20 Rue des Pilards | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 110 m² | 27 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des Pilards26 juin 2025 | 20 Rue des Pilards | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 110 m² | 38 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des Pilards26 juin 2025 | 20 Rue des Pilards | Maison | 18 m² 2 pièces terrain 110 m² | 9 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Basses Douves25 juin 2025 | 12 Rue des Basses Douves | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 53 m² | 40 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Basses Douves25 juin 2025 | 12 Rue des Basses Douves | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 53 m² | 45 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Pigeonnier20 juin 2025 | 5 Rue du Pigeonnier | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 268 m² | 65 350 € | 1 054 € |
| 87 Av de Vignola19 juin 2025 | 87 Av de Vignola | Maison | 250 m² 6 pièces terrain 2 400 m² | 180 000 € | 720 € |
| 11 Che de Pierre Brune6 juin 2025 | 11 Che de Pierre Brune | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 357 m² | 78 000 € | 918 € |
| 12 Av des Alouettes27 mai 2025 | 12 Av des Alouettes | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 3 770 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 28 Rue Elie Vinet26 mai 2025 | 28 Rue Elie Vinet | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 165 m² | 6 000 € | 94 € |
| 4 Rue du Four20 mai 2025 | 4 Rue du Four | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 6 Rte de Chez Guichetaud19 mai 2025 | 6 Rte de Chez Guichetaud | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 3 785 m² | 90 000 € | 804 € |
| 55 Rue de la République14 mai 2025 | 55 Rue de la République | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 77 m² | 90 000 € | 841 € |
| 39 Rue Marcel Jambon14 mai 2025 | 39 Rue Marcel Jambon | Maison | 211 m² 6 pièces terrain 230 m² | 292 000 € | 1 384 € |
| 9 Rue Maurice Guèrive5 mai 2025 | 9 Rue Maurice Guèrive | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 587 m² | 45 000 € | 1 216 € |
| 13 Rue Thomas Veillon18 avr. 2025 | 13 Rue Thomas Veillon | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 238 m² | 210 000 € | 1 160 € |
| 10 Rue des Basses Douves18 avr. 2025 | 10 Rue des Basses Douves | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 105 m² | 41 000 € | 1 577 € |
| 13 Rue du Docteur Meslier8 avr. 2025 | 13 Rue du Docteur Meslier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 69 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 13 Rue Marcel Jambon28 mars 2025 | 13 Rue Marcel Jambon | Maison | 65 m² 5 pièces terrain 47 m² | 40 000 € | 615 € |
Questions fréquentes sur Barbezieux-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) est de 1 160 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 1 160 €/m².
Comment estimer sa maison à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 1 160 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 986 € et 1 334 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut à Barbezieux-Saint-Hilaire ressort à environ 9,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire est passé de 910 €/m² à 1 160 €/m², soit une hausse de 27.5 %.
Aussi en Charente
Index des adresses
Les 19 adresses de Barbezieux-Saint-Hilaire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grand Rue du Limousin
Rue d’Hunaud
Rue de Bavière
Rue de l’Alma
Rue de la République
Rue des Mésanges
Rue des Pilards
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Docteur Meslier
Rue du Four
Rue du Pigeonnier
Rue Elie Vinet
Rue Martini
Rue Maurice Guèrive
Rue Thomas Veillon
Rue Turgot
Rue Victor Hugo