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Charente (16)

Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre

Le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre (Charente) est de 1 616 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 629 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 616 €/m²↑ 32,9 % depuis 2014

44 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 629 €/m²

Voir sur la carte

Position en Charente

Où se situe Magnac-sur-Touvre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

932 €/m²2 033 €/m²

Magnac-sur-Touvre se situe 16 % au-dessus de la médiane de Charente.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 616 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,9 %+400 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 616 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Magnac-sur-Touvre

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Magnac-sur-Touvre

96 926 € — 131 135 €

Base : 1 629 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Magnac-sur-Touvre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 616 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Magnac-sur-Touvre

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Rue de Beauregard23 déc. 2025
184 m²
6 pièces
terrain 1 304 m²
309 000 €1 679 €
51 Rue Jean Jaurès18 déc. 2025
60 m²
4 pièces
terrain 607 m²
85 000 €1 417 €
5 Rue du Vallon11 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 394 m²
110 500 €1 331 €
7 Rue Guynemer20 nov. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 639 m²
175 000 €1 944 €
26 Rue Pasteur12 nov. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 1 617 m²
211 750 €1 629 €
2 Rue de la Grange30 oct. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 835 m²
231 350 €2 314 €
37 Rue de Veuze29 oct. 2025
160 m²
7 pièces
terrain 728 m²
375 400 €2 346 €
13 Rue Pasteur27 oct. 2025
82 m²
4 pièces
terrain 606 m²
119 100 €1 452 €
15 Rue Henri Rousseau17 oct. 2025
126 m²
5 pièces
terrain 2 196 m²
84 000 €667 €
7 Rue Henri Rousseau30 sept. 2025
109 m²
4 pièces
terrain 1 712 m²
250 450 €2 298 €

Ventes récentes dans tout le département (Charente) →

Questions fréquentes sur Magnac-sur-Touvre

Quel est le prix au m² à Magnac-sur-Touvre ?

Le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre (Charente) est de 1 616 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Magnac-sur-Touvre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Magnac-sur-Touvre est de 1 629 €/m².

Comment estimer sa maison à Magnac-sur-Touvre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Magnac-sur-Touvre est de 1 629 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 385 € et 1 873 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Magnac-sur-Touvre ?

À Magnac-sur-Touvre, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Magnac-sur-Touvre ?

Le rendement locatif brut à Magnac-sur-Touvre ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Magnac-sur-Touvre ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre est passé de 1 216 €/m² à 1 616 €/m², soit une hausse de 32.9 %.

Aussi en Charente

Magnac-sur-Touvre

1 616 €/m²

Blanzaguet-Saint-Cybard

2 843 €/m²

Salles-Lavalette

2 303 €/m²

Vaux-Lavalette

2 303 €/m²

Torsac

2 276 €/m²

Les Essards

2 222 €/m²

Condéon

2 182 €/m²

Boutiers-Saint-Trojan

2 083 €/m²

Fléac

2 033 €/m²

Communes proches

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1 654 €/m²

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1 866 €/m²

Soyaux(16)

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1 600 €/m²

Garat(16)

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2 013 €/m²

Gond-Pontouvre(16)

à 5,5 km

1 524 €/m²

Champniers(16)

à 6,0 km

1 631 €/m²

Index des adresses

Les 28 adresses de Magnac-sur-Touvre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Beauregard

Rue de Veuze

Rue du Plantier des Geais

Rue Jean Jaurès

Rue Jules Verne

Rue Pierre de Coubertin

Rue Victor Hugo