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Charente (16)
Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe (Charente) est de 1 724 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 724 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 724 €/m²↑ 43,2 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 724 €/m²
Position en Charente
Où se situe Roullet-Saint-Estèphe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Roullet-Saint-Estèphe se situe 24 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 724 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Roullet-Saint-Estèphe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Roullet-Saint-Estèphe
102 578 € — 138 782 €
Base : 1 724 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Roullet-Saint-Estèphe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 724 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Roullet-Saint-Estèphe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rte de Fustifort22 déc. 2025 | 30 Rte de Fustifort | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 3 485 m² | 79 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue du Canal22 déc. 2025 | 61 Rue du Canal | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 066 m² | 131 579 € | 1 585 € |
| 5 Rte de Sireuil18 déc. 2025 | 5 Rte de Sireuil | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 284 m² | 157 500 € | 2 351 € |
| 5194 La Joffrie16 déc. 2025 | 5194 La Joffrie | Maison | 160 m² 1 pièce terrain 10 231 m² | 125 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5194 La Joffrie16 déc. 2025 | 5194 La Joffrie | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 10 231 m² | 39 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Pierre Martin Fouillouse11 déc. 2025 | 7 Rue Pierre Martin Fouillouse | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 179 m² | 122 000 € | 1 470 € |
| 6 Rue Nouvelle3 déc. 2025 | 6 Rue Nouvelle | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 900 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 6 Rue du Marronnier4 nov. 2025 | 6 Rue du Marronnier | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 219 m² | 15 000 € | 214 € |
| 3 Rue des Terres Rouges20 oct. 2025 | 3 Rue des Terres Rouges | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 499 m² | 162 750 € | 1 938 € |
| 61 Rte de Pondeville15 oct. 2025 | 61 Rte de Pondeville | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 8 020 m² | 282 000 € | 2 014 € |
| 6 All de la Tache17 sept. 2025 | 6 All de la Tache | Maison | 98 m² 5 pièces | 180 000 € | 1 837 € |
| 4 Rte des Ribots10 sept. 2025 | 4 Rte des Ribots | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 832 m² | 206 230 € | 1 841 € |
| 3 Rte de l’Espagne26 août 2025 | 3 Rte de l’Espagne | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 363 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 6 All de la Grappe22 août 2025 | 6 All de la Grappe | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 611 m² | 189 000 € | 1 750 € |
| 37 Rte de Mouthiers19 août 2025 | 37 Rte de Mouthiers | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 139 m² | 181 500 € | 2 086 € |
| 5737 Les Beaudries8 août 2025 | 5737 Les Beaudries | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 2 760 m² | 74 100 € | 644 € |
| 2 Rte de la Raberie5 août 2025 | 2 Rte de la Raberie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 345 m² | 155 349 € | 1 635 € |
| 37 Rue de la Boême1 août 2025 | 37 Rue de la Boême | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 909 m² | 169 800 € | 1 698 € |
| 2B Rte des Groies de Fustifort29 juil. 2025 | 2B Rte des Groies de Fustifort | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 854 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 3T Rte des Grands Bois8 juil. 2025 | 3T Rte des Grands Bois | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 824 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 6 Rue de la Boême4 juil. 2025 | 6 Rue de la Boême | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 535 m² | 144 116 € | 1 517 € |
| 3 Rue de la Font du Frêne13 juin 2025 | 3 Rue de la Font du Frêne | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 690 m² | 178 600 € | 2 030 € |
| 20 Rte des Barbots11 juin 2025 | 20 Rte des Barbots | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 243 m² | 95 000 € | 896 € |
| 9999 Rte de Fustifort10 juin 2025 | 9999 Rte de Fustifort | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 320 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 8 Che de Chez Desville30 mai 2025 | 8 Che de Chez Desville | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 761 m² | 218 500 € | 1 791 € |
| 6 Imp des Orchidées28 mai 2025 | 6 Imp des Orchidées | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 971 m² | 159 400 € | 1 993 € |
| 18 Rte des Barbots28 mai 2025 | 18 Rte des Barbots | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 107 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 5 Rte de l’Amas26 mai 2025 | 5 Rte de l’Amas | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 2 940 m² | 171 000 € | 2 085 € |
| 51 Rte des Groies de Fustifort26 mai 2025 | 51 Rte des Groies de Fustifort | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 815 m² | 159 000 € | 1 871 € |
| 9 Rte d’Angoulême23 mai 2025 | 9 Rte d’Angoulême | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 552 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 1 Rue du Puits de Fustifort12 mai 2025 | 1 Rue du Puits de Fustifort | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 336 m² | 19 500 € | 406 € |
| 1 Rte de Fustifort22 avr. 2025 | 1 Rte de Fustifort | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 3 020 m² | 235 000 € | 1 526 € |
| 11 Imp des Girards14 avr. 2025 | 11 Imp des Girards | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 488 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 50B Rte de Mouthiers28 mars 2025 | 50B Rte de Mouthiers | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 4 073 m² | 265 000 € | 2 732 € |
| 15 Che du Petit Mairat19 mars 2025 | 15 Che du Petit Mairat | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 959 m² | 185 000 € | 1 968 € |
| 10B Rue des Genettes14 mars 2025 | 10B Rue des Genettes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 811 m² | 199 000 € | 2 211 € |
| 5B Imp Puits des Ribots26 févr. 2025 | 5B Imp Puits des Ribots | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 829 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 6 Che des Coquelicots20 févr. 2025 | 6 Che des Coquelicots | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 386 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 7 Imp Bois Pailloux19 févr. 2025 | 7 Imp Bois Pailloux | Maison | 66 m² terrain 1 890 m² | 50 000 € | 758 € |
| 11C Rte de Mouthiers17 févr. 2025 | 11C Rte de Mouthiers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 438 m² | 72 500 € | 788 € |
| 5501 Les Glamots6 févr. 2025 | 5501 Les Glamots | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 782 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 1 Rue Nationale30 janv. 2025 | 1 Rue Nationale | Maison | 280 m² 7 pièces terrain 18 103 m² | 360 000 € | 1 286 € |
| 10 Che du Bois de la Coudraie9 janv. 2025 | 10 Che du Bois de la Coudraie | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 4 213 m² | 40 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che du Bois de la Coudraie9 janv. 2025 | 10 Che du Bois de la Coudraie | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 4 213 m² | 49 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp de la Gare11 déc. 2024 | 3 Imp de la Gare | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 776 m² | 72 000 € | 766 € |
| 8 Imp des Aubreaux4 déc. 2024 | 8 Imp des Aubreaux | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 669 m² | 131 000 € | 1 440 € |
| 27 Rte Val de Charente28 nov. 2024 | 27 Rte Val de Charente | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 802 m² | 230 750 € | 2 060 € |
| 1 Imp des Coteaux12 nov. 2024 | 1 Imp des Coteaux | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 379 m² | 102 804 € | 1 269 € |
| 6 Rue du Bois de la Tache31 oct. 2024 | 6 Rue du Bois de la Tache | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 783 m² | 266 550 € | 1 403 € |
| 16 Rte du Vignac25 oct. 2024 | 16 Rte du Vignac | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 700 m² | 196 230 € | 2 180 € |
Questions fréquentes sur Roullet-Saint-Estèphe
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe (Charente) est de 1 724 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roullet-Saint-Estèphe est de 1 724 €/m².
Comment estimer sa maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roullet-Saint-Estèphe est de 1 724 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 465 € et 1 983 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Roullet-Saint-Estèphe ?
À Roullet-Saint-Estèphe, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le rendement locatif brut à Roullet-Saint-Estèphe ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roullet-Saint-Estèphe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe est passé de 1 204 €/m² à 1 724 €/m², soit une hausse de 43.2 %.
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Index des adresses
Les 8 adresses de Roullet-Saint-Estèphe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Font du Frêne
Rue des Terres Rouges
Rue du Canal
Rue Nationale
Rue Nouvelle
Rue Pierre Martin Fouillouse