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Charente (16)
Prix immobilier à Fléac
Le prix médian au m² à Fléac (Charente) est de 2 033 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 038 €/m² pour les maisons, et 2 019 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 033 €/m²↑ 48,7 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 038 €/m²
Appartements
2 019 €/m²
Position en Charente
Où se situe Fléac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fléac se situe 46 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 033 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fléac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fléac
121 261 € — 164 059 €
Base : 2 038 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Fléac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 033 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fléac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue des Marronniers23 déc. 2025 | 10 Rue des Marronniers | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 278 m² | 233 300 € | 2 160 € |
| 16 Res les Provencales18 déc. 2025 | 16 Res les Provencales | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 720 m² | 177 500 € | 1 775 € |
| 3B Rue des Vignes Jaunes18 déc. 2025 | 3B Rue des Vignes Jaunes | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 686 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 38 Rue des Vignes Jaunes15 déc. 2025 | 38 Rue des Vignes Jaunes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 052 m² | 243 400 € | 2 098 € |
| 25 Rue Sainte Barbe12 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 490 m² | 75 000 € | 938 € |
| 38T Rue de Badoris10 déc. 2025 | 38T Rue de Badoris | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 2 972 m² | 339 778 € | 2 343 € |
| 12 Imp des Pierrailles2 déc. 2025 | 12 Imp des Pierrailles | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 603 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 43 Imp des Pierrailles27 nov. 2025 | 43 Imp des Pierrailles | Appartement | 28 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 222 € |
| 43 Imp des Pierrailles21 nov. 2025 | 43 Imp des Pierrailles | Appartement | 62 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 393 € |
| 16 Rue des Vallades7 nov. 2025 | 16 Rue des Vallades | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 406 m² | 261 200 € | 2 291 € |
| 10 Rue de la Cibarde28 oct. 2025 | 10 Rue de la Cibarde | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 583 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 36 Imp des Pierrailles27 oct. 2025 | 36 Imp des Pierrailles | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 054 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 5 Rte de Cognac13 oct. 2025 | 5 Rte de Cognac | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 953 m² | 74 190 € | 927 € |
| 7B Rue Sainte Barbe23 sept. 2025 | 7B Rue Sainte Barbe | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 957 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 25 Rue du Pible23 sept. 2025 | 25 Rue du Pible | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 643 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 20 Imp de la Gounerie17 sept. 2025 | 20 Imp de la Gounerie | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 513 m² | 144 000 € | 1 297 € |
| 29 Rue de la Chaussée17 sept. 2025 | 29 Rue de la Chaussée | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 974 m² | 29 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue des Vergers17 sept. 2025 | 34 Rue des Vergers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 368 m² | 59 000 € | 738 € |
| 29 Rue de la Chaussée17 sept. 2025 | 29 Rue de la Chaussée | Appartement | 38 m² 3 pièces terrain 974 m² | 34 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Martine17 sept. 2025 | 4 Rue de la Martine | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 745 m² | 83 000 € | 783 € |
| 14 Imp de la Bergeronnette15 sept. 2025 | 14 Imp de la Bergeronnette | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 634 m² | 267 800 € | 2 435 € |
| 10 Rue des Ouches15 sept. 2025 | 10 Rue des Ouches | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 1 172 m² | 265 000 € | 6 310 € |
| 21 Rue de la Cagouille15 sept. 2025 | 21 Rue de la Cagouille | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 500 m² | 160 600 € | 2 141 € |
| 1 Rue de Bois Renaud12 sept. 2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement | 35 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 257 € |
| 1 Rue de Bois Renaud12 sept. 2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement | 37 m² 2 pièces | 77 000 € | 2 139 € |
| 2 Rue des Pins5 sept. 2025 | 2 Rue des Pins | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 791 m² | 190 500 € | 1 671 € |
| 5 Rue des Vignes Jaunes3 sept. 2025 | 5 Rue des Vignes Jaunes | Maison | 77 m² 2 pièces | 68 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Vignes Jaunes3 sept. 2025 | 5 Rue des Vignes Jaunes | Maison | 100 m² 4 pièces | 88 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Res de la Pommeraie22 août 2025 | 52 Res de la Pommeraie | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 906 m² | 215 350 € | 1 657 € |
| 54 Rue de la Lurate20 août 2025 | 54 Rue de la Lurate | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 858 m² | 317 800 € | 2 147 € |
| 5 Rue des Bois Foucauld18 août 2025 | 5 Rue des Bois Foucauld | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 869 m² | 73 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Bois Foucauld18 août 2025 | 5 Rue des Bois Foucauld | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 869 m² | 112 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp de l’Ecluse13 août 2025 | 10 Imp de l’Ecluse | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 433 m² | 179 100 € | 1 493 € |
| 1 Rue de Bois Renaud11 août 2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement | 57 m² 3 pièces | 109 000 € | 2 019 € |
| 6 Rue de Badoris7 août 2025 | 6 Rue de Badoris | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 619 m² | 140 300 € | 2 227 € |
| 43 Imp des Pierrailles28 juil. 2025 | 43 Imp des Pierrailles | Appartement | 51 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 863 € |
| 12 Imp du Pible25 juil. 2025 | 12 Imp du Pible | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 148 m² | 204 000 € | 2 488 € |
| 14 Rue de Combe Jaillou23 juil. 2025 | 14 Rue de Combe Jaillou | Maison | 186 m² 6 pièces terrain 2 704 m² | 171 200 € | 920 € |
| 5B Imp de la Lurate21 juil. 2025 | 5B Imp de la Lurate | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 908 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 8B Rue Haute de l’Ecluse17 juil. 2025 | 8B Rue Haute de l’Ecluse | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 271 m² | 158 900 € | 2 303 € |
| 4 Rue de la Fontaine10 juil. 2025 | 4 Rue de la Fontaine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 2 769 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 9 Rue de Belfond9 juil. 2025 | 9 Rue de Belfond | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 434 m² | 137 000 € | 2 141 € |
| 44 Rte du Grand Maine1 juil. 2025 | 44 Rte du Grand Maine | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 2 457 m² | 324 000 € | 2 700 € |
| 3 Imp de la Grouge26 juin 2025 | 3 Imp de la Grouge | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 466 m² | 204 520 € | 1 810 € |
| 5 Rue de Bellejoie23 juin 2025 | 5 Rue de Bellejoie | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 2 021 m² | 196 000 € | 1 420 € |
| 1 Rte de Cognac23 juin 2025 | 1 Rte de Cognac | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 522 m² | 90 000 € | 928 € |
| 3 Che de Bernier12 juin 2025 | 3 Che de Bernier | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 140 m² | 163 790 € | 2 559 € |
| 5B Rue des Vignes Jaunes4 juin 2025 | 5B Rue des Vignes Jaunes | Maison | 84 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 905 € |
| 18 Rue de la Cerisaie28 mai 2025 | 18 Rue de la Cerisaie | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 830 m² | 229 500 € | 2 125 € |
| 20 Rue des Vignes Jaunes26 mai 2025 | 20 Rue des Vignes Jaunes | Maison | 130 m² 6 pièces | 215 800 € | 1 660 € |
Questions fréquentes sur Fléac
Quel est le prix au m² à Fléac ?
Le prix médian au m² à Fléac (Charente) est de 2 033 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fléac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fléac est de 2 038 €/m². Pour un appartement, comptez 2 019 €/m².
Comment estimer sa maison à Fléac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fléac est de 2 038 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 732 € et 2 344 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fléac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fléac est de 2 019 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 121 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fléac ?
À Fléac, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fléac ?
Le rendement locatif brut à Fléac ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fléac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fléac est passé de 1 367 €/m² à 2 033 €/m², soit une hausse de 48.7 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Fléac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Belfond
Rue de Bellegarde
Rue de Bellejoie
Rue de la Cagouille
Rue de la Cibarde
Rue de la Fontaine
Rue de la Lurate
Rue de la Martine
Rue de la Touche
Rue des Boilevins
Rue des Ouches
Rue des Pins
Rue des Vallades
Rue des Vergers