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Charente (16)
Prix immobilier à Saint-Michel
Le prix médian au m² à Saint-Michel (Charente) est de 1 724 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 603 €/m² pour les maisons, et 1 976 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 724 €/m²↑ 57,2 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 603 €/m²
Appartements
1 976 €/m²
Position en Charente
Où se situe Saint-Michel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Michel se situe 24 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 724 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Michel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Michel
95 379 € — 129 041 €
Base : 1 603 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Saint-Michel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 724 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,1 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Jean Doucet29 déc. 2025 | 35 Rue Jean Doucet | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 599 m² | 148 600 € | 2 154 € |
| 2 Lot Les Jardins de St Michel26 déc. 2025 | 2 Lot Les Jardins de St Michel | Appartement | 55 m² 3 pièces | 119 000 € | 2 164 € |
| 2 Pl Chantoiseau22 déc. 2025 | 2 Pl Chantoiseau | Maison | 235 m² 6 pièces terrain 1 891 m² | 336 000 € | 1 430 € |
| 16 Rue de l’Angoumois4 déc. 2025 | 16 Rue de l’Angoumois | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 970 m² | 213 300 € | 2 133 € |
| 1 Imp des Violettes20 nov. 2025 | 1 Imp des Violettes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 316 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 4 Rue des Peupliers16 oct. 2025 | 4 Rue des Peupliers | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 769 m² | 141 000 € | 1 720 € |
| 6 Bd de Bretagne14 oct. 2025 | 6 Bd de Bretagne | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 568 m² | 184 939 € | 1 967 € |
| 65 Bd d’Auvergne7 oct. 2025 | 65 Bd d’Auvergne | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 860 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 14 Imp Chantoiseau6 oct. 2025 | 14 Imp Chantoiseau | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 263 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 9 Rue René Chêne1 oct. 2025 | 9 Rue René Chêne | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 169 m² | 148 500 € | 1 904 € |
| 1 Imp des Lilas26 sept. 2025 | 1 Imp des Lilas | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 302 m² | 142 300 € | 2 223 € |
| 14 Imp des Papetiers19 sept. 2025 | 14 Imp des Papetiers | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 488 m² | 151 000 € | 1 987 € |
| 8 Av de l’Industrie17 sept. 2025 | 8 Av de l’Industrie | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 873 m² | 165 550 € | 1 293 € |
| 9B Imp du Petit Saint Michel15 sept. 2025 | 9B Imp du Petit Saint Michel | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 935 m² | 69 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Imp du Petit Saint Michel15 sept. 2025 | 9B Imp du Petit Saint Michel | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 935 m² | 76 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rue Chantoiseau11 sept. 2025 | 51 Rue Chantoiseau | Appartement | 30 m² 1 pièce | 50 500 € | 1 683 € |
| 2 Imp des Capucines10 sept. 2025 | 2 Imp des Capucines | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 107 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 3 Imp des Capucines8 sept. 2025 | 3 Imp des Capucines | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 350 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 1 Rue des Sicauds8 sept. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 42 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 024 € |
| 43 Les Hauts de Chantoiseau4 sept. 2025 | 43 Les Hauts de Chantoiseau | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 479 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 16 Bd de Bretagne3 sept. 2025 | 16 Bd de Bretagne | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 384 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 45 Rue de l’Egalité28 août 2025 | 45 Rue de l’Egalité | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 448 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 15 Les Hauts de Chantoiseau27 août 2025 | 15 Les Hauts de Chantoiseau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 183 m² | 147 800 € | 1 802 € |
| 1 Rue des Sicauds31 juil. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 43 m² 2 pièces | 83 000 € | 1 976 € |
| 1 Rue des Sicauds30 juil. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 62 m² 3 pièces | 104 000 € | 1 677 € |
| 1 Rue des Sicauds28 juil. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 42 m² 2 pièces | 84 000 € | 2 000 € |
| 40 Les Hauts de Chantoiseau18 juil. 2025 | 40 Les Hauts de Chantoiseau | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 293 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 1 Rue des Sicauds9 juil. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 42 m² 2 pièces | 88 000 € | 2 095 € |
| 18 Rue Jean Doucet9 juil. 2025 | 18 Rue Jean Doucet | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 513 m² | 164 000 € | 1 477 € |
| 11 Rte de la Couronne3 juil. 2025 | 11 Rte de la Couronne | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 413 m² | 186 000 € | 1 512 € |
| 7 Imp des Tulipes1 juil. 2025 | 7 Imp des Tulipes | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 799 m² | 193 350 € | 1 522 € |
| 8 Rue Chantoiseau26 juin 2025 | 8 Rue Chantoiseau | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 449 m² | 183 100 € | 1 526 € |
| 34 Rue de l’Egalité16 juin 2025 | 34 Rue de l’Egalité | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 414 m² | 128 500 € | 1 836 € |
| 4 Imp des Violettes3 juin 2025 | 4 Imp des Violettes | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 519 m² | 126 550 € | 1 472 € |
| 34 Rue du Bois Personnier19 mai 2025 | 34 Rue du Bois Personnier | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 718 m² | 185 000 € | 1 729 € |
| 36 Rue sous les Vignes16 mai 2025 | 36 Rue sous les Vignes | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 167 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 2 Rue sous les Vignes14 mai 2025 | 2 Rue sous les Vignes | Maison | 66 m² 5 pièces terrain 2 160 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 3 Imp des Brandes9 mai 2025 | 3 Imp des Brandes | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 3 025 m² | 182 420 € | 1 629 € |
| 8 Rue de la Source5 mai 2025 | 8 Rue de la Source | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 646 m² | 145 500 € | 1 335 € |
| 5 Rue des Saugets29 avr. 2025 | 5 Rue des Saugets | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 3 016 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 1 Rue des Sicauds28 avr. 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 62 m² 3 pièces | 108 630 € | 1 752 € |
| 22 Imp Marc Doucet23 avr. 2025 | 22 Imp Marc Doucet | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 668 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 29 Imp Marc Doucet23 avr. 2025 | 29 Imp Marc Doucet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 917 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 33 Lot Les Jardins de St Michel15 avr. 2025 | 33 Lot Les Jardins de St Michel | Maison | 79 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 603 € |
| 4 Rue René Chêne10 avr. 2025 | 4 Rue René Chêne | Appartement | 45 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 578 € |
| 1 Rue des Sicauds31 mars 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 42 m² 2 pièces | 85 500 € | 2 085 € |
| 1 Rue des Sicauds28 mars 2025 | 1 Rue des Sicauds | Appartement | 53 m² 3 pièces | 94 500 € | 1 783 € |
| 11 Rue du Bois Personnier20 mars 2025 | 11 Rue du Bois Personnier | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 705 m² | 193 000 € | 1 556 € |
| 24 Rue Paul Bernard25 févr. 2025 | 24 Rue Paul Bernard | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 505 m² | 166 700 € | 2 193 € |
| 5 Av de la République18 févr. 2025 | 5 Av de la République | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 316 m² | 65 000 € | 1 016 € |
Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel (Charente) est de 1 724 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Michel est de 1 603 €/m². Pour un appartement, comptez 1 976 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Michel est de 1 603 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 363 € et 1 843 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Michel est de 1 976 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 118 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Michel ?
À Saint-Michel, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Michel ?
Le rendement locatif brut à Saint-Michel ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 8,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Michel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Michel est passé de 1 097 €/m² à 1 724 €/m², soit une hausse de 57.2 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Saint-Michel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Auvergne
Rue Chantoiseau
Rue de l’Angoumois
Rue de l’Egalité
Rue de la Source
Rue des Peupliers
Rue des Saugets
Rue du Bois Personnier
Rue Paul Bernard
Rue sous les Vignes