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Charente (16)
Prix immobilier à Montbron
Le prix médian au m² à Montbron (Charente) est de 993 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 993 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
993 €/m²↑ 9,7 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
993 €/m²
Position en Charente
Où se situe Montbron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montbron se situe 29 % en dessous de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
993 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montbron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montbron
59 084 € — 79 937 €
Base : 993 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Montbron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 993 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montbron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte de Piégut26 déc. 2025 | 2 Rte de Piégut | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 721 m² | 120 000 € | 828 € |
| 17 Rue Carnot22 déc. 2025 | 17 Rue Carnot | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 76 m² | 50 000 € | 463 € |
| 6 Rte du Panisson12 déc. 2025 | 6 Rte du Panisson | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 15 782 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 16 Rue du Combattant En Afn11 déc. 2025 | 16 Rue du Combattant En Afn | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 780 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 5934 Pl Naud5 déc. 2025 | 5934 Pl Naud | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 624 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 2 Rte de Chez Maridou2 déc. 2025 | 2 Rte de Chez Maridou | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 277 m² | 58 500 € | 760 € |
| 2 Imp le Clos Et Les Fonds26 nov. 2025 | 2 Imp le Clos Et Les Fonds | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 98 520 m² | 227 000 € | 1 940 € |
| 2 Rue des Puits24 nov. 2025 | 2 Rue des Puits | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 1 577 m² | 150 000 € | 1 145 € |
| 17 Rte de l’Arbre5 nov. 2025 | 17 Rte de l’Arbre | Maison | 227 m² 6 pièces terrain 5 331 m² | 267 870 € | 1 180 € |
| 5 Rue des Mottes4 nov. 2025 | 5 Rue des Mottes | Maison | 41 m² 1 pièce terrain 61 m² | 20 000 € | 488 € |
| 7 Rue du Four à Pain3 nov. 2025 | 7 Rue du Four à Pain | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 831 m² | 120 000 € | 822 € |
| 8 Rte de Chez Maridou6 oct. 2025 | 8 Rte de Chez Maridou | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 252 m² | 226 100 € | 1 853 € |
| 2 Rue de la Font2 oct. 2025 | 2 Rue de la Font | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 4 205 m² | 105 000 € | 1 180 € |
| 27B Rue de la Rochefoucauld26 sept. 2025 | 27B Rue de la Rochefoucauld | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 490 m² | 157 000 € | 1 208 € |
| 2 Rue de Chez Briquet18 sept. 2025 | 2 Rue de Chez Briquet | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 621 m² | 56 000 € | 903 € |
| 3 Rte du Panisson15 sept. 2025 | 3 Rte du Panisson | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 4 714 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 5581 Courtillas11 sept. 2025 | 5581 Courtillas | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 11 441 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 41 Rue Gambetta10 sept. 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 41 m² 1 pièce terrain 160 m² | 66 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Gambetta10 sept. 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 160 m² | 55 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Gambetta10 sept. 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 160 m² | 69 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Gambetta10 sept. 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 160 m² | 61 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Gambetta10 sept. 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 160 m² | 60 005 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp Chez Linlauds28 août 2025 | 3 Imp Chez Linlauds | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 2 693 m² | 194 250 € | 2 428 € |
| 12 Lot des Coteaux de la Melette13 août 2025 | 12 Lot des Coteaux de la Melette | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 964 m² | 139 000 € | 1 878 € |
| 3 Imp de la Glycine8 août 2025 | 3 Imp de la Glycine | Maison | 94 m² 2 pièces terrain 4 232 m² | 30 700 € | 327 € |
| 31 Rue Carnot8 août 2025 | 31 Rue Carnot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 75 m² | 45 000 € | 500 € |
| 2 Rte de Neuville7 août 2025 | 2 Rte de Neuville | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 3 038 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 6 Pl de la Liberté7 août 2025 | 6 Pl de la Liberté | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 912 m² | 73 000 € | 608 € |
| 2B Rue de la Chapelle des Lepreux9 juil. 2025 | 2B Rue de la Chapelle des Lepreux | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 145 m² | 21 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue de la Chapelle des Lepreux9 juil. 2025 | 2B Rue de la Chapelle des Lepreux | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 145 m² | 33 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rpe de la Barbacanne8 juil. 2025 | 24 Rpe de la Barbacanne | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 61 m² | 44 500 € | 824 € |
| 6 La Rousserie3 juil. 2025 | 6 La Rousserie | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 2 649 m² | 13 532 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 La Rousserie3 juil. 2025 | 6 La Rousserie | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 2 649 m² | 19 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 La Rousserie3 juil. 2025 | 6 La Rousserie | Maison | 184 m² 5 pièces terrain 2 649 m² | 42 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Croix19 juin 2025 | 5 Rue de la Croix | Maison | 207 m² 7 pièces terrain 5 180 m² | 308 400 € | 1 490 € |
| 1 Rue des Mottes17 juin 2025 | 1 Rue des Mottes | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 53 m² | 50 000 € | 725 € |
| 3 All des Roses Trémieres26 mai 2025 | 3 All des Roses Trémieres | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 24 m² | 79 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Froide26 mai 2025 | 3 Rue Froide | Maison | 255 m² 12 pièces terrain 479 m² | 64 000 € | 251 € |
| 3 All des Roses Trémieres26 mai 2025 | 3 All des Roses Trémieres | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 24 m² | 119 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Marronnières6 mai 2025 | 12 Rue des Marronnières | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 909 m² | 70 000 € | 933 € |
| 2 Rue du Grand Tilleul29 avr. 2025 | 2 Rue du Grand Tilleul | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 8 505 m² | 50 000 € | 847 € |
| 6 Rte des Cerisiers22 avr. 2025 | 6 Rte des Cerisiers | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 3 302 m² | 80 000 € | 988 € |
| 3 Rue du Docteur Laborde11 avr. 2025 | 3 Rue du Docteur Laborde | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 57 m² | 60 000 € | 938 € |
| 5 Rue du Professeur Basset7 avr. 2025 | 5 Rue du Professeur Basset | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 815 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 2 Rte de Marendat26 mars 2025 | 2 Rte de Marendat | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 6 121 m² | 48 000 € | 539 € |
| 17 Rpe de la Barbacanne24 janv. 2025 | 17 Rpe de la Barbacanne | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 424 m² | 88 950 € | 1 085 € |
| 20 Les Queriats24 janv. 2025 | 20 Les Queriats | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 810 m² | 63 000 € | 624 € |
| 2 Imp des Rochers23 janv. 2025 | 2 Imp des Rochers | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 2 326 m² | 184 500 € | 1 206 € |
| 2 Rte de Chez Vincent30 déc. 2024 | 2 Rte de Chez Vincent | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 477 m² | 179 000 € | 1 492 € |
| 5 Rue de Chez Briquet12 déc. 2024 | 5 Rue de Chez Briquet | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 733 m² | 117 000 € | 1 376 € |
Questions fréquentes sur Montbron
Quel est le prix au m² à Montbron ?
Le prix médian au m² à Montbron (Charente) est de 993 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montbron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbron est de 993 €/m².
Comment estimer sa maison à Montbron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbron est de 993 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 844 € et 1 142 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montbron ?
À Montbron, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montbron ?
Le rendement locatif brut à Montbron ressort à environ 9,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montbron est passé de 905 €/m² à 993 €/m², soit une hausse de 9.7 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Montbron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Croix
Rue de la Font
Rue des Marronnières
Rue des Mottes
Rue des Puits
Rue du Docteur Laborde
Rue du Four à Pain
Rue du Grand Tilleul
Rue du Professeur Basset
Rue Froide