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Charente (16)
Prix immobilier à Soyaux
Le prix médian au m² à Soyaux (Charente) est de 1 600 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 638 €/m² pour les maisons, et 1 404 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 600 €/m²↑ 22,5 % depuis 2014
104 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 638 €/m²
Appartements
1 404 €/m²
Position en Charente
Où se situe Soyaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Soyaux se situe 15 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 600 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Soyaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Soyaux
97 461 € — 131 859 €
Base : 1 638 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 104 ventes DVF enregistrées à Soyaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 600 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Soyaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,9 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 Rue des Lilas26 déc. 2025 | 86 Rue des Lilas | Appartement | 32 m² 2 pièces | 74 000 € | 2 313 € |
| 28 Rue du Doc Fernand Lamaze23 déc. 2025 | 28 Rue du Doc Fernand Lamaze | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 24 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 7 Rue d’Antornac23 déc. 2025 | 7 Rue d’Antornac | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 376 m² | 77 000 € | 1 674 € |
| 44 All du Cormier22 déc. 2025 | 44 All du Cormier | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 803 m² | 205 000 € | 1 385 € |
| 25 Imp des Glycines18 déc. 2025 | 25 Imp des Glycines | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 305 m² | 40 000 € | 533 € |
| 25 Rue Planchet17 déc. 2025 | 25 Rue Planchet | Maison | 84 m² 4 pièces | 109 550 € | 1 304 € |
| 28 Rue du Doc Fernand Lamaze12 déc. 2025 | 28 Rue du Doc Fernand Lamaze | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 12 m² | 72 000 € | 1 946 € |
| 12 Les Hauts de Cigogne10 déc. 2025 | 12 Les Hauts de Cigogne | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 405 m² | 237 643 € | 1 980 € |
| 84 Bd Jean Jaurès8 déc. 2025 | 84 Bd Jean Jaurès | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 470 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 41 Rue de Beaumont8 déc. 2025 | 41 Rue de Beaumont | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 346 m² | 112 000 € | 800 € |
| 60 Rue de Vaucouleurs4 déc. 2025 | 60 Rue de Vaucouleurs | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 205 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 28 Rue du Doc Fernand Lamaze1 déc. 2025 | 28 Rue du Doc Fernand Lamaze | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 12 m² | 73 500 € | 1 934 € |
| 11 Rue du Poirier Cadet28 nov. 2025 | 11 Rue du Poirier Cadet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 189 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 17 Rte d’Antornac20 nov. 2025 | 17 Rte d’Antornac | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 744 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 30 Rue Aristide Briand19 nov. 2025 | 30 Rue Aristide Briand | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 960 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 85 Rue Aristide Briand31 oct. 2025 | 85 Rue Aristide Briand | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 483 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 8 Rue d’Artagnan29 oct. 2025 | 8 Rue d’Artagnan | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 663 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 2 Imp des Marguerites27 oct. 2025 | 2 Imp des Marguerites | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 560 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 20 Rue Marcel Pagnol25 oct. 2025 | 20 Rue Marcel Pagnol | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 611 m² | 180 000 € | 1 513 € |
| 11 Imp des Glycines22 oct. 2025 | 11 Imp des Glycines | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 403 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 81 Bd Jean Jaurès20 oct. 2025 | 81 Bd Jean Jaurès | Maison | 224 m² 8 pièces terrain 736 m² | 200 000 € | 893 € |
| 17 Res des Vignes17 oct. 2025 | 17 Res des Vignes | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 455 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 20 All de la Combe Cailloux16 oct. 2025 | 20 All de la Combe Cailloux | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 1 038 m² | 250 210 € | 1 853 € |
| 17 Che de la Mothe13 oct. 2025 | 17 Che de la Mothe | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 006 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 7 Rue du Bourg10 oct. 2025 | 7 Rue du Bourg | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 282 m² | 154 000 € | 1 791 € |
| 8 Res de la Croix Blanche3 oct. 2025 | 8 Res de la Croix Blanche | Maison | 91 m² 4 pièces | 126 880 € | 1 394 € |
| 72 Rue Aristide Briand1 oct. 2025 | 72 Rue Aristide Briand | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 444 m² | 47 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Rue Aristide Briand1 oct. 2025 | 72 Rue Aristide Briand | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 444 m² | 105 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Doc Fernand Lamaze26 sept. 2025 | 28 Rue du Doc Fernand Lamaze | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 157 m² | 108 100 € | 1 638 € |
| 29 Bd Jean Jaurès26 sept. 2025 | 29 Bd Jean Jaurès | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 800 m² | 151 800 € | 1 874 € |
| 14 Rue Yves Cousteau17 sept. 2025 | 14 Rue Yves Cousteau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 600 m² | 205 700 € | 2 338 € |
| 9 Pl des Bouleaux10 sept. 2025 | 9 Pl des Bouleaux | Maison | 118 m² 5 pièces | 155 948 € | 1 322 € |
| 605 Rue du Douanier Rousseau4 sept. 2025 | 605 Rue du Douanier Rousseau | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 459 m² | 124 740 € | 1 247 € |
| 150 Av du Général de Gaulle2 sept. 2025 | 150 Av du Général de Gaulle | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 222 m² | 104 000 € | 2 080 € |
| 28 Rue du Doc Fernand Lamaze28 août 2025 | 28 Rue du Doc Fernand Lamaze | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 12 m² | 69 000 € | 1 917 € |
| 12 Rue du Maréchal Fayolle26 août 2025 | 12 Rue du Maréchal Fayolle | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 296 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 14 Rue Jeanne d’Arc26 août 2025 | 14 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 232 m² | 108 000 € | 2 250 € |
| 2B Rue Domrémy25 août 2025 | 2B Rue Domrémy | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 383 m² | 143 000 € | 2 918 € |
| 26 All de la Châtaigneraie22 août 2025 | 26 All de la Châtaigneraie | Appartement | 62 m² 2 pièces | 58 000 € | 935 € |
| 6 Pl des Thuyas22 août 2025 | 6 Pl des Thuyas | Maison | 87 m² 5 pièces | 105 000 € | 1 207 € |
| 30 Rue Aristide Briand21 août 2025 | 30 Rue Aristide Briand | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 960 m² | 130 000 € | 1 262 € |
| 26 Rue Rose21 août 2025 | 26 Rue Rose | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 718 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 13 Rue du Puits19 août 2025 | 13 Rue du Puits | Maison | 80 m² 4 pièces | 109 000 € | 1 453 € |
| 5 Av du Général de Gaulle12 août 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 107 m² | 82 000 € | 1 640 € |
| 12 Champs de Georges8 août 2025 | 12 Champs de Georges | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 789 m² | 201 600 € | 2 240 € |
| 2 Rue de la Belle Aude8 août 2025 | 2 Rue de la Belle Aude | Maison | 68 m² 5 pièces terrain 318 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 4 Rue de Bois Menu4 août 2025 | 4 Rue de Bois Menu | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 173 500 € | 1 928 € |
| 78 Rue du 8 Mai 19451 août 2025 | 78 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 421 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 24 Rue Rose30 juil. 2025 | 24 Rue Rose | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 111 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 8 Rue de Vaucouleurs28 juil. 2025 | 8 Rue de Vaucouleurs | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 360 m² | 144 700 € | 1 955 € |
Questions fréquentes sur Soyaux
Quel est le prix au m² à Soyaux ?
Le prix médian au m² à Soyaux (Charente) est de 1 600 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Soyaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soyaux est de 1 638 €/m². Pour un appartement, comptez 1 404 €/m².
Comment estimer sa maison à Soyaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soyaux est de 1 638 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 392 € et 1 884 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Soyaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Soyaux est de 1 404 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (104 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Soyaux ?
À Soyaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Soyaux ?
Le rendement locatif brut à Soyaux ressort à environ 9,5 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soyaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Soyaux est passé de 1 306 €/m² à 1 600 €/m², soit une hausse de 22.5 %.
Index des adresses
Les 36 adresses de Soyaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Alsace
Rue d’Artagnan
Rue de Beaumont
Rue de Bois Menu
Rue de Frégeneuil au Bourg
Rue de l’Epargne
Rue de l’Espérance
Rue de la Belle Aude
Rue de la Cigogne
Rue de la Vreloppe
Rue du Bourg
Rue du Douanier Rousseau
Rue du Maréchal Fayolle
Rue du Poirier Cadet
Rue du Puits
Rue du Vieux Four
Rue Frédéric Mistral
Rue Henri Matisse
Rue Jeanne d’Arc
Rue Marcel Pagnol
Rue Planchet
Rue Yves Cousteau