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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Vanves
Le prix médian au m² à Vanves (Hauts-de-Seine) est de 6 443 €/m², basé sur 383 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 000 €/m² pour les maisons, et 6 340 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 443 €/m²↑ 16,7 % depuis 2014
383 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 000 €/m²
Appartements
6 340 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Vanves entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vanves se situe 1 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 443 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vanves
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vanves
476 000 € — 644 000 €
Base : 8 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 383 ventes DVF enregistrées à Vanves sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 443 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vanves
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
26,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
28,2 €/m²
T3 et plus
26,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 383 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1T Rue Aristide Briand30 déc. 2025 | 1T Rue Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 335 000 € | 8 171 € |
| 13 Bd du Lycée30 déc. 2025 | 13 Bd du Lycée | Appartement | 48 m² 2 pièces | 295 000 € | 6 146 € |
| 48 Rue de la République30 déc. 2025 | 48 Rue de la République | Appartement | 20 m² 1 pièce | 104 551 € | 5 228 € |
| 21 Av Jacques Jézéquel29 déc. 2025 | 21 Av Jacques Jézéquel | Appartement | 68 m² 4 pièces | 114 000 € | 1 676 € |
| 16 Rue Raymond Marcheron29 déc. 2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | Appartement | 46 m² 2 pièces | 338 500 € | 7 522 € |
| 5 Rue Michel-Ange29 déc. 2025 | 5 Rue Michel-Ange | Appartement | 34 m² 2 pièces | 200 000 € | 5 882 € |
| 4B Rue Rabelais29 déc. 2025 | 4B Rue Rabelais | Appartement | 68 m² 3 pièces | 365 000 € | 5 368 € |
| 21 Bd du Lycée24 déc. 2025 | 21 Bd du Lycée | Appartement | 43 m² 2 pièces | 319 815 € | 7 438 € |
| 3 Rue Larmeroux23 déc. 2025 | 3 Rue Larmeroux | Appartement | 48 m² 2 pièces | 290 000 € | 6 042 € |
| 34B Rue Raymond Marcheron23 déc. 2025 | 34B Rue Raymond Marcheron | Appartement | 60 m² 3 pièces | 320 000 € | 5 333 € |
| 13 Av de la Paix22 déc. 2025 | 13 Av de la Paix | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 220 m² | 1 900 000 € | 26 027 € |
| 10 Rue du Clos Montholon22 déc. 2025 | 10 Rue du Clos Montholon | Maison | 219 m² 8 pièces terrain 429 m² | 2 300 000 € | 10 502 € |
| 4 Rue du Clos Montholon22 déc. 2025 | 4 Rue du Clos Montholon | Maison | 84 m² 6 pièces terrain 279 m² | 1 260 000 € | 15 000 € |
| 2 Rue du Clos Montholon22 déc. 2025 | 2 Rue du Clos Montholon | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 83 m² | 1 050 000 € | 9 211 € |
| 6 Rue du Clos Montholon22 déc. 2025 | 6 Rue du Clos Montholon | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 282 m² | 1 700 000 € | 18 280 € |
| 4B Rue Hoche19 déc. 2025 | 4B Rue Hoche | Appartement | 73 m² 3 pièces | 361 228 € | 5 088 € |
| 47 Rue de l’Avenir18 déc. 2025 | 47 Rue de l’Avenir | Appartement | 14 m² 1 pièce | 106 000 € | 7 571 € |
| 15 Rue Jean Jaurès18 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 27 m² 2 pièces | 140 000 € | 5 185 € |
| 44 Rue Larmeroux18 déc. 2025 | 44 Rue Larmeroux | Appartement | 55 m² 3 pièces | 271 000 € | 4 927 € |
| 10 Rue du Moulin18 déc. 2025 | 10 Rue du Moulin | Appartement | 20 m² 1 pièce | 163 000 € | 7 762 € |
| 15 Rue Ernest Laval17 déc. 2025 | 15 Rue Ernest Laval | Appartement | 32 m² 1 pièce | 212 900 € | 6 653 € |
| 6 Rue de l’Eglise17 déc. 2025 | 6 Rue de l’Eglise | Appartement | 55 m² 2 pièces | 366 000 € | 6 655 € |
| 8 Rue Aristide Briand17 déc. 2025 | 8 Rue Aristide Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces | 342 000 € | 7 277 € |
| 66 Rue Jean Jaurès17 déc. 2025 | 66 Rue Jean Jaurès | Appartement | 92 m² 4 pièces | 526 000 € | 5 977 € |
| 78 Rue Jullien16 déc. 2025 | 78 Rue Jullien | Maison | 148 m² 5 pièces | 2 000 000 € | 13 514 € |
| 78 Rue Jullien16 déc. 2025 | 78 Rue Jullien | Maison | 101 m² 4 pièces | 2 218 689 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Moulin16 déc. 2025 | 10 Rue du Moulin | Appartement | 20 m² 1 pièce | 153 600 € | 7 314 € |
| 20 Rue Raymond Marcheron16 déc. 2025 | 20 Rue Raymond Marcheron | Appartement | 34 m² 2 pièces | 245 000 € | 6 622 € |
| 78 Rue Jullien16 déc. 2025 | 78 Rue Jullien | Maison | 21 m² 1 pièce | 461 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Raymond Marcheron16 déc. 2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | Appartement | 47 m² 2 pièces | 299 925 € | 6 121 € |
| 4 Av Verdun15 déc. 2025 | 4 Av Verdun | Appartement | 62 m² 4 pièces | 249 950 € | 4 031 € |
| 21 Rue René Coche15 déc. 2025 | 21 Rue René Coche | Maison | 280 m² 7 pièces terrain 486 m² | 1 787 000 € | 6 382 € |
| 17 Rue Ernest Laval12 déc. 2025 | 17 Rue Ernest Laval | Appartement | 75 m² 3 pièces | 476 000 € | 6 347 € |
| 114 Av Victor Hugo10 déc. 2025 | 114 Av Victor Hugo | Appartement | 78 m² 3 pièces | 436 800 € | 5 600 € |
| 39 Rue Mary Besseyre9 déc. 2025 | 39 Rue Mary Besseyre | Appartement | 71 m² 3 pièces | 545 000 € | 7 676 € |
| 13 Bd du Lycée5 déc. 2025 | 13 Bd du Lycée | Appartement | 70 m² 3 pièces | 415 000 € | 5 929 € |
| 15 Rue Danton3 déc. 2025 | 15 Rue Danton | Appartement | 45 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 556 € |
| 112 Rue Sadi Carnot3 déc. 2025 | 112 Rue Sadi Carnot | Maison | 65 m² 2 pièces | 1 000 € | 15 € |
| 3 Rue Gabrielle d’Estrées3 déc. 2025 | 3 Rue Gabrielle d’Estrées | Appartement | 47 m² 2 pièces | 447 500 € | 9 521 € |
| 17 Rue d’Issy2 déc. 2025 | 17 Rue d’Issy | Appartement | 113 m² 3 pièces | 785 000 € | 6 947 € |
| 27 Rue Jules Michelet2 déc. 2025 | 27 Rue Jules Michelet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 202 900 € | 6 763 € |
| 10 Rue Ernest Laval1 déc. 2025 | 10 Rue Ernest Laval | Appartement | 69 m² 4 pièces | 380 000 € | 5 507 € |
| 12 Av du Parc1 déc. 2025 | 12 Av du Parc | Appartement | 35 m² 2 pièces | 368 300 € | 10 523 € |
| 3 Rue François 1er28 nov. 2025 | 3 Rue François 1er | Appartement | 39 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 897 € |
| 96 Av Victor Hugo28 nov. 2025 | 96 Av Victor Hugo | Appartement | 60 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 750 € |
| 113 Av Victor Hugo28 nov. 2025 | 113 Av Victor Hugo | Appartement | 51 m² 2 pièces | 315 000 € | 6 176 € |
| 24B Rue Jean Bleuzen28 nov. 2025 | 24B Rue Jean Bleuzen | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 745 m² | 1 300 000 € | 7 738 € |
| 12 Rue Henri Martin28 nov. 2025 | 12 Rue Henri Martin | Appartement | 22 m² 1 pièce | 134 593 € | 5 852 € |
| 20 Rue Antoine Fratacci26 nov. 2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | Maison | 235 m² 8 pièces terrain 295 m² | 1 060 000 € | 4 511 € |
| 63 Rue de l’Avenir25 nov. 2025 | 63 Rue de l’Avenir | Appartement | 48 m² 2 pièces | 326 500 € | 6 947 € |
Questions fréquentes sur Vanves
Quel est le prix au m² à Vanves ?
Le prix médian au m² à Vanves (Hauts-de-Seine) est de 6 443 €/m², calculé sur 383 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vanves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vanves est de 8 000 €/m². Pour un appartement, comptez 6 340 €/m².
Comment estimer sa maison à Vanves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vanves est de 8 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 800 € et 9 200 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vanves ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vanves est de 6 340 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (383 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 380 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vanves ?
À Vanves, le loyer d’annonce médian s’établit à 26,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vanves ?
Le rendement locatif brut à Vanves ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vanves ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vanves est passé de 5 523 €/m² à 6 443 €/m², soit une hausse de 16.7 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Vanves avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Fratacci
Rue d’Issy
Rue de l’Eglise
Rue de la République
Rue des Lilas
Rue Henri Martin
Rue René Coche
Rue Sadi Carnot
Rue Solférino