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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) est de 3 333 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 004 €/m² pour les maisons, et 3 187 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 333 €/m²↑ 13,8 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 004 €/m²
Appartements
3 187 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Villeneuve-la-Garenne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-la-Garenne se situe 49 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 333 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-la-Garenne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-la-Garenne
238 238 € — 322 322 €
Base : 4 004 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-la-Garenne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,9 €/m²
T3 et plus
17,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Av du Ponant30 déc. 2025 | 48 Av du Ponant | Appartement | 64 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 730 € |
| 33 Quai Alfred Sisley30 déc. 2025 | 33 Quai Alfred Sisley | Appartement | 63 m² 3 pièces | 287 576 € | 4 874 € |
| 32 Rue des Augustins30 déc. 2025 | 32 Rue des Augustins | Appartement | 62 m² 3 pièces | 305 600 € | 5 093 € |
| 6 All Paul Gauguin22 déc. 2025 | 6 All Paul Gauguin | Maison | 102 m² 5 pièces | 405 000 € | 3 971 € |
| 32 Quai Alfred Sisley22 déc. 2025 | 32 Quai Alfred Sisley | Appartement | 65 m² 3 pièces | 329 652 € | 5 072 € |
| 212 Bd Galliéni19 déc. 2025 | 212 Bd Galliéni | Appartement | 57 m² 1 pièce | 161 500 € | 2 884 € |
| 4 Av du Ponant19 déc. 2025 | 4 Av du Ponant | Maison | 86 m² 4 pièces | 335 000 € | 4 188 € |
| 7 Rue des Bouleaux Blancs19 déc. 2025 | 7 Rue des Bouleaux Blancs | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 418 m² | 446 450 € | 3 783 € |
| 212 Bd Galliéni15 déc. 2025 | 212 Bd Galliéni | Appartement | 70 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 329 € |
| 42 Av du Ponant12 déc. 2025 | 42 Av du Ponant | Appartement | 71 m² 3 pièces | 271 500 € | 3 879 € |
| 39 Bd Galliéni11 déc. 2025 | 39 Bd Galliéni | Appartement | 22 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 091 € |
| 16 Imp des Lilas2 déc. 2025 | 16 Imp des Lilas | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 52 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 14 Rue Mathilde Milliard25 nov. 2025 | 14 Rue Mathilde Milliard | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 198 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 4 Bd Charles de Gaulle13 nov. 2025 | 4 Bd Charles de Gaulle | Appartement | 57 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 784 € |
| 29 Rue du Haut de la Noue7 nov. 2025 | 29 Rue du Haut de la Noue | Appartement | 74 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 344 € |
| 2 Imp Jean Moulin4 nov. 2025 | 2 Imp Jean Moulin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 171 900 € | 3 243 € |
| 4 Pl André Malraux4 nov. 2025 | 4 Pl André Malraux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 047 € |
| 7 Rue Dupont de Chambon14 oct. 2025 | 7 Rue Dupont de Chambon | Appartement | 53 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 426 € |
| 13 Rue du Onze Novembre 191814 oct. 2025 | 13 Rue du Onze Novembre 1918 | Appartement | 70 m² 4 pièces | 194 000 € | 2 519 € |
| 30 Av du Ponant9 oct. 2025 | 30 Av du Ponant | Appartement | 60 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 167 € |
| 15 Av Paul Herbé7 oct. 2025 | 15 Av Paul Herbé | Appartement | 57 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 807 € |
| 43 Av du Ponant1 oct. 2025 | 43 Av du Ponant | Appartement | 46 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 267 € |
| 175 Bd Galliéni30 sept. 2025 | 175 Bd Galliéni | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 1 168 m² | 447 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 177 Bd Galliéni30 sept. 2025 | 177 Bd Galliéni | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 168 m² | 605 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av du Ponant30 sept. 2025 | 35 Av du Ponant | Appartement | 95 m² 4 pièces | 401 450 € | 4 226 € |
| 17 All Saint Paul30 sept. 2025 | 17 All Saint Paul | Appartement | 50 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 673 € |
| 9 Pl André Malraux29 sept. 2025 | 9 Pl André Malraux | Appartement | 74 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 273 € |
| 15 Rue de l’Avenir29 sept. 2025 | 15 Rue de l’Avenir | Appartement | 32 m² 2 pièces | 77 000 € | 2 655 € |
| 18 Av du Ponant25 sept. 2025 | 18 Av du Ponant | Appartement | 83 m² 4 pièces | 305 550 € | 3 638 € |
| 27 Av du Ponant19 sept. 2025 | 27 Av du Ponant | Appartement | 25 m² 1 pièce | 128 000 € | 5 333 € |
| 42 Bd Charles de Gaulle17 sept. 2025 | 42 Bd Charles de Gaulle | Appartement | 69 m² 4 pièces | 176 000 € | 2 514 € |
| 38 Av de Verdun17 sept. 2025 | 38 Av de Verdun | Appartement | 51 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 137 € |
| 14 Av Jean Moulin15 sept. 2025 | 14 Av Jean Moulin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 672 € |
| 39 Bd Galliéni12 sept. 2025 | 39 Bd Galliéni | Appartement | 23 m² 1 pièce | 89 990 € | 4 090 € |
| 7 Pl des Tilleuls9 sept. 2025 | 7 Pl des Tilleuls | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 407 m² | 425 000 € | 4 427 € |
| 19 Imp des Lilas20 août 2025 | 19 Imp des Lilas | Appartement | 76 m² 3 pièces | 261 000 € | 3 434 € |
| 30 Av du Ponant14 août 2025 | 30 Av du Ponant | Appartement | 81 m² 3 pièces | 317 360 € | 3 918 € |
| 47 Rue du Haut de la Noue5 août 2025 | 47 Rue du Haut de la Noue | Appartement | 55 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 302 € |
| 12 Imp Jean Moulin30 juil. 2025 | 12 Imp Jean Moulin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 019 € |
| 18 Av Jean Moulin23 juil. 2025 | 18 Av Jean Moulin | Appartement | 64 m² 3 pièces | 182 000 € | 3 138 € |
| 14 Rue Henri Barbusse22 juil. 2025 | 14 Rue Henri Barbusse | Appartement | 27 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 630 € |
| 142 Bd Galliéni18 juil. 2025 | 142 Bd Galliéni | Appartement | 55 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 208 € |
| 24 Av du Ponant16 juil. 2025 | 24 Av du Ponant | Appartement | 126 m² 6 pièces | 460 900 € | 4 190 € |
| 10 Av Jean Moulin15 juil. 2025 | 10 Av Jean Moulin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 176 400 € | 3 041 € |
| 29 Rue du Haut de la Noue11 juil. 2025 | 29 Rue du Haut de la Noue | Appartement | 73 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 813 € |
| 35 Av du Ponant9 juil. 2025 | 35 Av du Ponant | Appartement | 40 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 872 € |
| 3 Pl André Malraux7 juil. 2025 | 3 Pl André Malraux | Appartement | 48 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 167 € |
| 27 Rue du Haut de la Noue7 juil. 2025 | 27 Rue du Haut de la Noue | Appartement | 57 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 415 € |
| 208 Bd Galliéni7 juil. 2025 | 208 Bd Galliéni | Appartement | 80 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 654 € |
| 27 Av du Ponant30 juin 2025 | 27 Av du Ponant | Appartement | 76 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 487 € |
Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Garenne
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) est de 3 333 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-la-Garenne est de 4 004 €/m². Pour un appartement, comptez 3 187 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-la-Garenne est de 4 004 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 403 € et 4 605 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-la-Garenne est de 3 187 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 191 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-la-Garenne ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-la-Garenne ressort à environ 7,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-la-Garenne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne est passé de 2 930 €/m² à 3 333 €/m², soit une hausse de 13.8 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 4 adresses de Villeneuve-la-Garenne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Galliéni
Rue de Tremble
Rue des Bouleaux Blancs
Rue Dupont de Chambon