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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Gennevilliers
Le prix médian au m² à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) est de 4 482 €/m², basé sur 156 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 125 €/m² pour les maisons, et 4 632 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 482 €/m²↑ 25,9 % depuis 2014
156 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 125 €/m²
Appartements
4 632 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Gennevilliers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gennevilliers se situe 31 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 482 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gennevilliers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gennevilliers
245 438 € — 332 063 €
Base : 4 125 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 156 ventes DVF enregistrées à Gennevilliers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 482 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gennevilliers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
27,2 €/m²
T3 et plus
20,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 156 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Claude Bernard30 déc. 2025 | 6 Rue Claude Bernard | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 178 m² | 193 200 € | 2 972 € |
| 93 Rue Richelieu30 déc. 2025 | 93 Rue Richelieu | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 167 m² | 210 040 € | 4 039 € |
| 19 Rue Chevreul30 déc. 2025 | 19 Rue Chevreul | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 175 m² | 121 408 € | 2 583 € |
| 18 Rue Claude Bernard30 déc. 2025 | 18 Rue Claude Bernard | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 177 m² | 65 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Richelieu30 déc. 2025 | 16 Rue Richelieu | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 198 m² | 183 400 € | 2 445 € |
| 34 Rue Richelieu30 déc. 2025 | 34 Rue Richelieu | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 177 m² | 198 560 € | 2 683 € |
| 18 Rue Claude Bernard30 déc. 2025 | 18 Rue Claude Bernard | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 177 m² | 67 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24B Rue Thomas Lemaitre30 déc. 2025 | 24B Rue Thomas Lemaitre | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 191 m² | 106 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Henri Barbusse29 déc. 2025 | 28 Rue Henri Barbusse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 545 € |
| 36 Rue Georges Thoretton22 déc. 2025 | 36 Rue Georges Thoretton | Appartement | 45 m² 2 pièces | 240 000 € | 5 455 € |
| 14 Rue Jules Dumien19 déc. 2025 | 14 Rue Jules Dumien | Appartement | 84 m² 4 pièces | 412 400 € | 4 208 € |
| 25 Rue Henri Barbusse18 déc. 2025 | 25 Rue Henri Barbusse | Appartement | 29 m² 1 pièce | 157 000 € | 5 414 € |
| 11 Rue Rene Gallot16 déc. 2025 | 11 Rue Rene Gallot | Appartement | 36 m² 2 pièces | 183 500 € | 6 796 € |
| 42 Av Claude Debussy12 déc. 2025 | 42 Av Claude Debussy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 289 200 € | 4 820 € |
| 95 Av des Grésillons12 déc. 2025 | 95 Av des Grésillons | Appartement | 37 m² 2 pièces | 160 500 € | 3 915 € |
| 16 Rue Albert Jacquard10 déc. 2025 | 16 Rue Albert Jacquard | Appartement | 83 m² 4 pièces | 403 000 € | 4 915 € |
| 66 Rue Georges Quiqueré5 déc. 2025 | 66 Rue Georges Quiqueré | Appartement | 58 m² 3 pièces | 280 550 € | 4 837 € |
| 121 Rue Chevreul2 déc. 2025 | 121 Rue Chevreul | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 154 m² | 137 200 € | 2 638 € |
| 42 Av Claude Debussy2 déc. 2025 | 42 Av Claude Debussy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 299 000 € | 4 600 € |
| 41 Av Chenard et Walcker28 nov. 2025 | 41 Av Chenard et Walcker | Appartement | 62 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 754 € |
| 16 Rue des Petites Murailles28 nov. 2025 | 16 Rue des Petites Murailles | Appartement | 50 m² 2 pièces | 192 400 € | 3 848 € |
| 8 Rue Descartes21 nov. 2025 | 8 Rue Descartes | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 184 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 23 Rue Royer Bendelé21 nov. 2025 | 23 Rue Royer Bendelé | Appartement | 88 m² 4 pièces | 368 000 € | 4 044 € |
| 8 Av Claude Debussy20 nov. 2025 | 8 Av Claude Debussy | Appartement | 65 m² 4 pièces | 217 500 € | 3 625 € |
| 3 Rue du Puits Guyon17 nov. 2025 | 3 Rue du Puits Guyon | Appartement | 66 m² 2 pièces | 351 050 € | 5 319 € |
| 62 Rue Richelieu13 nov. 2025 | 62 Rue Richelieu | Appartement | 31 m² 2 pièces | 162 000 € | 6 750 € |
| 28 Rue Henri Barbusse7 nov. 2025 | 28 Rue Henri Barbusse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 325 000 € | 4 643 € |
| 16 Rue des Petites Murailles5 nov. 2025 | 16 Rue des Petites Murailles | Appartement | 71 m² 3 pièces | 248 900 € | 3 506 € |
| 27 Av Chenard et Walcker23 oct. 2025 | 27 Av Chenard et Walcker | Appartement | 61 m² 3 pièces | 315 000 € | 5 250 € |
| 3 Av de la République23 oct. 2025 | 3 Av de la République | Appartement | 66 m² 4 pièces | 320 600 € | 4 858 € |
| 27 Rue du Pont d’Argenteuil22 oct. 2025 | 27 Rue du Pont d’Argenteuil | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 232 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 14 Rue Jules Vallés21 oct. 2025 | 14 Rue Jules Vallés | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 97 m² | 303 000 € | 5 224 € |
| 37 Rue Georges Thoretton16 oct. 2025 | 37 Rue Georges Thoretton | Appartement | 42 m² 2 pièces | 235 000 € | 5 732 € |
| 28 Rue Claude Bernard8 oct. 2025 | 28 Rue Claude Bernard | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 150 m² | 313 800 € | 4 358 € |
| 9 Av Claude Debussy7 oct. 2025 | 9 Av Claude Debussy | Appartement | 56 m² 3 pièces | 129 500 € | 2 355 € |
| 17 Rue Justin7 oct. 2025 | 17 Rue Justin | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 245 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 3 Rue Clara Zetkin6 oct. 2025 | 3 Rue Clara Zetkin | Appartement | 31 m² 1 pièce | 190 000 € | 6 129 € |
| 42 Av Claude Debussy3 oct. 2025 | 42 Av Claude Debussy | Appartement | 91 m² 4 pièces | 336 300 € | 3 696 € |
| 9 All Gustave Caillebotte1 oct. 2025 | 9 All Gustave Caillebotte | Appartement | 70 m² 3 pièces | 299 000 € | 4 271 € |
| 1 Rue Charles Lacoste1 oct. 2025 | 1 Rue Charles Lacoste | Appartement | 24 m² 1 pièce | 82 647 € | 3 757 € |
| 51 Rue de la Couture Auxerre30 sept. 2025 | 51 Rue de la Couture Auxerre | Appartement | 29 m² 2 pièces | 141 000 € | 5 036 € |
| 12 Rue Eugénie29 sept. 2025 | 12 Rue Eugénie | Maison | 32 m² 3 pièces terrain 179 m² | 240 000 € | 7 500 € |
| 24 Rue Dezert Doloron29 sept. 2025 | 24 Rue Dezert Doloron | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 195 m² | 430 000 € | 4 433 € |
| 2 Rue Eugène Toulgoat26 sept. 2025 | 2 Rue Eugène Toulgoat | Maison | 85 m² 3 pièces | 320 000 € | 5 079 € |
| 27 Av Chenard et Walcker25 sept. 2025 | 27 Av Chenard et Walcker | Appartement | 61 m² 3 pièces | 305 000 € | 5 083 € |
| 2 All Edouard Manet24 sept. 2025 | 2 All Edouard Manet | Appartement | 57 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 158 € |
| 13 Rue Heloise Michaud22 sept. 2025 | 13 Rue Heloise Michaud | Appartement | 19 m² 1 pièce | 118 800 € | 6 253 € |
| 12 Rue Maurice Ravel22 sept. 2025 | 12 Rue Maurice Ravel | Appartement | 134 m² 6 pièces | 452 000 € | 3 373 € |
| 40 Av Chandon19 sept. 2025 | 40 Av Chandon | Appartement | 41 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 366 € |
| 103 Av des Grésillons18 sept. 2025 | 103 Av des Grésillons | Appartement | 65 m² 4 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
Questions fréquentes sur Gennevilliers
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
Le prix médian au m² à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) est de 4 482 €/m², calculé sur 156 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gennevilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gennevilliers est de 4 125 €/m². Pour un appartement, comptez 4 632 €/m².
Comment estimer sa maison à Gennevilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gennevilliers est de 4 125 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 506 € et 4 744 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gennevilliers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gennevilliers est de 4 632 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (156 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 277 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gennevilliers ?
À Gennevilliers, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gennevilliers ?
Le rendement locatif brut à Gennevilliers ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gennevilliers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gennevilliers est passé de 3 559 €/m² à 4 482 €/m², soit une hausse de 25.9 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Communes proches
Index des adresses
Les 24 adresses de Gennevilliers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basly
Rue Claude Bernard
Rue de la Couture Auxerre
Rue des Petites Murailles
Rue Dezert Doloron
Rue du Pont d’Argenteuil
Rue Eugène Toulgoat
Rue François Boucher
Rue Georges Quiqueré
Rue Julien Masselier
Rue Justin
Rue Sainte Marie
Rue Thomas Lemaitre