- France
- ›Île-de-France
- ›Hauts-de-Seine
- ›Fontenay-aux-Roses
Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
Le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine) est de 4 295 €/m², basé sur 222 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 851 €/m² pour les maisons, et 4 177 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 295 €/m²↑ 1,4 % depuis 2014
222 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 851 €/m²
Appartements
4 177 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Fontenay-aux-Roses entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fontenay-aux-Roses se situe 34 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 295 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fontenay-aux-Roses
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fontenay-aux-Roses
348 135 € — 471 005 €
Base : 5 851 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 222 ventes DVF enregistrées à Fontenay-aux-Roses sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 295 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fontenay-aux-Roses
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
24,4 €/m²
T3 et plus
20,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 222 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Leon Bloy30 déc. 2025 | 15 Rue Leon Bloy | Appartement | 101 m² 5 pièces | 404 000 € | 4 000 € |
| 17B Av Lombart29 déc. 2025 | 17B Av Lombart | Appartement | 62 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 145 € |
| 19 Rue Jean Jaures29 déc. 2025 | 19 Rue Jean Jaures | Appartement | 47 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 500 € |
| 9 Rue Jean Jaures26 déc. 2025 | 9 Rue Jean Jaures | Appartement | 52 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 519 € |
| 42B Av du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 42B Av du Maréchal Foch | Appartement | 68 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 258 € |
| 30T Rue des Fauvettes19 déc. 2025 | 30T Rue des Fauvettes | Appartement | 71 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 296 € |
| 46 Rue Marx Dormoy19 déc. 2025 | 46 Rue Marx Dormoy | Appartement | 75 m² 3 pièces | 299 880 € | 4 052 € |
| 31 Rue Ledru Rollin19 déc. 2025 | 31 Rue Ledru Rollin | Appartement | 26 m² 1 pièce | 87 500 € | 3 500 € |
| 64 Av Paul Langevin19 déc. 2025 | 64 Av Paul Langevin | Appartement | 82 m² 2 pièces | 230 000 € | 2 805 € |
| 4 Av Raymond Croland19 déc. 2025 | 4 Av Raymond Croland | Appartement | 58 m² 3 pièces | 271 400 € | 4 679 € |
| 6 Rue des Ormeaux18 déc. 2025 | 6 Rue des Ormeaux | Appartement | 31 m² 1 pièce | 160 000 € | 5 000 € |
| 53 Rue Boucicaut17 déc. 2025 | 53 Rue Boucicaut | Appartement | 60 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 500 € |
| 15 Rue Blanchard17 déc. 2025 | 15 Rue Blanchard | Appartement | 90 m² 5 pièces | 276 000 € | 3 101 € |
| 14 Av Raymond Croland12 déc. 2025 | 14 Av Raymond Croland | Appartement | 127 m² 6 pièces | 570 950 € | 4 496 € |
| 4 Av du Général Leclerc12 déc. 2025 | 4 Av du Général Leclerc | Appartement | 60 m² 3 pièces | 262 270 € | 4 371 € |
| 37 Av Paul Langevin12 déc. 2025 | 37 Av Paul Langevin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 881 € |
| 18 Rue Boris Vildé12 déc. 2025 | 18 Rue Boris Vildé | Appartement | 25 m² 1 pièce | 145 300 € | 5 812 € |
| 3 Rue Antoine Petit10 déc. 2025 | 3 Rue Antoine Petit | Appartement | 30 m² 1 pièce | 160 000 € | 5 333 € |
| 18 Rue Boris Vildé9 déc. 2025 | 18 Rue Boris Vildé | Appartement | 60 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 500 € |
| 46 Rue Marx Dormoy8 déc. 2025 | 46 Rue Marx Dormoy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 280 280 € | 4 312 € |
| 34 Av du Général Leclerc5 déc. 2025 | 34 Av du Général Leclerc | Appartement | 58 m² 4 pièces | 163 000 € | 2 810 € |
| 46 Rue Marx Dormoy3 déc. 2025 | 46 Rue Marx Dormoy | Appartement | 83 m² 4 pièces | 347 490 € | 4 187 € |
| 1 Rue Alexandre Fleming28 nov. 2025 | 1 Rue Alexandre Fleming | Appartement | 70 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 714 € |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 249 m² | 158 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 249 m² | 84 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 1 249 m² | 56 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 1 249 m² | 229 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 18 m² 2 pièces terrain 1 249 m² | 63 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 9 m² 1 pièce terrain 1 249 m² | 31 743 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 249 m² | 141 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Boris Vildé26 nov. 2025 | 20 Rue Boris Vildé | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 249 m² | 84 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue de Bellevue25 nov. 2025 | 42 Rue de Bellevue | Appartement | 26 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 000 € |
| 1 Av Lombart24 nov. 2025 | 1 Av Lombart | Appartement | 33 m² 1 pièce | 199 000 € | 6 030 € |
| 17B Av Lombart21 nov. 2025 | 17B Av Lombart | Appartement | 33 m² 1 pièce | 147 000 € | 4 324 € |
| 9 Rue des Bénards20 nov. 2025 | 9 Rue des Bénards | Appartement | 63 m² 4 pièces | 207 500 € | 3 294 € |
| 24 Rue Briant20 nov. 2025 | 24 Rue Briant | Appartement | 18 m² 1 pièce | 125 840 € | 7 402 € |
| 11 Rue Durand-Bénech19 nov. 2025 | 11 Rue Durand-Bénech | Appartement | 80 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 188 € |
| 45 Rue Georges Bailly19 nov. 2025 | 45 Rue Georges Bailly | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 598 m² | 610 000 € | 6 630 € |
| 79 Rue Boucicaut18 nov. 2025 | 79 Rue Boucicaut | Appartement | 71 m² 2 pièces | 177 000 € | 6 556 € |
| 15 Rue Blanchard17 nov. 2025 | 15 Rue Blanchard | Appartement | 87 m² 5 pièces | 287 400 € | 3 303 € |
| 19 Che Renaudin13 nov. 2025 | 19 Che Renaudin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 316 m² | 539 000 € | 5 859 € |
| 31 Rue Ledru Rollin7 nov. 2025 | 31 Rue Ledru Rollin | Appartement | 24 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 000 € |
| 16 Rue Pierre Bonnard7 nov. 2025 | 16 Rue Pierre Bonnard | Appartement | 96 m² 5 pièces | 355 000 € | 3 698 € |
| 13 Av Paul Langevin5 nov. 2025 | 13 Av Paul Langevin | Appartement | 50 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 700 € |
| 5 Rue Leon Bloy31 oct. 2025 | 5 Rue Leon Bloy | Appartement | 101 m² 5 pièces | 377 400 € | 3 737 € |
| 6 Av Rene Isidore31 oct. 2025 | 6 Av Rene Isidore | Maison | 36 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 889 € |
| 46 Rue Marx Dormoy31 oct. 2025 | 46 Rue Marx Dormoy | Appartement | 87 m² 4 pièces | 350 460 € | 4 222 € |
| 1T Av Jean Perrin30 oct. 2025 | 1T Av Jean Perrin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 174 € |
| 7 Rue Auguste Constant Ernoult28 oct. 2025 | 7 Rue Auguste Constant Ernoult | Appartement | 57 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 534 € |
| 17 Rue Gambetta28 oct. 2025 | 17 Rue Gambetta | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 601 m² | 560 000 € | 4 828 € |
Questions fréquentes sur Fontenay-aux-Roses
Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine) est de 4 295 €/m², calculé sur 222 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-aux-Roses est de 5 851 €/m². Pour un appartement, comptez 4 177 €/m².
Comment estimer sa maison à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-aux-Roses est de 5 851 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 973 € et 6 729 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fontenay-aux-Roses est de 4 177 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (222 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 250 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fontenay-aux-Roses ?
À Fontenay-aux-Roses, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fontenay-aux-Roses ?
Le rendement locatif brut à Fontenay-aux-Roses ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenay-aux-Roses ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses est passé de 4 236 €/m² à 4 295 €/m², soit une hausse de 1.4 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 23 adresses de Fontenay-aux-Roses avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Constant Ernoult
Rue des Bénards
Rue des Buffets
Rue des Fauvettes
Rue des Mottiés
Rue des Moulins à Vent
Rue des Sorrières
Rue du Marechal Gallieni
Rue Gambetta
Rue Georges Bailly
Rue Jean-Noël Pelnard
Rue la Boissière
Rue Marx Dormoy
Rue Robert Marchand
Rue Scarron