Hauts-de-Seine (92)

Prix immobilier à Nanterre

Le prix médian au m² à Nanterre (Hauts-de-Seine) est de 5 090 €/m², basé sur 494 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 968 €/m² pour les maisons, et 4 902 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

5 090 €/m²↑ 7,3 % depuis 2014

494 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 968 €/m²

Appartements

4 902 €/m²

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Position dans les Hauts-de-Seine

Où se situe Nanterre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

3 333 €/m²10 446 €/m²

Nanterre se situe 22 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

5 090 €/m²

2014 → 2025

↑ 7,3 %+345 €/m²

2 000

4 000

6 000

À venir

5 090 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nanterre

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nanterre

355 096 € — 480 424 €

Base : 5 968 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 494 ventes DVF enregistrées à Nanterre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 090 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nanterre

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

23,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

26,3 €/m²

T3 et plus

23,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

22,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 494 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
127 Av Félix Faure31 déc. 2025	127 Av Félix Faure	Appartement	56 m² 3 pièces	386 000 €	7 018 €
6 Imp du Chemin de Fer30 déc. 2025	6 Imp du Chemin de Fer	Appartement	42 m² 2 pièces	269 500 €	6 267 €
182 Av Georges Clemenceau30 déc. 2025	182 Av Georges Clemenceau	Appartement	61 m² 4 pièces	284 500 €	4 664 €
63 Rue Philippe Triaire30 déc. 2025	63 Rue Philippe Triaire	Maison	200 m² 5 pièces terrain 325 m²	920 000 €	4 600 €
250 Av Georges Clemenceau30 déc. 2025	250 Av Georges Clemenceau	Appartement	34 m² 2 pièces	160 000 €	3 810 €
24B Rue Thomas Lemaître30 déc. 2025	24B Rue Thomas Lemaître	Appartement	81 m² 4 pièces terrain 191 m²	106 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 Bd du Général Leclerc29 déc. 2025	52 Bd du Général Leclerc	Maison	89 m² 4 pièces terrain 298 m²	605 450 €	6 803 €
37 Av de la Commune de Paris29 déc. 2025	37 Av de la Commune de Paris	Appartement	91 m² 5 pièces	455 000 €	5 000 €
62 Rue de Stalingrad29 déc. 2025	62 Rue de Stalingrad	Appartement	10 m² 1 pièce	69 000 €	7 667 €
3 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025	3 Rue Marcelin Berthelot	Appartement	42 m² 2 pièces	209 000 €	4 976 €
61 Tsse de l’Arche23 déc. 2025	61 Tsse de l’Arche	Appartement	53 m² 2 pièces	293 280 €	5 640 €
7B Rue des Venêts22 déc. 2025	7B Rue des Venêts	Maison	80 m² 4 pièces terrain 437 m²	625 000 €	7 813 €
480 Bd des Provinces Françaises22 déc. 2025	480 Bd des Provinces Françaises	Appartement	43 m² 2 pièces	250 000 €	5 814 €
5 Rue Rigault22 déc. 2025	5 Rue Rigault	Appartement	20 m² 1 pièce	123 076 €	4 734 €
24 Av du Général Gallieni22 déc. 2025	24 Av du Général Gallieni	Appartement	76 m² 4 pièces	414 500 €	5 454 €
3B Rue Jean-Baptiste Lebon22 déc. 2025	3B Rue Jean-Baptiste Lebon	Appartement	46 m² 2 pièces	260 000 €	5 652 €
70 Rue Raymond Barbet22 déc. 2025	70 Rue Raymond Barbet	Appartement	61 m² 3 pièces	348 730 €	5 717 €
24 Av Félix Faure19 déc. 2025	24 Av Félix Faure	Appartement	98 m² 2 pièces	208 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Av Félix Faure19 déc. 2025	24 Av Félix Faure	Appartement	103 m² 3 pièces	409 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
223 All d’Aquitaine19 déc. 2025	223 All d’Aquitaine	Appartement	61 m² 3 pièces	359 000 €	5 885 €
24 Av Félix Faure19 déc. 2025	24 Av Félix Faure	Appartement	44 m² 2 pièces	172 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Av Félix Faure19 déc. 2025	24 Av Félix Faure	Appartement	77 m² 3 pièces	309 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
42 Av Vladimir Ilitch Lénine19 déc. 2025	42 Av Vladimir Ilitch Lénine	Appartement	58 m² 3 pièces	218 292 €	3 830 €
202 Rue Paul Vaillant-Couturier17 déc. 2025	202 Rue Paul Vaillant-Couturier	Appartement	43 m² 2 pièces	164 000 €	3 417 €
5 Rue Diderot16 déc. 2025	5 Rue Diderot	Appartement	59 m² 2 pièces	274 700 €	4 656 €
42 Av Vladimir Ilitch Lénine15 déc. 2025	42 Av Vladimir Ilitch Lénine	Appartement	61 m² 3 pièces	211 000 €	3 517 €
76 Bd du Couchant15 déc. 2025	76 Bd du Couchant	Appartement	24 m² 1 pièce	68 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
76 Bd du Couchant15 déc. 2025	76 Bd du Couchant	Appartement	40 m² 2 pièces	116 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
76 Bd du Couchant15 déc. 2025	76 Bd du Couchant	Appartement	40 m² 2 pièces	111 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
120 Rue Salvador Allende15 déc. 2025	120 Rue Salvador Allende	Appartement	55 m² 2 pièces	273 920 €	5 073 €
358 Av Georges Clemenceau12 déc. 2025	358 Av Georges Clemenceau	Appartement	60 m² 3 pièces	316 425 €	4 457 €
42 Av Vladimir Ilitch Lénine12 déc. 2025	42 Av Vladimir Ilitch Lénine	Appartement	46 m² 1 pièce	183 330 €	7 051 €
34 Bd de Pesaro12 déc. 2025	34 Bd de Pesaro	Appartement	86 m² 4 pièces	472 500 €	5 625 €
12 Rue de Saint-Cloud11 déc. 2025	12 Rue de Saint-Cloud	Appartement	42 m² 2 pièces	160 000 €	4 000 €
1 Rue du Marché11 déc. 2025	1 Rue du Marché	Appartement	164 m² 4 pièces	740 000 €	4 253 €
14 Rue des Alouettes11 déc. 2025	14 Rue des Alouettes	Maison	67 m² 3 pièces terrain 333 m²	400 000 €	5 970 €
15 Rue Charles Gounod10 déc. 2025	15 Rue Charles Gounod	Maison	107 m² 4 pièces terrain 481 m²	695 000 €	6 495 €
337 Av de la République9 déc. 2025	337 Av de la République	Appartement	30 m² 2 pièces	152 000 €	4 222 €
12 Rue de Zilina9 déc. 2025	12 Rue de Zilina	Appartement	91 m² 4 pièces	410 000 €	4 824 €
87 Av Georges Clemenceau9 déc. 2025	87 Av Georges Clemenceau	Appartement	41 m² 2 pièces	182 000 €	4 667 €
50 Rue des Vignes8 déc. 2025	50 Rue des Vignes	Appartement	18 m² 1 pièce	71 400 €	3 967 €
108 All des Parfumeurs5 déc. 2025	108 All des Parfumeurs	Appartement	41 m² 2 pièces	220 000 €	5 641 €
87 Rue Maurice Thorez5 déc. 2025	87 Rue Maurice Thorez	Appartement	39 m² 2 pièces	210 000 €	3 818 €
152 Rue Abdelmalek Sayad5 déc. 2025	152 Rue Abdelmalek Sayad	Appartement	55 m² 3 pièces	275 000 €	5 093 €
31 Rue du 8 Mai 19453 déc. 2025	31 Rue du 8 Mai 1945	Maison	170 m² 6 pièces terrain 483 m²	719 845 €	4 234 €
35 Rue Sadi Carnot3 déc. 2025	35 Rue Sadi Carnot	Maison	93 m² 5 pièces terrain 80 m²	465 000 €	5 000 €
120 Rue Salvador Allende3 déc. 2025	120 Rue Salvador Allende	Appartement	46 m² 2 pièces	235 000 €	5 465 €
346 Av Georges Clemenceau2 déc. 2025	346 Av Georges Clemenceau	Appartement	44 m² 2 pièces	260 000 €	6 047 €
2 Rue Alexandre Dumas2 déc. 2025	2 Rue Alexandre Dumas	Appartement	80 m² 4 pièces	347 000 €	4 338 €
121 Rue de Saint-Cloud1 déc. 2025	121 Rue de Saint-Cloud	Appartement	50 m² 3 pièces	240 000 €	4 528 €

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Questions fréquentes sur Nanterre

Quel est le prix au m² à Nanterre ?

Le prix médian au m² à Nanterre (Hauts-de-Seine) est de 5 090 €/m², calculé sur 494 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nanterre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nanterre est de 5 968 €/m². Pour un appartement, comptez 4 902 €/m².

Comment estimer sa maison à Nanterre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nanterre est de 5 968 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 073 € et 6 863 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nanterre ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nanterre est de 4 902 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (494 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 294 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nanterre ?

À Nanterre, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,8 €/m² par mois pour un appartement et 22,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nanterre ?

Le rendement locatif brut à Nanterre ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.