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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Saint-Cloud
Le prix médian au m² à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) est de 6 529 €/m², basé sur 377 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 9 500 €/m² pour les maisons, et 6 434 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 529 €/m²↑ 11,9 % depuis 2014
377 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
9 500 €/m²
Appartements
6 434 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Saint-Cloud entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Cloud se situe 1 % au-dessus de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 529 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Cloud
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Cloud
565 250 € — 764 750 €
Base : 9 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 377 ventes DVF enregistrées à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 529 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Cloud
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
26,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
29,0 €/m²
T3 et plus
25,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 377 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 Rue de l’Avre30 déc. 2025 | 71 Rue de l’Avre | Maison | 117 m² 4 pièces | 644 000 € | 5 458 € |
| 12 Av de Longchamp30 déc. 2025 | 12 Av de Longchamp | Appartement | 30 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 600 € |
| 9001 Res Beau Soleil29 déc. 2025 | 9001 Res Beau Soleil | Appartement | 60 m² 1 pièce | 359 700 € | 5 995 € |
| 13 Av de la Fouilleuse26 déc. 2025 | 13 Av de la Fouilleuse | Appartement | 101 m² 4 pièces | 525 000 € | 5 198 € |
| 1 Parc de la Berengere22 déc. 2025 | 1 Parc de la Berengere | Appartement | 67 m² 3 pièces | 355 000 € | 5 299 € |
| 216 Bd de la République22 déc. 2025 | 216 Bd de la République | Appartement | 43 m² 2 pièces | 387 200 € | 9 005 € |
| 9001 Parc Bearn22 déc. 2025 | 9001 Parc Bearn | Appartement | 56 m² 2 pièces | 445 400 € | 7 954 € |
| 45 Rue Sevin Vincent19 déc. 2025 | 45 Rue Sevin Vincent | Appartement | 56 m² 1 pièce | 330 000 € | 9 167 € |
| 216 Bd de la République19 déc. 2025 | 216 Bd de la République | Appartement | 70 m² 3 pièces | 538 000 € | 7 686 € |
| 16 Vla Pasteur18 déc. 2025 | 16 Vla Pasteur | Appartement | 66 m² 3 pièces | 309 200 € | 4 685 € |
| 25 Parc de la Berengere18 déc. 2025 | 25 Parc de la Berengere | Appartement | 72 m² 4 pièces | 468 000 € | 6 592 € |
| 9001 Parc Bearn16 déc. 2025 | 9001 Parc Bearn | Appartement | 94 m² 3 pièces | 640 000 € | 6 809 € |
| 18 Rue Ernest Tissot12 déc. 2025 | 18 Rue Ernest Tissot | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 253 m² | 1 155 000 € | 14 085 € |
| 6 Rue des Ecoles12 déc. 2025 | 6 Rue des Ecoles | Appartement | 75 m² 3 pièces | 556 000 € | 6 465 € |
| 9001 Res Beau Soleil12 déc. 2025 | 9001 Res Beau Soleil | Appartement | 60 m² 3 pièces | 380 000 € | 6 333 € |
| 9001 Res Eugenie12 déc. 2025 | 9001 Res Eugenie | Appartement | 53 m² 3 pièces | 465 000 € | 8 611 € |
| 25 Rue Michel Salles12 déc. 2025 | 25 Rue Michel Salles | Appartement | 169 m² 5 pièces | 850 000 € | 5 667 € |
| 7 Sq de l’Hippodrome11 déc. 2025 | 7 Sq de l’Hippodrome | Appartement | 51 m² 2 pièces | 300 000 € | 5 357 € |
| 37 Rue Royale10 déc. 2025 | 37 Rue Royale | Appartement | 58 m² 3 pièces | 467 300 € | 7 788 € |
| 12 Av de l’Aqueduc10 déc. 2025 | 12 Av de l’Aqueduc | Appartement | 27 m² 2 pièces | 171 000 € | 6 107 € |
| 1B Rue Feudon10 déc. 2025 | 1B Rue Feudon | Appartement | 49 m² 2 pièces | 355 000 € | 7 245 € |
| 13 Rue de l’Yser10 déc. 2025 | 13 Rue de l’Yser | Appartement | 25 m² 2 pièces | 170 000 € | 6 800 € |
| 9001 Parc Bearn9 déc. 2025 | 9001 Parc Bearn | Appartement | 91 m² 3 pièces | 470 000 € | 5 000 € |
| 9 Rue Pasteur9 déc. 2025 | 9 Rue Pasteur | Appartement | 105 m² 4 pièces | 310 500 € | 2 929 € |
| 63 Rue Henri Regnault9 déc. 2025 | 63 Rue Henri Regnault | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 128 m² | 250 000 € | 5 556 € |
| 99 Bd de la République9 déc. 2025 | 99 Bd de la République | Appartement | 98 m² 4 pièces | 680 000 € | 6 939 € |
| 19B Rue du Calvaire8 déc. 2025 | 19B Rue du Calvaire | Appartement | 68 m² 3 pièces | 400 000 € | 5 797 € |
| 12B Rue Ernest Tissot5 déc. 2025 | 12B Rue Ernest Tissot | Maison | 330 m² 7 pièces terrain 1 572 m² | 3 357 000 € | 10 173 € |
| 199 Bd de la République4 déc. 2025 | 199 Bd de la République | Appartement | 36 m² 2 pièces | 238 095 € | 6 614 € |
| 52 Rue Ferdinand Chartier3 déc. 2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 237 m² | 765 000 € | 6 538 € |
| 34 Rue Gounod3 déc. 2025 | 34 Rue Gounod | Appartement | 72 m² 4 pièces | 347 900 € | 4 832 € |
| 76B Rue de Garches28 nov. 2025 | 76B Rue de Garches | Maison | 255 m² 9 pièces terrain 733 m² | 1 230 000 € | 4 824 € |
| 9 Rue Alexandre Coutureau28 nov. 2025 | 9 Rue Alexandre Coutureau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 310 000 € | 6 458 € |
| 27 Av de Longchamp28 nov. 2025 | 27 Av de Longchamp | Appartement | 68 m² 2 pièces | 380 000 € | 5 588 € |
| 21 Parc de la Berengere28 nov. 2025 | 21 Parc de la Berengere | Appartement | 65 m² 4 pièces | 340 000 € | 5 075 € |
| 7 Rue du Mont Valérien27 nov. 2025 | 7 Rue du Mont Valérien | Appartement | 121 m² 4 pièces | 746 900 € | 6 173 € |
| 29 Rue Gounod26 nov. 2025 | 29 Rue Gounod | Appartement | 23 m² 1 pièce | 186 000 € | 8 087 € |
| 10 Sq de l’Hippodrome25 nov. 2025 | 10 Sq de l’Hippodrome | Appartement | 120 m² 6 pièces | 762 870 € | 6 305 € |
| 10 Rue de l’Eglise25 nov. 2025 | 10 Rue de l’Eglise | Appartement | 48 m² 2 pièces | 313 500 € | 6 531 € |
| 40 Rue du Mont Valérien24 nov. 2025 | 40 Rue du Mont Valérien | Appartement | 56 m² 2 pièces | 355 000 € | 6 455 € |
| 8 Rue Sevin Vincent21 nov. 2025 | 8 Rue Sevin Vincent | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 492 m² | 1 453 000 € | 14 530 € |
| 11 Parc de Montretout21 nov. 2025 | 11 Parc de Montretout | Appartement | 154 m² 5 pièces | 1 500 000 € | 9 740 € |
| 2 Rue Commandant Lareinty20 nov. 2025 | 2 Rue Commandant Lareinty | Maison | 76 m² 3 pièces | 798 470 € | 11 090 € |
| 40 Rue du Mont Valérien18 nov. 2025 | 40 Rue du Mont Valérien | Appartement | 108 m² 4 pièces | 700 500 € | 6 486 € |
| 68 Rue de Buzenval17 nov. 2025 | 68 Rue de Buzenval | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 505 m² | 1 988 109 € | 12 426 € |
| 35B Rue du Calvaire14 nov. 2025 | 35B Rue du Calvaire | Maison | 109 m² 6 pièces | 877 720 € | 8 956 € |
| 7 Parc de la Berengere12 nov. 2025 | 7 Parc de la Berengere | Appartement | 66 m² 3 pièces | 347 600 € | 5 517 € |
| 2 Parc de la Berengere7 nov. 2025 | 2 Parc de la Berengere | Appartement | 63 m² 3 pièces | 326 100 € | 5 095 € |
| 1B Rue Feudon7 nov. 2025 | 1B Rue Feudon | Appartement | 24 m² 1 pièce | 140 000 € | 5 833 € |
| 8 Parc de la Berengere7 nov. 2025 | 8 Parc de la Berengere | Appartement | 91 m² 5 pièces | 500 000 € | 5 618 € |
Questions fréquentes sur Saint-Cloud
Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) est de 6 529 €/m², calculé sur 377 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cloud est de 9 500 €/m². Pour un appartement, comptez 6 434 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cloud est de 9 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 8 075 € et 10 925 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Cloud est de 6 434 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (377 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 386 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Cloud ?
À Saint-Cloud, le loyer d’annonce médian s’établit à 26,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Cloud ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cloud ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cloud ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cloud est passé de 5 833 €/m² à 6 529 €/m², soit une hausse de 11.9 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 39 adresses de Saint-Cloud avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Armengaud
Rue Commandant Lareinty
Rue de Buzenval
Rue de Nogent
Rue des Girondins
Rue des Peupliers
Rue du Calvaire
Rue Gaston Rollin
Rue Gounod
Rue Jacoulet
Rue Laval