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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Malakoff
Le prix médian au m² à Malakoff (Hauts-de-Seine) est de 6 432 €/m², basé sur 268 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 7 883 €/m² pour les maisons, et 6 289 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 432 €/m²↑ 18,1 % depuis 2014
268 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
7 883 €/m²
Appartements
6 289 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Malakoff entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Malakoff se situe 1 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 432 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Malakoff
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Malakoff
469 039 € — 634 582 €
Base : 7 883 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 268 ventes DVF enregistrées à Malakoff sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 432 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Malakoff
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
25,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
28,2 €/m²
T3 et plus
23,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 268 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Perrot29 déc. 2025 | 10 Rue Perrot | Appartement | 27 m² 1 pièce | 150 000 € | 5 556 € |
| 3 Rue Caron23 déc. 2025 | 3 Rue Caron | Appartement | 38 m² 3 pièces | 278 750 € | 7 336 € |
| 50 Rue Galliéni22 déc. 2025 | 50 Rue Galliéni | Appartement | 27 m² 1 pièce | 214 000 € | 7 926 € |
| 10 Rue Laforest19 déc. 2025 | 10 Rue Laforest | Appartement | 68 m² 3 pièces | 246 056 € | 3 618 € |
| 3 Rue Guy Moquet19 déc. 2025 | 3 Rue Guy Moquet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 331 000 € | 6 245 € |
| 6 Rue Voltaire19 déc. 2025 | 6 Rue Voltaire | Appartement | 83 m² 4 pièces | 292 500 € | 3 524 € |
| 3 Rue Salvador Allende18 déc. 2025 | 3 Rue Salvador Allende | Appartement | 48 m² 3 pièces | 527 000 € | 10 979 € |
| 124 Av Pierre Brossolette17 déc. 2025 | 124 Av Pierre Brossolette | Appartement | 24 m² 2 pièces | 177 000 € | 4 116 € |
| 51 Rue P Vaillant Couturier17 déc. 2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 27 m² 1 pièce | 215 050 € | 7 965 € |
| 146 Bd Camelinat16 déc. 2025 | 146 Bd Camelinat | Appartement | 256 m² 7 pièces | 1 310 600 € | 5 242 € |
| 35 Rue Galliéni16 déc. 2025 | 35 Rue Galliéni | Appartement | 48 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 896 € |
| 1 Rue Salvador Allende15 déc. 2025 | 1 Rue Salvador Allende | Appartement | 57 m² 3 pièces | 410 000 € | 7 193 € |
| 3 Rue Ledru Rollin12 déc. 2025 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 300 000 € | 6 818 € |
| 27 Rue Chauvelot12 déc. 2025 | 27 Rue Chauvelot | Appartement | 33 m² 2 pièces | 222 040 € | 6 531 € |
| 47 Av Pierre Larousse11 déc. 2025 | 47 Av Pierre Larousse | Appartement | 35 m² 1 pièce | 280 000 € | 8 235 € |
| 20 Rue Jean-jacques Rousseau10 déc. 2025 | 20 Rue Jean-jacques Rousseau | Appartement | 43 m² 2 pièces | 206 000 € | 4 578 € |
| 172 Av Pierre Brossolette9 déc. 2025 | 172 Av Pierre Brossolette | Appartement | 53 m² 3 pièces | 249 500 € | 4 708 € |
| 172 Av Pierre Brossolette8 déc. 2025 | 172 Av Pierre Brossolette | Appartement | 57 m² 3 pièces | 336 300 € | 6 005 € |
| 7 Rue Francois Coppee8 déc. 2025 | 7 Rue Francois Coppee | Appartement | 20 m² 1 pièce | 140 800 € | 7 411 € |
| 18 Rue P Vaillant Couturier8 déc. 2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 118 m² | 180 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue P Vaillant Couturier8 déc. 2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 118 m² | 180 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue P Vaillant Couturier8 déc. 2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 118 m² | 138 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Danton8 déc. 2025 | 12 Rue Danton | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 130 m² | 1 088 000 € | 12 089 € |
| 133 Bd Gabriel Péri5 déc. 2025 | 133 Bd Gabriel Péri | Appartement | 53 m² 3 pièces | 287 000 € | 5 415 € |
| 12 Rue Jules Guesde4 déc. 2025 | 12 Rue Jules Guesde | Appartement | 63 m² 3 pièces | 478 000 € | 7 587 € |
| 33 Rue Alexis Martin4 déc. 2025 | 33 Rue Alexis Martin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 285 435 € | 6 796 € |
| 35 Rue Galliéni2 déc. 2025 | 35 Rue Galliéni | Appartement | 36 m² 2 pièces | 205 000 € | 5 541 € |
| 29 Rue Galliéni28 nov. 2025 | 29 Rue Galliéni | Appartement | 48 m² 2 pièces | 295 000 € | 6 413 € |
| 54B Rue Chauvelot28 nov. 2025 | 54B Rue Chauvelot | Maison | 96 m² 4 pièces | 600 000 € | 7 143 € |
| 25 Rue Salvador Allende28 nov. 2025 | 25 Rue Salvador Allende | Appartement | 45 m² 3 pièces | 280 000 € | 6 222 € |
| 33 Rue Etienne Dolet27 nov. 2025 | 33 Rue Etienne Dolet | Appartement | 31 m² 2 pièces | 210 980 € | 6 028 € |
| 29 Rue Galliéni27 nov. 2025 | 29 Rue Galliéni | Appartement | 67 m² 3 pièces | 402 000 € | 6 000 € |
| 27 Vla Cacheux26 nov. 2025 | 27 Vla Cacheux | Appartement | 68 m² 2 pièces | 155 000 € | 2 768 € |
| 26 Rue de Lorraine26 nov. 2025 | 26 Rue de Lorraine | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 167 m² | 921 850 € | 8 950 € |
| 17 Rue de la Tour21 nov. 2025 | 17 Rue de la Tour | Appartement | 52 m² 3 pièces | 285 000 € | 5 182 € |
| 2 Rue Emile Zola20 nov. 2025 | 2 Rue Emile Zola | Appartement | 13 m² 1 pièce | 70 000 € | 5 385 € |
| 118B Bd Gabriel Péri19 nov. 2025 | 118B Bd Gabriel Péri | Appartement | 87 m² 4 pièces | 561 150 € | 6 450 € |
| 41B Rue Vincent Moris14 nov. 2025 | 41B Rue Vincent Moris | Maison | 55 m² 3 pièces | 473 000 € | 8 600 € |
| 5 Rue Victor Hugo14 nov. 2025 | 5 Rue Victor Hugo | Maison | 151 m² 2 pièces | 1 035 200 € | 8 627 € |
| 124 Rue P Vaillant Couturier14 nov. 2025 | 124 Rue P Vaillant Couturier | Appartement | 39 m² 2 pièces | 249 000 € | 6 385 € |
| 31 Rue Louis Blanc13 nov. 2025 | 31 Rue Louis Blanc | Appartement | 75 m² 4 pièces | 642 000 € | 8 560 € |
| 50 Rue Chauvelot13 nov. 2025 | 50 Rue Chauvelot | Appartement | 82 m² 5 pièces | 326 240 € | 3 979 € |
| 5 Vla Paulette12 nov. 2025 | 5 Vla Paulette | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 101 m² | 604 000 € | 8 629 € |
| 25 Rue Salvador Allende12 nov. 2025 | 25 Rue Salvador Allende | Appartement | 45 m² 3 pièces | 270 000 € | 6 000 € |
| 3 Rue Guy Moquet4 nov. 2025 | 3 Rue Guy Moquet | Appartement | 38 m² 2 pièces | 222 000 € | 4 933 € |
| 11 Sen du Tir4 nov. 2025 | 11 Sen du Tir | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 73 m² | 795 000 € | 8 368 € |
| 65 Rue Chauvelot4 nov. 2025 | 65 Rue Chauvelot | Appartement | 25 m² 1 pièce | 140 000 € | 5 385 € |
| 61 Av Augustin Dumont31 oct. 2025 | 61 Av Augustin Dumont | Appartement | 66 m² 5 pièces | 327 750 € | 4 682 € |
| 75 Rue P Vaillant Couturier23 oct. 2025 | 75 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 175 m² | 300 000 € | 8 333 € |
| 42 Rue Gambetta22 oct. 2025 | 42 Rue Gambetta | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 77 m² | 375 000 € | 8 721 € |
Questions fréquentes sur Malakoff
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
Le prix médian au m² à Malakoff (Hauts-de-Seine) est de 6 432 €/m², calculé sur 268 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Malakoff ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malakoff est de 7 883 €/m². Pour un appartement, comptez 6 289 €/m².
Comment estimer sa maison à Malakoff ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malakoff est de 7 883 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 701 € et 9 065 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Malakoff ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Malakoff est de 6 289 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (268 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 377 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Malakoff ?
À Malakoff, le loyer d’annonce médian s’établit à 25,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Malakoff ?
Le rendement locatif brut à Malakoff ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malakoff ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Malakoff est passé de 5 444 €/m² à 6 432 €/m², soit une hausse de 18.1 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 29 adresses de Malakoff avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue Avaulée
Rue Danicourt
Rue Danton
Rue de Lorraine
Rue Drouet Peupion
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Rue Jean-jacques Rousseau
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