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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Châtenay-Malabry
Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) est de 4 919 €/m², basé sur 405 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 006 €/m² pour les maisons, et 4 835 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 919 €/m²↑ 21,4 % depuis 2014
405 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 006 €/m²
Appartements
4 835 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Châtenay-Malabry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châtenay-Malabry se situe 24 % en dessous de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 919 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châtenay-Malabry
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châtenay-Malabry
357 357 € — 483 483 €
Base : 6 006 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 405 ventes DVF enregistrées à Châtenay-Malabry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 919 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châtenay-Malabry
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,6 €/m²
T3 et plus
21,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 405 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Che de la Justice31 déc. 2025 | 16 Che de la Justice | Appartement | 51 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 423 € |
| 27 Rue des Turlurets31 déc. 2025 | 27 Rue des Turlurets | Maison | 74 m² 4 pièces | 444 935 € | 6 013 € |
| 27 Rue des Turlurets30 déc. 2025 | 27 Rue des Turlurets | Maison | 75 m² 4 pièces | 350 000 € | 4 730 € |
| 105 Av de la Division Leclerc29 déc. 2025 | 105 Av de la Division Leclerc | Appartement | 42 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 366 € |
| 25 Rue des Tournelles29 déc. 2025 | 25 Rue des Tournelles | Appartement | 30 m² 1 pièce | 185 000 € | 6 167 € |
| 257 Av de la Division Leclerc29 déc. 2025 | 257 Av de la Division Leclerc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 000 € |
| 11 Rue Sintés23 déc. 2025 | 11 Rue Sintés | Appartement | 59 m² 3 pièces | 225 500 € | 3 579 € |
| 74 Av Edouard Depreux23 déc. 2025 | 74 Av Edouard Depreux | Maison | 180 m² 9 pièces terrain 526 m² | 782 000 € | 4 344 € |
| 29 Rue de Verdun23 déc. 2025 | 29 Rue de Verdun | Appartement | 64 m² 3 pièces | 335 600 € | 5 244 € |
| 13 Av du Bois22 déc. 2025 | 13 Av du Bois | Appartement | 36 m² 2 pièces | 207 500 € | 5 764 € |
| 9 Mail des Houssières22 déc. 2025 | 9 Mail des Houssières | Appartement | 54 m² 2 pièces | 205 000 € | 3 796 € |
| 14 Mail des Houssières22 déc. 2025 | 14 Mail des Houssières | Appartement | 72 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 296 € |
| 14 Mail des Houssières22 déc. 2025 | 14 Mail des Houssières | Appartement | 51 m² 2 pièces | 187 300 € | 3 673 € |
| 178 Av de la Division Leclerc19 déc. 2025 | 178 Av de la Division Leclerc | Appartement | 73 m² 4 pièces | 246 000 € | 3 075 € |
| 2 Rue Colbert19 déc. 2025 | 2 Rue Colbert | Appartement | 25 m² 1 pièce | 164 800 € | 6 592 € |
| 376 Av de la Division Leclerc19 déc. 2025 | 376 Av de la Division Leclerc | Appartement | 84 m² 4 pièces | 369 860 € | 4 510 € |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 45 m² 1 pièce terrain 580 m² | 410 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 580 m² | 419 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 580 m² | 236 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rte du Plessis-Piquet18 déc. 2025 | 2 Rte du Plessis-Piquet | Appartement | 77 m² 3 pièces | 403 000 € | 5 303 € |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 856 m² | 480 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 580 m² | 646 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 856 m² | 248 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 580 m² | 646 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 580 m² | 410 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 580 m² | 218 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Av de la Division Leclerc18 déc. 2025 | 105 Av de la Division Leclerc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 366 € |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 856 m² | 392 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 856 m² | 448 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 856 m² | 240 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 856 m² | 240 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Jules Verne18 déc. 2025 | 7 Rue Jules Verne | Appartement | 65 m² 3 pièces | 323 000 € | 5 047 € |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 856 m² | 240 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 580 m² | 209 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 856 m² | 240 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 580 m² | 801 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 856 m² | 440 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 580 m² | 227 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 45 m² 1 pièce terrain 580 m² | 410 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 856 m² | 240 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Vallées18 déc. 2025 | 2 Rue des Vallées | Appartement | 101 m² 5 pièces | 328 502 € | 3 252 € |
| 24 Rue Henri Marrou18 déc. 2025 | 24 Rue Henri Marrou | Appartement | 48 m² 2 pièces | 277 460 € | 5 780 € |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 856 m² | 480 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 580 m² | 564 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 146 Av Roger Salengro18 déc. 2025 | 146 Av Roger Salengro | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 856 m² | 448 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Jard Jardins de la Vallee16 déc. 2025 | 22 Jard Jardins de la Vallee | Appartement | 104 m² 5 pièces | 720 000 € | 6 923 € |
| 146B Rue d’Aulnay15 déc. 2025 | 146B Rue d’Aulnay | Appartement | 57 m² 2 pièces | 251 900 € | 4 498 € |
| 14 Rue du Gen de Gaulle12 déc. 2025 | 14 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 51 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 118 € |
| 9 Av de la Division Leclerc12 déc. 2025 | 9 Av de la Division Leclerc | Appartement | 74 m² 4 pièces | 428 410 € | 5 789 € |
| 14 Rue du Gen de Gaulle12 déc. 2025 | 14 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 75 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 200 € |
Questions fréquentes sur Châtenay-Malabry
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) est de 4 919 €/m², calculé sur 405 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châtenay-Malabry est de 6 006 €/m². Pour un appartement, comptez 4 835 €/m².
Comment estimer sa maison à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châtenay-Malabry est de 6 006 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 105 € et 6 907 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châtenay-Malabry est de 4 835 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (405 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 290 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châtenay-Malabry ?
À Châtenay-Malabry, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châtenay-Malabry ?
Le rendement locatif brut à Châtenay-Malabry ressort à environ 5,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtenay-Malabry ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est passé de 4 053 €/m² à 4 919 €/m², soit une hausse de 21.4 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 18 adresses de Châtenay-Malabry avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amelie
Rue Auguste Pouillé
Rue Camille Pelletan
Rue de l’Eglise
Rue de Verdun
Rue des Gallardons
Rue des Turlurets
Rue du Petit Châtenay
Rue du Professeur Fleming
Rue Guynemer
Rue Henri Marrou
Rue Léon Martine
Rue Nicolas Appert
Rue Sintés