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Dordogne (24)
Prix immobilier à Marsac-sur-l’Isle
Le prix médian au m² à Marsac-sur-l’Isle (Dordogne) est de 1 735 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 923 €/m² pour les maisons, et 1 568 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 735 €/m²↑ 15,7 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 923 €/m²
Appartements
1 568 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Marsac-sur-l’Isle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marsac-sur-l’Isle se situe 8 % au-dessus de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 735 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marsac-sur-l’Isle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marsac-sur-l’Isle
114 419 € — 154 802 €
Base : 1 923 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Marsac-sur-l’Isle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 735 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marsac-sur-l’Isle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Rte de Bordeaux30 déc. 2025 | 200 Rte de Bordeaux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 664 m² | 202 200 € | 1 838 € |
| 213 Rte de Bordeaux24 déc. 2025 | 213 Rte de Bordeaux | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 2 588 m² | 40 000 € | 482 € |
| 44 Rte des Brandes22 déc. 2025 | 44 Rte des Brandes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 219 m² | 242 000 € | 2 689 € |
| 8 Lot de l’Evêque9 déc. 2025 | 8 Lot de l’Evêque | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 767 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 35 Rte de Payenchet28 nov. 2025 | 35 Rte de Payenchet | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 11 102 m² | 188 000 € | 1 516 € |
| 9 Imp de la Bruge24 nov. 2025 | 9 Imp de la Bruge | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 128 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 77 Rte du Chambon19 nov. 2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement | 40 m² 2 pièces | 52 000 € | 1 368 € |
| 77 Rte du Chambon18 nov. 2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 63 000 € | 1 658 € |
| 41 Rue des Champs5 nov. 2025 | 41 Rue des Champs | Appartement | 40 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 585 € |
| 2 Rue Guy Andraud4 nov. 2025 | 2 Rue Guy Andraud | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 870 m² | 218 916 € | 2 460 € |
| 2 Rte de la Pierre Panlaire20 oct. 2025 | 2 Rte de la Pierre Panlaire | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 2 294 m² | 345 050 € | 1 917 € |
| 63 Rte de Bordeaux20 oct. 2025 | 63 Rte de Bordeaux | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 517 m² | 106 923 € | 1 018 € |
| 41 Rue des Champs14 oct. 2025 | 41 Rue des Champs | Appartement | 43 m² 2 pièces | 67 000 € | 1 558 € |
| 5 Che de Paricault10 oct. 2025 | 5 Che de Paricault | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 402 m² | 243 000 € | 2 150 € |
| 39 Rte de Bordeaux9 oct. 2025 | 39 Rte de Bordeaux | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 048 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 18 Rue des Ecoles3 oct. 2025 | 18 Rue des Ecoles | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 590 m² | 210 200 € | 2 236 € |
| 6 Imp de l’Evêque9 sept. 2025 | 6 Imp de l’Evêque | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 528 m² | 42 000 € | 560 € |
| 3 Rue de Font Urlure5 sept. 2025 | 3 Rue de Font Urlure | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 094 m² | 246 500 € | 2 348 € |
| 88 Rte des Brandes1 sept. 2025 | 88 Rte des Brandes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 217 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 2 Imp du Saut du Loup26 août 2025 | 2 Imp du Saut du Loup | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 980 m² | 198 003 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp du Saut du Loup26 août 2025 | 2 Imp du Saut du Loup | Appartement | 12 m² 1 pièce terrain 980 m² | 26 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rte des Brandes14 août 2025 | 27 Rte des Brandes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 491 m² | 228 400 € | 1 903 € |
| 41 Rue des Champs7 août 2025 | 41 Rue des Champs | Appartement | 61 m² 3 pièces | 92 500 € | 1 516 € |
| 33 Rte de la Pierre Panlaire5 août 2025 | 33 Rte de la Pierre Panlaire | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 42T Rte de Payenchet22 juil. 2025 | 42T Rte de Payenchet | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 766 m² | 320 860 € | 3 146 € |
| 53 Imp des Courtes21 juil. 2025 | 53 Imp des Courtes | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 969 m² | 468 900 € | 4 077 € |
| 77 Rte du Chambon10 juil. 2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement | 49 m² 2 pièces | 74 500 € | 1 520 € |
| 41 Rue des Champs19 juin 2025 | 41 Rue des Champs | Appartement | 44 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 636 € |
| 7 Rue des Ecoles18 juin 2025 | 7 Rue des Ecoles | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 507 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 22 Rte de la Pierre Panlaire11 juin 2025 | 22 Rte de la Pierre Panlaire | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 2 815 m² | 230 000 € | 1 631 € |
| 4 Rue des Champs5 juin 2025 | 4 Rue des Champs | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 525 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 36 Rte de Beaulieu28 mai 2025 | 36 Rte de Beaulieu | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 13 300 m² | 119 000 € | 1 082 € |
| 7 Che de Paricault27 mai 2025 | 7 Che de Paricault | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 086 m² | 233 800 € | 2 487 € |
| 49 Rue du 8 Mai19 mai 2025 | 49 Rue du 8 Mai | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 956 m² | 81 000 € | 1 528 € |
| 216 Rte de Bordeaux13 mai 2025 | 216 Rte de Bordeaux | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 450 m² | 49 107 € | 1 637 € |
| 41 Rue des Champs5 mai 2025 | 41 Rue des Champs | Appartement | 42 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 561 € |
| 43 Rte des Brandes5 mai 2025 | 43 Rte des Brandes | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 3 744 m² | 300 000 € | 1 899 € |
| 203 Rte de Bordeaux2 mai 2025 | 203 Rte de Bordeaux | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 844 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 19 Imp des Brandes25 avr. 2025 | 19 Imp des Brandes | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 895 m² | 179 400 € | 2 271 € |
| 152 Rte de Bordeaux25 avr. 2025 | 152 Rte de Bordeaux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 568 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 77 Rte du Chambon15 avr. 2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 446 € |
| 20 Che de Paricault31 mars 2025 | 20 Che de Paricault | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 386 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 185 Rte de Bordeaux31 mars 2025 | 185 Rte de Bordeaux | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 4 230 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 9000 Rte de Cuirassou13 mars 2025 | 9000 Rte de Cuirassou | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 280 m² | 112 500 € | 1 563 € |
| 16 Rte du Chambon21 févr. 2025 | 16 Rte du Chambon | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 963 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 9004 Peladier21 févr. 2025 | 9004 Peladier | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 1 827 m² | 399 486 € | 2 296 € |
| 64B Rte du Chambon20 févr. 2025 | 64B Rte du Chambon | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 2 490 m² | 221 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64B Rte du Chambon20 févr. 2025 | 64B Rte du Chambon | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 2 490 m² | 99 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 77 Rte du Chambon22 janv. 2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 711 € |
| 84 Rte de l’Evêque20 janv. 2025 | 84 Rte de l’Evêque | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 821 m² | 235 650 € | 1 980 € |
Questions fréquentes sur Marsac-sur-l’Isle
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l’Isle ?
Le prix médian au m² à Marsac-sur-l’Isle (Dordogne) est de 1 735 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marsac-sur-l’Isle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marsac-sur-l’Isle est de 1 923 €/m². Pour un appartement, comptez 1 568 €/m².
Comment estimer sa maison à Marsac-sur-l’Isle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marsac-sur-l’Isle est de 1 923 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 635 € et 2 211 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marsac-sur-l’Isle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marsac-sur-l’Isle est de 1 568 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 94 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marsac-sur-l’Isle ?
À Marsac-sur-l’Isle, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marsac-sur-l’Isle ?
Le rendement locatif brut à Marsac-sur-l’Isle ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marsac-sur-l’Isle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marsac-sur-l’Isle est passé de 1 500 €/m² à 1 735 €/m², soit une hausse de 15.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Marsac-sur-l’Isle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Clair Sejour
Rue de Font Urlure
Rue du 8 Mai
Rue Guy Andraud