Dordogne (24)

Prix immobilier à Mussidan

Le prix médian au m² à Mussidan (Dordogne) est de 1 188 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 196 €/m² pour les maisons, et 1 145 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 188 €/m²↑ 41,4 % depuis 2014

53 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 196 €/m²

Appartements

1 145 €/m²

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Position en Dordogne

Où se situe Mussidan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

965 €/m²2 540 €/m²

Mussidan se situe 26 % en dessous de la médiane de Dordogne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 188 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,4 %+348 €/m²

500

1 000

À venir

1 188 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Mussidan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Mussidan

71 162 € — 96 278 €

Base : 1 196 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Mussidan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 188 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Mussidan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,8 €/m²

T3 et plus

8,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1196 Rue d’Emburée29 déc. 2025	1196 Rue d’Emburée	Maison	67 m² 4 pièces terrain 1 475 m²	110 000 €	1 642 €
3 Rue de Gorry19 déc. 2025	3 Rue de Gorry	Maison	84 m² 1 pièce terrain 121 m²	65 000 €	774 €
3 Rue de la Malotiere17 déc. 2025	3 Rue de la Malotiere	Maison	113 m² 4 pièces terrain 724 m²	120 000 €	1 062 €
19 Rue des Arzens17 déc. 2025	19 Rue des Arzens	Maison	60 m² 3 pièces terrain 156 m²	43 000 €	717 €
44 Rue des Héros de la Résistance8 déc. 2025	44 Rue des Héros de la Résistance	Maison	87 m² 3 pièces terrain 799 m²	105 000 €	1 207 €
23 Rue de Bassy8 déc. 2025	23 Rue de Bassy	Maison	100 m² 4 pièces terrain 1 278 m²	156 050 €	1 561 €
4B Rue du General de Gaulle8 déc. 2025	4B Rue du General de Gaulle	Appartement	70 m² 4 pièces terrain 329 m²	98 000 €	1 400 €
11 Rue des Chatenades24 nov. 2025	11 Rue des Chatenades	Maison	38 m² 3 pièces terrain 191 m²	42 000 €	1 105 €
1 Rue Jean Moulin31 oct. 2025	1 Rue Jean Moulin	Maison	120 m² 5 pièces terrain 1 100 m²	15 000 €	125 €
38 Rte de Villamblard30 oct. 2025	38 Rte de Villamblard	Maison	79 m² 4 pièces terrain 1 183 m²	103 990 €	1 316 €
11 Rue des Arzens29 oct. 2025	11 Rue des Arzens	Maison	80 m² 4 pièces terrain 114 m²	105 000 €	1 313 €
1134 Rue de la Croix du Maine28 oct. 2025	1134 Rue de la Croix du Maine	Maison	73 m² 4 pièces terrain 470 m²	117 000 €	1 603 €
69 Rue Emile Bazillou17 oct. 2025	69 Rue Emile Bazillou	Maison	80 m² 4 pièces terrain 2 649 m²	132 000 €	1 650 €
12 Pl Victor Hugo13 oct. 2025	12 Pl Victor Hugo	Maison	100 m² 4 pièces terrain 83 m²	104 500 €	1 045 €
69 Rue des Héros de la Résistance13 oct. 2025	69 Rue des Héros de la Résistance	Maison	81 m² 4 pièces terrain 905 m²	150 500 €	1 858 €
10 Rue des Anciens d’Afn9 oct. 2025	10 Rue des Anciens d’Afn	Maison	82 m² 4 pièces terrain 610 m²	115 000 €	1 402 €
18 Rue des Six Journaux17 sept. 2025	18 Rue des Six Journaux	Appartement	64 m² 3 pièces	77 000 €	1 203 €
72B Rue Emile Bazillou16 sept. 2025	72B Rue Emile Bazillou	Maison	40 m² 2 pièces terrain 811 m²	41 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
72B Rue Emile Bazillou16 sept. 2025	72B Rue Emile Bazillou	Maison	110 m² 5 pièces terrain 811 m²	114 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
73 Rue Beaupuy29 août 2025	73 Rue Beaupuy	Maison	72 m² 3 pièces terrain 59 m²	50 000 €	694 €
11 Rue Beaupuy28 août 2025	11 Rue Beaupuy	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 140 m²	28 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Beaupuy28 août 2025	11 Rue Beaupuy	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 140 m²	48 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue des Arzens1 août 2025	3 Rue des Arzens	Maison	100 m² 4 pièces terrain 497 m²	105 000 €	1 050 €
44 Rue Beaupuy31 juil. 2025	44 Rue Beaupuy	Maison	195 m² 4 pièces terrain 6 386 m²	83 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rte de Ste Foy31 juil. 2025	47 Rte de Ste Foy	Maison	56 m² 3 pièces terrain 1 192 m²	75 000 €	1 339 €
14A Rue de Gorry31 juil. 2025	14A Rue de Gorry	Maison	92 m² 5 pièces terrain 689 m²	71 483 €	777 €
14 Rue Pierre Mendès France28 juil. 2025	14 Rue Pierre Mendès France	Maison	88 m² 4 pièces terrain 916 m²	145 000 €	1 648 €
16 Rue du Bijou23 juil. 2025	16 Rue du Bijou	Maison	83 m² 4 pièces terrain 1 842 m²	100 000 €	1 205 €
8B Rue du Coteau9 juil. 2025	8B Rue du Coteau	Maison	76 m² 4 pièces terrain 811 m²	158 140 €	2 081 €
424 Rue des Arzens8 juil. 2025	424 Rue des Arzens	Maison	50 m² 3 pièces terrain 292 m²	83 400 €	1 668 €
9 Rue des Chatenades7 juil. 2025	9 Rue des Chatenades	Maison	99 m² 4 pièces terrain 652 m²	115 500 €	1 167 €
38B Rue Saint Georges3 juil. 2025	38B Rue Saint Georges	Maison	116 m² 6 pièces terrain 780 m²	255 600 €	2 203 €
14 Av Georges Clemenceau1 juil. 2025	14 Av Georges Clemenceau	Maison	130 m² 4 pièces terrain 1 475 m²	120 000 €	923 €
3 Rue du Marechal Joffre25 juin 2025	3 Rue du Marechal Joffre	Maison	85 m² 5 pièces terrain 928 m²	95 000 €	1 118 €
38 Rue des Arzens13 juin 2025	38 Rue des Arzens	Appartement	174 m² 8 pièces terrain 4 343 m²	164 000 €	943 €
3 Rue Aristide Briand27 mai 2025	3 Rue Aristide Briand	Maison	100 m² 4 pièces terrain 518 m²	140 340 €	1 403 €
5 Rue de la Clède16 mai 2025	5 Rue de la Clède	Maison	163 m² 4 pièces terrain 1 283 m²	224 700 €	1 379 €
333 Rue de Bergerac13 mai 2025	333 Rue de Bergerac	Maison	174 m² 7 pièces terrain 735 m²	86 165 €	495 €
31 Rue de la Nouzillère6 mai 2025	31 Rue de la Nouzillère	Maison	85 m² 4 pièces terrain 747 m²	123 000 €	1 447 €
11 Rue des Frères Arnault29 avr. 2025	11 Rue des Frères Arnault	Maison	80 m² 4 pièces terrain 594 m²	100 000 €	1 250 €
16 Rue de la Libération11 avr. 2025	16 Rue de la Libération	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 38 m²	24 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Libération11 avr. 2025	16 Rue de la Libération	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 38 m²	24 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Libération11 avr. 2025	16 Rue de la Libération	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 38 m²	24 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Libération11 avr. 2025	16 Rue de la Libération	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 38 m²	28 980 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Libération11 avr. 2025	16 Rue de la Libération	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 38 m²	24 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rte de Villamblard9 avr. 2025	2 Rte de Villamblard	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 893 m²	51 500 €	606 €
17 Rue Beaupuy31 mars 2025	17 Rue Beaupuy	Maison	80 m² 4 pièces terrain 200 m²	95 000 €	1 188 €
15 Pl Victor Hugo31 mars 2025	15 Pl Victor Hugo	Maison	72 m² 3 pièces terrain 48 m²	61 000 €	847 €
9 Rue du Docteur Andre Voulgre27 mars 2025	9 Rue du Docteur Andre Voulgre	Maison	78 m² 4 pièces terrain 608 m²	159 000 €	2 038 €
28B Rue des Arzens25 mars 2025	28B Rue des Arzens	Maison	35 m² 2 pièces terrain 40 m²	27 000 €	771 €

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Questions fréquentes sur Mussidan

Quel est le prix au m² à Mussidan ?

Le prix médian au m² à Mussidan (Dordogne) est de 1 188 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Mussidan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mussidan est de 1 196 €/m². Pour un appartement, comptez 1 145 €/m².

Comment estimer sa maison à Mussidan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mussidan est de 1 196 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 017 € et 1 375 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Mussidan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Mussidan est de 1 145 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 68 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Mussidan ?

À Mussidan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Mussidan ?

Le rendement locatif brut à Mussidan ressort à environ 10,0 % pour un appartement et environ 9,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.