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Dordogne (24)
Prix immobilier à Saint-Astier
Le prix médian au m² à Saint-Astier (Dordogne) est de 1 504 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 520 €/m² pour les maisons, et 1 457 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 504 €/m²↑ 11,6 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 520 €/m²
Appartements
1 457 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Saint-Astier entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Astier se situe 6 % en dessous de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 504 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Astier
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Astier
90 440 € — 122 360 €
Base : 1 520 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Saint-Astier sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 504 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Astier
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp Alsace-Lorraine30 déc. 2025 | 4 Imp Alsace-Lorraine | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 608 m² | 81 252 € | 1 451 € |
| 19 Rue Parmentier23 déc. 2025 | 19 Rue Parmentier | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 418 m² | 16 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Parmentier23 déc. 2025 | 19 Rue Parmentier | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 418 m² | 98 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Daumesnil19 déc. 2025 | 11 Rue Daumesnil | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 92 m² | 127 000 € | 2 082 € |
| 2 Rue Kléber18 déc. 2025 | 2 Rue Kléber | Maison | 300 m² 9 pièces terrain 3 062 m² | 105 000 € | 350 € |
| 1 Lot les Vallons du Fournet17 déc. 2025 | 1 Lot les Vallons du Fournet | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 903 m² | 330 323 € | 2 376 € |
| 2 Rue Simone Signoret15 déc. 2025 | 2 Rue Simone Signoret | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 689 m² | 162 000 € | 1 952 € |
| 104 Rue des Maraîchers8 déc. 2025 | 104 Rue des Maraîchers | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 504 m² | 29 000 € | 558 € |
| 12 Rue Alsace-Lorraine8 déc. 2025 | 12 Rue Alsace-Lorraine | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 3 460 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 700 Rue Parallèle3 déc. 2025 | 700 Rue Parallèle | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 813 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 19 Rue Leonce Chaulet1 déc. 2025 | 19 Rue Leonce Chaulet | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 35 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 2 Rue Simone Veil1 déc. 2025 | 2 Rue Simone Veil | Appartement | 42 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 439 € |
| 40 Rue des Sablières1 déc. 2025 | 40 Rue des Sablières | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 915 m² | 148 337 € | 2 282 € |
| 5 Rue Turenne21 nov. 2025 | 5 Rue Turenne | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 2 800 m² | 244 200 € | 2 873 € |
| 42 Rue Aristide Briand19 nov. 2025 | 42 Rue Aristide Briand | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 840 m² | 160 470 € | 2 229 € |
| 326 Che de Crognac14 nov. 2025 | 326 Che de Crognac | Maison | 310 m² 7 pièces terrain 36 480 m² | 495 000 € | 1 597 € |
| 1157 Les Quatre Routes Nord14 nov. 2025 | 1157 Les Quatre Routes Nord | Appartement | 59 m² 3 pièces | 82 000 € | 1 390 € |
| 10 Rue du Champ de Course14 nov. 2025 | 10 Rue du Champ de Course | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 712 m² | 163 200 € | 1 718 € |
| 37 Rue des Sablières10 nov. 2025 | 37 Rue des Sablières | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 786 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 4 Rue Simone Signoret30 oct. 2025 | 4 Rue Simone Signoret | Maison | 64 m² 1 pièce terrain 672 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 25 Rue Lagrange Chancel21 oct. 2025 | 25 Rue Lagrange Chancel | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 976 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 10 Rue Alexis Maréchal14 oct. 2025 | 10 Rue Alexis Maréchal | Maison | 32 m² 2 pièces | 37 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Alexis Maréchal14 oct. 2025 | 10 Rue Alexis Maréchal | Appartement | 52 m² 3 pièces | 60 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 865 Rte de Saint-Germain9 oct. 2025 | 865 Rte de Saint-Germain | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 415 m² | 40 000 € | 667 € |
| 2 Rte de la Borie7 oct. 2025 | 2 Rte de la Borie | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 547 m² | 20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rte de la Borie7 oct. 2025 | 2 Rte de la Borie | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 547 m² | 10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Yves Montand6 oct. 2025 | 4 Rue Yves Montand | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 538 m² | 167 000 € | 1 856 € |
| 264 Imp du Bal à Papa30 sept. 2025 | 264 Imp du Bal à Papa | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 1 799 m² | 41 400 € | 668 € |
| 265 Che des Chapelles26 sept. 2025 | 265 Che des Chapelles | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 838 m² | 102 600 € | 1 283 € |
| 25 Rte de Manzac22 sept. 2025 | 25 Rte de Manzac | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 43 392 m² | 65 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rte de Manzac22 sept. 2025 | 23 Rte de Manzac | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 43 392 m² | 43 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Simone Veil18 sept. 2025 | 4 Rue Simone Veil | Appartement | 41 m² 2 pièces | 67 000 € | 1 634 € |
| 19 Rue Alexis Maréchal16 sept. 2025 | 19 Rue Alexis Maréchal | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 200 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue Alsace-Lorraine11 sept. 2025 | 7 Rue Alsace-Lorraine | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 824 m² | 133 000 € | 2 078 € |
| 451 Che d’Asterius29 août 2025 | 451 Che d’Asterius | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 327 m² | 165 000 € | 1 447 € |
| 77 Che de Beau-Regard27 août 2025 | 77 Che de Beau-Regard | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 31 723 m² | 216 000 € | 3 600 € |
| 2 Rue Simone Veil6 août 2025 | 2 Rue Simone Veil | Appartement | 41 m² 2 pièces | 60 500 € | 1 476 € |
| 13 Che du Moulin28 juil. 2025 | 13 Che du Moulin | Maison | 162 m² 4 pièces terrain 1 648 m² | 351 887 € | 2 172 € |
| 34 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 34 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 36 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 34 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 36 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 36 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 28 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 28 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rle du Puy Fleuri24 juil. 2025 | 23 Rle du Puy Fleuri | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 884 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 36 Rue du Vieux Village24 juil. 2025 | 36 Rue du Vieux Village | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 11 247 m² | 93 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Simone Veil17 juil. 2025 | 2 Rue Simone Veil | Appartement | 42 m² 2 pièces | 62 700 € | 1 529 € |
| 576 Rte de la Scie9 juil. 2025 | 576 Rte de la Scie | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 1 908 m² | 133 884 € | 2 269 € |
| 8 Rue du Maréchal Gallieni3 juil. 2025 | 8 Rue du Maréchal Gallieni | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 554 m² | 103 000 € | 1 288 € |
Questions fréquentes sur Saint-Astier
Quel est le prix au m² à Saint-Astier ?
Le prix médian au m² à Saint-Astier (Dordogne) est de 1 504 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Astier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Astier est de 1 520 €/m². Pour un appartement, comptez 1 457 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Astier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Astier est de 1 520 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 292 € et 1 748 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Astier ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Astier est de 1 457 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Astier ?
À Saint-Astier, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Astier ?
Le rendement locatif brut à Saint-Astier ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Astier ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Astier est passé de 1 348 €/m² à 1 504 €/m², soit une hausse de 11.6 %.
Communes proches
Montrem(24)
à 3,8 km
1 727 €/m²
Saint-Léon-sur-l’Isle(24)
à 4,0 km
1 489 €/m²
Léguillac-de-l’Auche(24)
à 4,9 km
1 750 €/m²
Saint-Aquilin(24)
à 5,4 km
1 760 €/m²
Annesse-et-Beaulieu(24)
à 5,9 km
1 471 €/m²
Razac-sur-l’Isle(24)
à 6,2 km
1 755 €/m²
Saint-Germain-du-Salembre(24)
à 6,3 km
1 776 €/m²
Neuvic(24)
à 6,8 km
1 479 €/m²
Index des adresses
Les 22 adresses de Saint-Astier avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexis Maréchal
Rue Alsace-Lorraine
Rue Aristide Briand
Rue Benjamin Moloise
Rue des Deux Vaures
Rue des Jaures
Rue des Maraîchers
Rue du Docteur Guichard
Rue du Garde Barrière
Rue du Maréchal Gallieni
Rue Kléber
Rue Lagrange Chancel
Rue Parallèle
Rue Paul Bert
Rue Turenne