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Dordogne (24)
Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu
Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne) est de 1 485 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 710 €/m² pour les maisons, et 1 245 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 485 €/m²↑ 20,6 % depuis 2014
89 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 710 €/m²
Appartements
1 245 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Terrasson-Lavilledieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Terrasson-Lavilledieu se situe 7 % en dessous de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 485 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Terrasson-Lavilledieu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Terrasson-Lavilledieu
101 745 € — 137 655 €
Base : 1 710 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 485 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Terrasson-Lavilledieu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
T3 et plus
8,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Gambetta30 déc. 2025 | 1 Av Gambetta | Maison | 82 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 244 € |
| 17 Rue du Docteur Roux22 déc. 2025 | 17 Rue du Docteur Roux | Maison | 79 m² 4 pièces | 104 000 € | 1 300 € |
| 328 Rte de la Cave19 déc. 2025 | 328 Rte de la Cave | Maison | 258 m² 7 pièces terrain 13 014 m² | 191 000 € | 740 € |
| 1 Rue de la Traverse17 déc. 2025 | 1 Rue de la Traverse | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 13 m² | 57 500 € | 927 € |
| 36 Av Jean Jaurès16 déc. 2025 | 36 Av Jean Jaurès | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 66 m² | 22 000 € | 232 € |
| 709 Rue Raymond Pestourie11 déc. 2025 | 709 Rue Raymond Pestourie | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 381 m² | 155 000 € | 1 490 € |
| 2090 Janicot11 déc. 2025 | 2090 Janicot | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 085 m² | 131 000 € | 1 139 € |
| 293 Rte des Crêtes4 déc. 2025 | 293 Rte des Crêtes | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 3 068 m² | 176 000 € | 1 814 € |
| 3 Av Pierre Brossolette2 déc. 2025 | 3 Av Pierre Brossolette | Appartement | 33 m² 1 pièce | 52 000 € | 1 625 € |
| 17 Rue du Docteur Roux1 déc. 2025 | 17 Rue du Docteur Roux | Maison | 74 m² 3 pièces | 84 000 € | 1 135 € |
| 8 Rue Marcel Pagnol17 nov. 2025 | 8 Rue Marcel Pagnol | Appartement | 48 m² 2 pièces | 47 000 € | 979 € |
| 15 Av Gambetta10 nov. 2025 | 15 Av Gambetta | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 833 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 6 Rue Margontier6 nov. 2025 | 6 Rue Margontier | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 88 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 3 Av Pierre Brossolette6 nov. 2025 | 3 Av Pierre Brossolette | Appartement | 53 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 132 € |
| 5B Rte de Fontaine Saint Julien4 nov. 2025 | 5B Rte de Fontaine Saint Julien | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 96 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 45C La Pagesie28 oct. 2025 | 45C La Pagesie | Appartement | 33 m² 2 pièces | 44 800 € | 1 244 € |
| 703 Rte des Crêtes20 oct. 2025 | 703 Rte des Crêtes | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 3 203 m² | 255 000 € | 1 645 € |
| 18 Rue de la Marzelle17 oct. 2025 | 18 Rue de la Marzelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 195 m² | 23 000 € | 288 € |
| 1734 Rte Jean Aymard13 oct. 2025 | 1734 Rte Jean Aymard | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 3 432 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 104 Av Charles de Gaulle9 oct. 2025 | 104 Av Charles de Gaulle | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 42 m² | 57 000 € | 1 727 € |
| 12 Rue Joubert9 oct. 2025 | 12 Rue Joubert | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 270 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 26 Av Victor Hugo8 oct. 2025 | 26 Av Victor Hugo | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 198 m² | 33 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av Victor Hugo8 oct. 2025 | 26 Av Victor Hugo | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 198 m² | 33 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Esc du Charreiroux6 oct. 2025 | 4 Esc du Charreiroux | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 153 m² | 68 000 € | 986 € |
| 1841 Rte du Périgord3 oct. 2025 | 1841 Rte du Périgord | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 219 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 12 Rue Georges Clémenceau26 sept. 2025 | 12 Rue Georges Clémenceau | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 522 m² | 175 650 € | 1 405 € |
| 4 Imp Jules Ferry19 sept. 2025 | 4 Imp Jules Ferry | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 335 m² | 199 500 € | 1 330 € |
| 4 Rue René Cassin19 sept. 2025 | 4 Rue René Cassin | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 879 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 1 Rue André Le Nôtre19 sept. 2025 | 1 Rue André Le Nôtre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 548 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 4 Rue Maryse Bastié19 sept. 2025 | 4 Rue Maryse Bastié | Appartement | 61 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 694 € |
| 2 Rue André Le Nôtre16 sept. 2025 | 2 Rue André Le Nôtre | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 544 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 7 Rue du Docteur Schweitzer9 sept. 2025 | 7 Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 600 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 14 Rue du Docteur Roux8 sept. 2025 | 14 Rue du Docteur Roux | Appartement | 50 m² 2 pièces | 61 550 € | 1 207 € |
| 207 Rue de Charpenet5 sept. 2025 | 207 Rue de Charpenet | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 5 633 m² | 209 840 € | 1 809 € |
| 4 Rue Maryse Bastié29 août 2025 | 4 Rue Maryse Bastié | Appartement | 62 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 210 € |
| 232 Rte de Meyjonade26 août 2025 | 232 Rte de Meyjonade | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 104 m² | 249 500 € | 2 495 € |
| 26 All de la Combe de Tranche18 août 2025 | 26 All de la Combe de Tranche | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 2 933 m² | 264 850 € | 4 204 € |
| 12 Rue Michel Montaigne13 août 2025 | 12 Rue Michel Montaigne | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 676 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 3 Rue Jules Guesde11 août 2025 | 3 Rue Jules Guesde | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 624 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 978 Rte du Miel11 août 2025 | 978 Rte du Miel | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 2 043 m² | 236 000 € | 2 593 € |
| 4A La Pagesie11 août 2025 | 4A La Pagesie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 48 000 € | 1 333 € |
| 2 Rue Aristide Briand8 août 2025 | 2 Rue Aristide Briand | Appartement | 57 m² 2 pièces | 52 000 € | 912 € |
| 8 Rue de la Traverse1 août 2025 | 8 Rue de la Traverse | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 147 m² | 24 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Traverse1 août 2025 | 8 Rue de la Traverse | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 147 m² | 24 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Traverse1 août 2025 | 8 Rue de la Traverse | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 147 m² | 24 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Traverse1 août 2025 | 8 Rue de la Traverse | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 147 m² | 48 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Traverse1 août 2025 | 8 Rue de la Traverse | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 147 m² | 24 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av Léo Lagrange29 juil. 2025 | 4 Av Léo Lagrange | Appartement | 83 m² 3 pièces terrain 899 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 8 Rue Marcel Pagnol29 juil. 2025 | 8 Rue Marcel Pagnol | Appartement | 49 m² 2 pièces | 50 500 € | 1 052 € |
| 23B La Pagesie25 juil. 2025 | 23B La Pagesie | Appartement | 54 m² 3 pièces | 67 700 € | 1 254 € |
Questions fréquentes sur Terrasson-Lavilledieu
Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne) est de 1 485 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Terrasson-Lavilledieu est de 1 710 €/m². Pour un appartement, comptez 1 245 €/m².
Comment estimer sa maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Terrasson-Lavilledieu est de 1 710 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 454 € et 1 966 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Terrasson-Lavilledieu est de 1 245 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 74 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Terrasson-Lavilledieu ?
À Terrasson-Lavilledieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Terrasson-Lavilledieu ?
Le rendement locatif brut à Terrasson-Lavilledieu ressort à environ 9,6 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Terrasson-Lavilledieu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu est passé de 1 231 €/m² à 1 485 €/m², soit une hausse de 20.6 %.
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1 589 €/m²
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à 6,6 km
1 235 €/m²
Les Coteaux Périgourdins(24)
à 6,8 km
1 231 €/m²
Brignac-la-Plaine(19)
à 7,3 km
1 354 €/m²
Index des adresses
Les 26 adresses de Terrasson-Lavilledieu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue de Charpenet
Rue de la Marzelle
Rue de la République
Rue de la Source
Rue de la Traverse
Rue des Escures
Rue des Rouffiats
Rue du Docteur Schweitzer
Rue François Mauriac
Rue Jean-Baptiste Say
Rue Joubert
Rue Jules Guesde
Rue Marcel Pagnol
Rue Marcel Proust
Rue Margontier
Rue Maurice Ravel
Rue Max Tourailles
Rue Michel Montaigne
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Raymond Pestourie
Rue René Cassin