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Dordogne (24)
Prix immobilier à Montpon-Ménestérol
Le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol (Dordogne) est de 1 390 €/m², basé sur 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 394 €/m² pour les maisons, et 1 262 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 390 €/m²↑ 21,3 % depuis 2014
103 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 394 €/m²
Appartements
1 262 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Montpon-Ménestérol entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montpon-Ménestérol se situe 13 % en dessous de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 390 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montpon-Ménestérol
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montpon-Ménestérol
82 943 € — 112 217 €
Base : 1 394 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 103 ventes DVF enregistrées à Montpon-Ménestérol sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 390 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montpon-Ménestérol
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 103 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Av de l’Europe30 déc. 2025 | 39 Av de l’Europe | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 479 m² | 75 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av de l’Europe30 déc. 2025 | 39 Av de l’Europe | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 479 m² | 89 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av de l’Europe30 déc. 2025 | 39 Av de l’Europe | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 479 m² | 64 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 34 Rue du Maréchal Foch | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 266 m² | 41 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 34 Rue du Maréchal Foch | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 266 m² | 49 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 34 Rue du Maréchal Foch | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 266 m² | 34 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Maréchal Foch22 déc. 2025 | 34 Rue du Maréchal Foch | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 266 m² | 29 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2540 Rue Marcel Pagnol22 déc. 2025 | 2540 Rue Marcel Pagnol | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 5 641 m² | 141 509 € | 1 555 € |
| 28 Rue des Seraillers19 déc. 2025 | 28 Rue des Seraillers | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 357 m² | 55 000 € | 797 € |
| 105 Rue Maurice Chevalier12 déc. 2025 | 105 Rue Maurice Chevalier | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 717 m² | 58 000 € | 725 € |
| 80 Rte de Périgueux12 déc. 2025 | 80 Rte de Périgueux | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 568 m² | 93 000 € | 1 011 € |
| 11 Rue de la Fontaine11 déc. 2025 | 11 Rue de la Fontaine | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 187 m² | 80 000 € | 661 € |
| 18 Rue Victor Hugo10 déc. 2025 | 18 Rue Victor Hugo | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 583 m² | 162 000 € | 1 446 € |
| 410 Imp du Toupinier28 nov. 2025 | 410 Imp du Toupinier | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 280 m² | 27 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 555 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40C All Gustave Eiffel28 nov. 2025 | 40C All Gustave Eiffel | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 5 518 m² | 183 500 € | 1 872 € |
| 410 Imp du Toupinier28 nov. 2025 | 410 Imp du Toupinier | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 1 280 m² | 17 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 555 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1110 Rte Elsa Triolet27 nov. 2025 | 1110 Rte Elsa Triolet | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 1 816 m² | 68 500 € | 979 € |
| 5 Rue du Pontet27 nov. 2025 | 5 Rue du Pontet | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 1 013 m² | 92 000 € | 1 211 € |
| 10 Imp du Colombier26 nov. 2025 | 10 Imp du Colombier | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 294 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 1201 Rte Edith Piaf25 nov. 2025 | 1201 Rte Edith Piaf | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 3 801 m² | 72 000 € | 818 € |
| 20 Rue Paul Verlaine25 nov. 2025 | 20 Rue Paul Verlaine | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 15 063 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 14 Av du Général de Gaulle21 nov. 2025 | 14 Av du Général de Gaulle | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 823 m² | 30 000 € | 236 € |
| 15 Rue des Jouannies19 nov. 2025 | 15 Rue des Jouannies | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 986 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 18 Rue du 19 Mars 196217 nov. 2025 | 18 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 207 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 25 Rue du 19 Mars 196214 nov. 2025 | 25 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 768 m² | 200 000 € | 1 399 € |
| 1 All des Bouvreuils14 nov. 2025 | 1 All des Bouvreuils | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 861 m² | 124 000 € | 1 378 € |
| 99B Rue Maurice Chevalier12 nov. 2025 | 99B Rue Maurice Chevalier | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 836 m² | 123 000 € | 1 098 € |
| 11 Imp du Moreau12 nov. 2025 | 11 Imp du Moreau | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 1 015 m² | 15 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Imp du Moreau12 nov. 2025 | 11 Imp du Moreau | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 1 015 m² | 15 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 476 Imp du Vareillas6 nov. 2025 | 476 Imp du Vareillas | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 384 790 m² | 47 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 262 Imp du Vareillas6 nov. 2025 | 262 Imp du Vareillas | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 384 790 m² | 22 985 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Imp Roland Clée31 oct. 2025 | 18 Imp Roland Clée | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 5 188 m² | 258 700 € | 1 702 € |
| 21 Rue Emile Zola31 oct. 2025 | 21 Rue Emile Zola | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 457 m² | 118 500 € | 1 288 € |
| 5001 Lavalade30 oct. 2025 | 5001 Lavalade | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 15 704 m² | 44 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1792 Les Petits Clauds30 oct. 2025 | 1792 Les Petits Clauds | Maison | 70 m² 1 pièce terrain 15 704 m² | 40 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Jean Gabin30 oct. 2025 | 20 Rue Jean Gabin | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 15 704 m² | 110 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av de l’Europe29 oct. 2025 | 1 Av de l’Europe | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 2 090 m² | 196 670 € | 1 909 € |
| 92 Menesterol Le Bourg29 oct. 2025 | 92 Menesterol Le Bourg | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 11 957 m² | 188 800 € | 1 927 € |
| 18 Av Georges Pompidou28 oct. 2025 | 18 Av Georges Pompidou | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 120 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 48 Av André Malraux27 oct. 2025 | 48 Av André Malraux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 978 m² | 27 000 € | 450 € |
| 1581 Merlerie22 oct. 2025 | 1581 Merlerie | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 619 m² | 135 000 € | 900 € |
| 7 Av de la Libération15 oct. 2025 | 7 Av de la Libération | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 228 m² | 92 000 € | 1 673 € |
| 65 Av André Malraux14 oct. 2025 | 65 Av André Malraux | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 2 124 m² | 113 260 € | 798 € |
| 8B Rue Jacques Brel13 oct. 2025 | 8B Rue Jacques Brel | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 318 m² | 90 000 € | 957 € |
| 690 Rue Simone Signoret3 oct. 2025 | 690 Rue Simone Signoret | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 3 506 m² | 160 000 € | 1 368 € |
| 4495 Rue Marcel Pagnol3 oct. 2025 | 4495 Rue Marcel Pagnol | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 907 m² | 169 000 € | 1 300 € |
| 3 Rue de la Bonnette30 sept. 2025 | 3 Rue de la Bonnette | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 2 461 m² | 136 420 € | 1 605 € |
| 2 Rte du Hameau de Marcillac29 sept. 2025 | 2 Rte du Hameau de Marcillac | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 090 m² | 145 000 € | 1 495 € |
| 2824 Rte Simone Veil26 sept. 2025 | 2824 Rte Simone Veil | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 7 000 m² | 117 500 € | 1 451 € |
| 166 Rte des Noisettiers16 sept. 2025 | 166 Rte des Noisettiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 772 m² | 184 500 € | 2 171 € |
Questions fréquentes sur Montpon-Ménestérol
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol (Dordogne) est de 1 390 €/m², calculé sur 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montpon-Ménestérol est de 1 394 €/m². Pour un appartement, comptez 1 262 €/m².
Comment estimer sa maison à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montpon-Ménestérol est de 1 394 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 185 € et 1 603 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montpon-Ménestérol est de 1 262 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (103 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 75 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montpon-Ménestérol ?
À Montpon-Ménestérol, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montpon-Ménestérol ?
Le rendement locatif brut à Montpon-Ménestérol ressort à environ 9,4 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montpon-Ménestérol ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol est passé de 1 146 €/m² à 1 390 €/m², soit une hausse de 21.3 %.
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1 898 €/m²
Le Pizou(24)
à 8,0 km
1 600 €/m²
Index des adresses
Les 53 adresses de Montpon-Ménestérol avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue de la Bonnette
Rue de la Fontaine
Rue Denis Diderot
Rue des Barthes
Rue des Moreaux
Rue du Colonel Raynal
Rue du Duc de Sully
Rue du Général Leclerc
Rue du Pontet
Rue Emile Zola
Rue Francis Blanche
Rue Georges Bizet
Rue Henri Laborde
Rue Jacques Brel
Rue Koufra
Rue Léonard de Vinci
Rue Pasteur
Rue Paul Verlaine
Rue Simone Signoret
Rue Victor Hugo