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Dordogne (24)
Prix immobilier au Bugue
Le prix médian au m² au Bugue (Dordogne) est de 1 635 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 703 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 635 €/m²↑ 35,0 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 703 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Le Bugue entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Bugue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 635 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Bugue
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Bugue
101 329 € — 137 092 €
Base : 1 703 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées au Bugue sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 635 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Bugue
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
8,1 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 309 Rte des Babots31 déc. 2025 | 309 Rte des Babots | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 4 486 m² | 169 500 € | 1 904 € |
| 105 La Borie23 déc. 2025 | 105 La Borie | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 977 m² | 351 000 € | 2 831 € |
| 111 Imp des Fougères19 déc. 2025 | 111 Imp des Fougères | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 362 m² | 224 500 € | 2 494 € |
| 44 Av de la Gare11 déc. 2025 | 44 Av de la Gare | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 559 m² | 205 000 € | 1 519 € |
| 10 Rue Jean Léon Dessalles1 déc. 2025 | 10 Rue Jean Léon Dessalles | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 693 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 1313 Rte de la Peyrière27 nov. 2025 | 1313 Rte de la Peyrière | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 831 m² | 207 100 € | 2 251 € |
| 50 Grand Rue24 nov. 2025 | 50 Grand Rue | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 246 m² | 260 360 € | 1 987 € |
| 14 Imp de la Rivière13 nov. 2025 | 14 Imp de la Rivière | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 162 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 16 Rue Pasteur6 nov. 2025 | 16 Rue Pasteur | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 593 m² | 140 000 € | 1 197 € |
| 454 Rte de la Mouthe15 oct. 2025 | 454 Rte de la Mouthe | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 644 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 36B Rue de la République13 oct. 2025 | 36B Rue de la République | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 1 570 m² | 230 000 € | 1 285 € |
| 172 Rte de la Gardelle-Sud9 oct. 2025 | 172 Rte de la Gardelle-Sud | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 760 La Gardelle7 oct. 2025 | 760 La Gardelle | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 053 m² | 189 000 € | 2 011 € |
| 97 Lot de Combe Nègre2 oct. 2025 | 97 Lot de Combe Nègre | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 729 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 377 Rue des Girondes22 sept. 2025 | 377 Rue des Girondes | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 991 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 295 Rte de Saint-Avit19 sept. 2025 | 295 Rte de Saint-Avit | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 887 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 31 Rue de la Reynerie17 sept. 2025 | 31 Rue de la Reynerie | Maison | 74 m² 2 pièces terrain 42 m² | 70 000 € | 946 € |
| 6 Rue Michel Montaigne16 sept. 2025 | 6 Rue Michel Montaigne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 357 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 91 Rte de la Bessade2 sept. 2025 | 91 Rte de la Bessade | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 220 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 94 Imp Orangée28 août 2025 | 94 Imp Orangée | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 641 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 27 Gr Grand Rue19 août 2025 | 27 Gr Grand Rue | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 219 m² | 79 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Gr Grand Rue19 août 2025 | 25 Gr Grand Rue | Maison | 142 m² 3 pièces terrain 219 m² | 160 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Huit Mai25 juil. 2025 | 3 Rue du Huit Mai | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 450 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 4 Imp du Voyage23 juil. 2025 | 4 Imp du Voyage | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 2 284 m² | 144 050 € | 1 117 € |
| 41 Imp de la Brandière15 juil. 2025 | 41 Imp de la Brandière | Maison | 212 m² 5 pièces terrain 10 495 m² | 329 650 € | 1 555 € |
| 358 Rue des Girondes11 juil. 2025 | 358 Rue des Girondes | Maison | 256 m² 6 pièces terrain 14 836 m² | 486 000 € | 1 898 € |
| 4 Rue de Bellevue10 juil. 2025 | 4 Rue de Bellevue | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 37 m² | 48 000 € | 960 € |
| 498 La Combe de Leygue9 juil. 2025 | 498 La Combe de Leygue | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 1 315 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 533 Rue de la Faure8 juil. 2025 | 533 Rue de la Faure | Maison | 125 m² 2 pièces terrain 3 097 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 20 Imp de la Maillerie8 juil. 2025 | 20 Imp de la Maillerie | Maison | 154 m² 3 pièces terrain 2 736 m² | 220 280 € | 1 430 € |
| 127A Av de la Gare7 juil. 2025 | 127A Av de la Gare | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 1 275 m² | 41 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127A Av de la Gare7 juil. 2025 | 127A Av de la Gare | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 1 275 m² | 46 005 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127A Av de la Gare7 juil. 2025 | 127A Av de la Gare | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 1 275 m² | 25 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127A Av de la Gare7 juil. 2025 | 127A Av de la Gare | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 1 275 m² | 45 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 319 Imp de la Petch1 juil. 2025 | 319 Imp de la Petch | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 54 974 m² | 216 000 € | 2 348 € |
| 1036 La Maillerie Haute27 juin 2025 | 1036 La Maillerie Haute | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 5 323 m² | 128 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 190 La Maillerie Haute27 juin 2025 | 190 La Maillerie Haute | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 5 323 m² | 64 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 278 Rue de Proumeyssac23 juin 2025 | 278 Rue de Proumeyssac | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 344 m² | 213 200 € | 2 132 € |
| 326 Rte de la Gardelle-Nord20 juin 2025 | 326 Rte de la Gardelle-Nord | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 4 147 m² | 260 000 € | 2 342 € |
| 295 Imp du Peuch13 juin 2025 | 295 Imp du Peuch | Maison | 211 m² 7 pièces terrain 10 812 m² | 345 000 € | 1 635 € |
| 2163 Rte de Boutenègre11 juin 2025 | 2163 Rte de Boutenègre | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 8 932 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 87 Boutenegre4 juin 2025 | 87 Boutenegre | Maison | 307 m² 8 pièces terrain 9 627 m² | 274 000 € | 893 € |
| 1148 La Terrasse28 mai 2025 | 1148 La Terrasse | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 231 m² | 81 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 131 Rue des Résistants28 mai 2025 | 131 Rue des Résistants | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 231 m² | 75 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République12 mai 2025 | 34 Rue de la République | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 137 m² | 83 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République12 mai 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 22 m² 2 pièces terrain 137 m² | 21 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Ors29 avr. 2025 | 12 Rue des Ors | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 25 m² | 25 000 € | 781 € |
| 12 Imp de la Petch29 avr. 2025 | 12 Imp de la Petch | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 1 446 m² | 25 000 € | 641 € |
| 16 Av de la Gare16 avr. 2025 | 16 Av de la Gare | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 715 m² | 164 550 € | 2 165 € |
| 1205 Rue du Couvent9 avr. 2025 | 1205 Rue du Couvent | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 197 m² | 180 000 € | 1 343 € |
Questions fréquentes sur Le Bugue
Quel est le prix au m² au Bugue ?
Le prix médian au m² au Bugue (Dordogne) est de 1 635 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Bugue ?
Le prix médian au m² pour une maison au Bugue est de 1 703 €/m².
Comment estimer sa maison au Bugue ?
Le prix médian au m² pour une maison au Bugue est de 1 703 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 448 € et 1 958 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Bugue ?
Au Bugue, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Bugue ?
Le rendement locatif brut au Bugue ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Bugue ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Bugue est passé de 1 211 €/m² à 1 635 €/m², soit une hausse de 35.0 %.
Index des adresses
Les 21 adresses du Bugue avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Grand Rue
Rue de Bellevue
Rue de la Faure
Rue de Paris
Rue des Eygarots
Rue des Ors
Rue des Résistants
Rue du Couvent
Rue du Huit Mai
Rue Jean Léon Dessalles