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Dordogne (24)
Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire
Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire (Dordogne) est de 1 816 €/m², basé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 866 €/m² pour les maisons, et 1 663 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 816 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
106 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 866 €/m²
Appartements
1 663 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Boulazac Isle Manoire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Boulazac Isle Manoire se situe 14 % au-dessus de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 816 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Boulazac Isle Manoire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Boulazac Isle Manoire
111 027 € — 150 213 €
Base : 1 866 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 106 ventes DVF enregistrées à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 816 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Boulazac Isle Manoire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,6 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 106 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Pierre Bérégovoy18 déc. 2025 | 7 Rue Pierre Bérégovoy | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 984 m² | 212 000 € | 2 019 € |
| 9001 Bareyrou18 déc. 2025 | 9001 Bareyrou | Appartement | 66 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 636 € |
| 70 Av Paul Vaillant Couturier11 déc. 2025 | 70 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 980 m² | 260 000 € | 1 745 € |
| 14 Rue Pablo Neruda10 déc. 2025 | 14 Rue Pablo Neruda | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 880 m² | 171 000 € | 1 819 € |
| 26 Rue Vincent Van Gogh10 déc. 2025 | 26 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 909 m² | 270 350 € | 1 864 € |
| 14 Rue Jean-Louis Barrault4 déc. 2025 | 14 Rue Jean-Louis Barrault | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 2 242 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 14 Rue John Kennedy2 déc. 2025 | 14 Rue John Kennedy | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 242 m² | 171 000 € | 2 672 € |
| 2 Rue Simone de Beauvoir28 nov. 2025 | 2 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 209 020 € | 2 580 € |
| 36 Bagnac27 nov. 2025 | 36 Bagnac | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 584 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 25 Rue Martin Luther King27 nov. 2025 | 25 Rue Martin Luther King | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 384 m² | 172 000 € | 2 150 € |
| 190 Le Chaput25 nov. 2025 | 190 Le Chaput | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 5 680 m² | 193 000 € | 2 032 € |
| 3 Rue René Sabourdy25 nov. 2025 | 3 Rue René Sabourdy | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 929 m² | 360 000 € | 2 416 € |
| 17 Rue Yvon Delbos18 nov. 2025 | 17 Rue Yvon Delbos | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 394 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 2510 Rte des Ecoliers31 oct. 2025 | 2510 Rte des Ecoliers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 988 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 12 Rue Francis Patrouillaud27 oct. 2025 | 12 Rue Francis Patrouillaud | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 702 m² | 204 500 € | 2 130 € |
| 79A Le Bourg St Laurent23 oct. 2025 | 79A Le Bourg St Laurent | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 2 605 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| Rte des Fieux23 oct. 2025 | Rte des Fieux | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 316 m² | 327 000 € | 2 920 € |
| 34 Rte de Lyon21 oct. 2025 | 34 Rte de Lyon | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 337 m² | 29 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rte de Lyon21 oct. 2025 | 34 Rte de Lyon | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 337 m² | 40 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 165 Gravier17 oct. 2025 | 165 Gravier | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 038 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 4 Rue Lucie Aubrac16 oct. 2025 | 4 Rue Lucie Aubrac | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 994 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 17 Av Paul Vaillant Couturier16 oct. 2025 | 17 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 681 m² | 150 000 € | 1 293 € |
| 1 Malivert15 oct. 2025 | 1 Malivert | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 413 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 9998 Lamy15 oct. 2025 | 9998 Lamy | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 16 434 m² | 260 000 € | 1 884 € |
| 69 Rue du Pavillon3 oct. 2025 | 69 Rue du Pavillon | Appartement | 102 m² 5 pièces | 117 000 € | 1 136 € |
| 6 Imp de la Brégère1 oct. 2025 | 6 Imp de la Brégère | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 864 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 1 Rue de Pey Harry29 sept. 2025 | 1 Rue de Pey Harry | Appartement | 48 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 354 € |
| 23 Rte de Combe Neuve23 sept. 2025 | 23 Rte de Combe Neuve | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 109 042 m² | 259 000 € | 1 599 € |
| 30 Che de Bauchaud19 sept. 2025 | 30 Che de Bauchaud | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 2 001 m² | 255 000 € | 2 406 € |
| 22 Av de la Résistance19 sept. 2025 | 22 Av de la Résistance | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 2 780 m² | 159 500 € | 1 564 € |
| 64 Rue du Pavillon18 sept. 2025 | 64 Rue du Pavillon | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 581 m² | 158 000 € | 935 € |
| 1 Imp Paul Celan12 sept. 2025 | 1 Imp Paul Celan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 154 m² | 212 000 € | 2 208 € |
| 3 Imp Mozart11 sept. 2025 | 3 Imp Mozart | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 427 m² | 132 600 € | 1 678 € |
| 20 Av Pierre Bonnefond11 sept. 2025 | 20 Av Pierre Bonnefond | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 933 m² | 128 000 € | 1 684 € |
| 1454 La Fillolie Nord3 sept. 2025 | 1454 La Fillolie Nord | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 400 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 73 Rte d’Atur29 août 2025 | 73 Rte d’Atur | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 517 m² | 171 855 € | 1 910 € |
| 4B Imp Monplaisir28 août 2025 | 4B Imp Monplaisir | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 621 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 9002 Rue Gaston Monmousseau27 août 2025 | 9002 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 42 m² 2 pièces | 72 600 € | 1 729 € |
| 9 Rue Bonvoisin22 août 2025 | 9 Rue Bonvoisin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 451 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 1 Rue de Pey Harry19 août 2025 | 1 Rue de Pey Harry | Maison | 78 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 667 € |
| 62A Av de la Résistance13 août 2025 | 62A Av de la Résistance | Maison | 163 m² 4 pièces terrain 2 699 m² | 320 200 € | 1 964 € |
| 1406 La Fillolie Nord13 août 2025 | 1406 La Fillolie Nord | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 600 m² | 163 400 € | 1 459 € |
| 8 Rue Marcel Lavignac12 août 2025 | 8 Rue Marcel Lavignac | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 728 m² | 226 000 € | 2 152 € |
| 21 Rue Joséphine Baker12 août 2025 | 21 Rue Joséphine Baker | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 663 m² | 142 800 € | 1 700 € |
| 19 Rue de Chicago8 août 2025 | 19 Rue de Chicago | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 327 m² | 50 000 € | 794 € |
| 15 Rue Jules Valles29 juil. 2025 | 15 Rue Jules Valles | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 478 m² | 95 000 € | 704 € |
| 9002 Rue Gaston Monmousseau28 juil. 2025 | 9002 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 905 € |
| 11 Imp Jean de la Fontaine28 juil. 2025 | 11 Imp Jean de la Fontaine | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 536 m² | 209 885 € | 1 999 € |
| 3 Av Paul Vaillant Couturier24 juil. 2025 | 3 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 441 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 9001 Bareyrou22 juil. 2025 | 9001 Bareyrou | Appartement | 66 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 848 € |
Questions fréquentes sur Boulazac Isle Manoire
Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire (Dordogne) est de 1 816 €/m², calculé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boulazac Isle Manoire est de 1 866 €/m². Pour un appartement, comptez 1 663 €/m².
Comment estimer sa maison à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boulazac Isle Manoire est de 1 866 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 586 € et 2 146 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Boulazac Isle Manoire est de 1 663 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (106 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 99 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Boulazac Isle Manoire ?
Le rendement locatif brut à Boulazac Isle Manoire ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boulazac Isle Manoire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire est passé de 1 352 €/m² à 1 816 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Index des adresses
Les 22 adresses de Boulazac Isle Manoire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bonvoisin
Rue Charles Schwartz
Rue de la Somme
Rue du Luxembourg
Rue du Majoral Fournier
Rue du Pavillon
Rue Fédérico Garcia Lorca
Rue Francis Patrouillaud
Rue Françoise Dolto
Rue Joséphine Baker
Rue Pablo Neruda
Rue Pierre Bérégovoy
Rue René Sabourdy
Rue Salvador Allende
Rue Simone de Beauvoir
Rue Thomas Edison
Rue Vincent Van Gogh
Rue Yvon Delbos