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Dordogne (24)
Prix immobilier à Thiviers
Le prix médian au m² à Thiviers (Dordogne) est de 1 120 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 167 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 120 €/m²↑ 40,7 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 167 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Thiviers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thiviers se situe 30 % en dessous de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 120 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thiviers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thiviers
69 437 € — 93 944 €
Base : 1 167 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Thiviers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 120 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thiviers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
7,4 €/m²
Maisons
7,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 892 La Ganne-Ouest30 déc. 2025 | 892 La Ganne-Ouest | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 40 250 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 9 Av Dujarric de la Rivière30 déc. 2025 | 9 Av Dujarric de la Rivière | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 716 m² | 45 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Mourenne29 déc. 2025 | 7 Rue de la Mourenne | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 62 m² | 65 000 € | 560 € |
| 454 Pont de Sarceix23 déc. 2025 | 454 Pont de Sarceix | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 713 m² | 112 275 € | 1 651 € |
| 5000 Le Dognon18 déc. 2025 | 5000 Le Dognon | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 535 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 1128B Puymanet24 nov. 2025 | 1128B Puymanet | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 8 622 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 21 Rue Henri Saumande21 nov. 2025 | 21 Rue Henri Saumande | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 842 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 438 Av Charles de Gaulle20 nov. 2025 | 438 Av Charles de Gaulle | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 926 m² | 65 750 € | 1 027 € |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 2 580 m² | 36 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 580 m² | 23 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 2 580 m² | 39 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 73 m² 2 pièces terrain 2 580 m² | 36 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 2 580 m² | 30 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Colombier7 nov. 2025 | 28 Rue du Colombier | Appartement | 158 m² 4 pièces terrain 2 580 m² | 79 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Jules Theulier21 oct. 2025 | 33 Rue Jules Theulier | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 244 m² | 39 000 € | 534 € |
| 11 Av de Sarceix8 oct. 2025 | 11 Av de Sarceix | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 353 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 14 Bd Charles Dessagne7 oct. 2025 | 14 Bd Charles Dessagne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 548 m² | 107 000 € | 1 259 € |
| 1084 Plaisance3 oct. 2025 | 1084 Plaisance | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 2 142 m² | 20 000 € | 111 € |
| 11 Av Eugene Leroy2 oct. 2025 | 11 Av Eugene Leroy | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 796 m² | 95 000 € | 931 € |
| 7 Rue Albert Bonneau1 oct. 2025 | 7 Rue Albert Bonneau | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 521 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 852 Pierrefiche8 sept. 2025 | 852 Pierrefiche | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 456 m² | 5 000 € | 106 € |
| 1162A Les Mouilleres28 août 2025 | 1162A Les Mouilleres | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 12 501 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 1049 Les Boiges-Nord25 août 2025 | 1049 Les Boiges-Nord | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 21 037 m² | 5 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1049 Les Boiges-Nord25 août 2025 | 1049 Les Boiges-Nord | Appartement | 51 m² 1 pièce terrain 21 037 m² | 5 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1049 Les Boiges-Nord25 août 2025 | 1049 Les Boiges-Nord | Appartement | 27 m² terrain 21 037 m² | 2 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Jean Moulin21 août 2025 | 22 Rue Jean Moulin | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 800 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 9 Rue des Narfonds7 août 2025 | 9 Rue des Narfonds | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 395 m² | 95 000 € | 792 € |
| 22 Av Charles de Gaulle17 juil. 2025 | 22 Av Charles de Gaulle | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 198 m² | 34 500 € | 319 € |
| 10 Rue Edmond Michelet15 juil. 2025 | 10 Rue Edmond Michelet | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 992 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 615 Rue du Général Lamy11 juil. 2025 | 615 Rue du Général Lamy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 243 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 1125E Puymanet3 juil. 2025 | 1125E Puymanet | Maison | 191 m² 7 pièces terrain 3 000 m² | 266 000 € | 1 393 € |
| 39 Rue du Général Lamy30 juin 2025 | 39 Rue du Général Lamy | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 295 m² | 105 100 € | 1 062 € |
| 58 Rue Emile Et Pierre Combelas24 juin 2025 | 58 Rue Emile Et Pierre Combelas | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 752 m² | 292 000 € | 3 244 € |
| 20 Av Léon Couzinou24 juin 2025 | 20 Av Léon Couzinou | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 637 m² | 136 500 € | 1 092 € |
| 1041 Av Dujarric de la Rivière17 juin 2025 | 1041 Av Dujarric de la Rivière | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 644 m² | 81 818 € | 974 € |
| 1033 Mauchat4 juin 2025 | 1033 Mauchat | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 134 m² | 87 600 € | 742 € |
| Les Boiges-Sud27 mai 2025 | Les Boiges-Sud | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 534 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 5 Av Léon Couzinou27 mai 2025 | 5 Av Léon Couzinou | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 366 m² | 97 000 € | 808 € |
| 444 Rte du Poteau des Landes21 mai 2025 | 444 Rte du Poteau des Landes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 815 m² | 108 257 € | 1 259 € |
| 9 Rue Albert Bonneau15 mai 2025 | 9 Rue Albert Bonneau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 610 m² | 107 800 € | 1 225 € |
| 1098 Plaisance5 mai 2025 | 1098 Plaisance | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 621 m² | 37 168 € | 531 € |
| 12 Rue Joseph Laurens30 avr. 2025 | 12 Rue Joseph Laurens | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 938 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 6 Rue du Puits de l’Archer15 avr. 2025 | 6 Rue du Puits de l’Archer | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 42 m² | 10 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Puits de l’Archer15 avr. 2025 | 6 Rue du Puits de l’Archer | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 42 m² | 9 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Huiles9 avr. 2025 | 4 Rue des Huiles | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 168 m² | 54 000 € | 771 € |
| 2 Pl du Champ de Foire31 mars 2025 | 2 Pl du Champ de Foire | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 65 m² | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 48 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl du Champ de Foire31 mars 2025 | 2 Pl du Champ de Foire | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 65 m² | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 48 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Robert Coulaud27 mars 2025 | 7 Rue Robert Coulaud | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 640 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 17 Rue Emile Et Pierre Combelas13 mars 2025 | 17 Rue Emile Et Pierre Combelas | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 1111A Les Combaloux10 mars 2025 | 1111A Les Combaloux | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 6 840 m² | 154 000 € | 1 692 € |
Questions fréquentes sur Thiviers
Quel est le prix au m² à Thiviers ?
Le prix médian au m² à Thiviers (Dordogne) est de 1 120 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thiviers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thiviers est de 1 167 €/m².
Comment estimer sa maison à Thiviers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thiviers est de 1 167 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 992 € et 1 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Thiviers ?
À Thiviers, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thiviers ?
Le rendement locatif brut à Thiviers ressort à environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thiviers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thiviers est passé de 796 €/m² à 1 120 €/m², soit une hausse de 40.7 %.
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Index des adresses
Les 13 adresses de Thiviers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Charles Dessagne
Rue de la Mourenne
Rue du Général Lamy
Rue Emile Et Pierre Combelas
Rue Gabriel Péri
Rue Henri Saumande
Rue Jean Moulin
Rue Joseph Laurens
Rue Robert Coulaud