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Dordogne (24)
Prix immobilier à Montignac-Lascaux
Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux (Dordogne) est de 1 770 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 814 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 770 €/m²↑ 18,0 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 814 €/m²
Position en Dordogne
Où se situe Montignac-Lascaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montignac-Lascaux se situe 11 % au-dessus de la médiane de Dordogne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 770 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montignac-Lascaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montignac-Lascaux
107 933 € — 146 027 €
Base : 1 814 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Montignac-Lascaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 770 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montignac-Lascaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 627B Le Buy23 déc. 2025 | 627B Le Buy | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 090 m² | 74 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 321 Le Moulineau23 déc. 2025 | 321 Le Moulineau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 502 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 627B Le Buy23 déc. 2025 | 627B Le Buy | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 090 m² | 139 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Pont Pichou18 déc. 2025 | 1 Rue du Pont Pichou | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 56 m² | 15 000 € | 221 € |
| 94 Av Jean Jaurès28 nov. 2025 | 94 Av Jean Jaurès | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 1 190 m² | 312 030 € | 1 814 € |
| 159 Les Picadis25 nov. 2025 | 159 Les Picadis | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 661 m² | 273 000 € | 2 967 € |
| 208 La Moulenerie21 nov. 2025 | 208 La Moulenerie | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 264 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 15 Rue de la Liberté21 nov. 2025 | 15 Rue de la Liberté | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 37 m² | 26 000 € | 542 € |
| 5 Che de Gouny18 nov. 2025 | 5 Che de Gouny | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 479 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 64 Le Sorbier7 nov. 2025 | 64 Le Sorbier | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 1 591 m² | 170 790 € | 2 755 € |
| 13 Rue Gabriel Ponce31 oct. 2025 | 13 Rue Gabriel Ponce | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 561 m² | 161 500 € | 1 856 € |
| 3 Pl de la Libération7 oct. 2025 | 3 Pl de la Libération | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 119 m² | 285 000 € | 1 583 € |
| 10 Rue Emile Lasjunias2 oct. 2025 | 10 Rue Emile Lasjunias | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 760 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 5039 Galminou30 sept. 2025 | 5039 Galminou | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 205 m² | 293 100 € | 2 594 € |
| 28A Compouzines Hautes29 sept. 2025 | 28A Compouzines Hautes | Maison | 124 m² 3 pièces terrain 3 000 m² | 178 000 € | 1 435 € |
| 519 Le Sorbier de Beaussanne23 sept. 2025 | 519 Le Sorbier de Beaussanne | Maison | 502 m² 6 pièces terrain 5 000 m² | 835 750 € | 1 665 € |
| 69 Rue de Juillet16 sept. 2025 | 69 Rue de Juillet | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 957 m² | 49 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue de Juillet16 sept. 2025 | 42 Rue de Juillet | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 957 m² | 28 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 824A Bellevue16 sept. 2025 | 824A Bellevue | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 814 m² | 120 830 € | 1 726 € |
| 5 Imp Panoxyl9 sept. 2025 | 5 Imp Panoxyl | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 937 m² | 304 800 € | 2 131 € |
| 327A Messoul5 sept. 2025 | 327A Messoul | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 848 m² | 107 750 € | 1 381 € |
| 3 Rue des Sagnes28 août 2025 | 3 Rue des Sagnes | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 61 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 65 Rue de Juillet29 juil. 2025 | 65 Rue de Juillet | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 209 m² | 10 000 € | 125 € |
| 8 Rue de la Pégerie22 juil. 2025 | 8 Rue de la Pégerie | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 40 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 97 Le Charmont17 juil. 2025 | 97 Le Charmont | Maison | 77 m² 3 pièces | 52 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 97 Le Charmont17 juil. 2025 | 97 Le Charmont | Maison | 124 m² 4 pièces | 85 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 96B Le Charmont17 juil. 2025 | 96B Le Charmont | Maison | 48 m² 2 pièces | 32 964 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue de Juillet11 juil. 2025 | 70 Rue de Juillet | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 637 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 728 Rue Ste Catherine10 juil. 2025 | 728 Rue Ste Catherine | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 33 m² | 59 850 € | 1 197 € |
| 17 La Grande Bechade1 juil. 2025 | 17 La Grande Bechade | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 2 616 m² | 370 000 € | 2 937 € |
| 4 Rue du Barry25 juin 2025 | 4 Rue du Barry | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 94 m² | 168 000 € | 1 600 € |
| 98 Av Jean Jaurès20 juin 2025 | 98 Av Jean Jaurès | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 485 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 11 Rue General Foy10 juin 2025 | 11 Rue General Foy | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 314 m² | 290 640 € | 2 236 € |
| 915 Rue des Jardins3 juin 2025 | 915 Rue des Jardins | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 89 m² | 97 925 € | 2 040 € |
| 31 Av du Chambon22 mai 2025 | 31 Av du Chambon | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 345 m² | 139 020 € | 1 086 € |
| 1109 Rte de Thonac16 mai 2025 | 1109 Rte de Thonac | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 010 m² | 224 350 € | 2 157 € |
| 19B La Grande Bechade16 mai 2025 | 19B La Grande Bechade | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 425 m² | 156 000 € | 2 000 € |
| 36 Rue du Quatre Septembre12 mai 2025 | 36 Rue du Quatre Septembre | Appartement | 68 m² 3 pièces | 58 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 215 Che des Mansaques12 mai 2025 | 215 Che des Mansaques | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 672 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 36 Rue du Quatre Septembre12 mai 2025 | 36 Rue du Quatre Septembre | Appartement | 54 m² 2 pièces | 46 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1804 Rte de Fanlac7 mai 2025 | 1804 Rte de Fanlac | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 182 160 € | 2 143 € |
| 340 Les Granges6 mai 2025 | 340 Les Granges | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 12 208 m² | 110 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 340 Les Granges6 mai 2025 | 340 Les Granges | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 12 208 m² | 110 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 340 Les Granges6 mai 2025 | 340 Les Granges | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 12 208 m² | 110 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue de Juillet22 avr. 2025 | 59 Rue de Juillet | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 537 m² | 30 000 € | 448 € |
| 63 Le Sorbier14 avr. 2025 | 63 Le Sorbier | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 4 199 m² | 491 000 € | 4 721 € |
| 39 Rue General Foy31 mars 2025 | 39 Rue General Foy | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 242 m² | 178 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue General Foy31 mars 2025 | 39 Rue General Foy | Maison | 14 m² 1 pièce terrain 242 m² | 46 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1009 Rue Docteur Mazel28 mars 2025 | 1009 Rue Docteur Mazel | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 48 m² | 74 900 € | 1 529 € |
| 14 Av de Lascaux28 mars 2025 | 14 Av de Lascaux | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 389 m² | 223 114 € | 2 145 € |
Questions fréquentes sur Montignac-Lascaux
Quel est le prix au m² à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux (Dordogne) est de 1 770 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montignac-Lascaux est de 1 814 €/m².
Comment estimer sa maison à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montignac-Lascaux est de 1 814 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 542 € et 2 086 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montignac-Lascaux ?
À Montignac-Lascaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montignac-Lascaux ?
Le rendement locatif brut à Montignac-Lascaux ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montignac-Lascaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montignac-Lascaux est passé de 1 500 €/m² à 1 770 €/m², soit une hausse de 18.0 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Montignac-Lascaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Liberté
Rue de la Pégerie
Rue du Barry
Rue du Pont Pichou
Rue Ste Catherine