Calvados (14)
Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage
Le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage (Calvados) est de 4 302 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 113 €/m² pour les maisons, et 4 539 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 302 €/m²↑ 59,6 % depuis 2014
79 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 113 €/m²
Appartements
4 539 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Merville-Franceville-Plage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Merville-Franceville-Plage se situe 60 % au-dessus de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 302 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Merville-Franceville-Plage
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Merville-Franceville-Plage
244 724 € — 331 097 €
Base : 4 113 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Merville-Franceville-Plage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 302 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Merville-Franceville-Plage
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6055 Le Bourg15 déc. 2025 | 6055 Le Bourg | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 165 m² | 456 000 € | 5 494 € |
| 37 Av du Havre9 déc. 2025 | 37 Av du Havre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 213 750 € | 5 213 € |
| 39 Av de la Mer28 nov. 2025 | 39 Av de la Mer | Appartement | 25 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 750 € |
| 13 Rue Gordon Newton27 nov. 2025 | 13 Rue Gordon Newton | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 322 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 37 Av du Havre26 nov. 2025 | 37 Av du Havre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 191 500 € | 4 560 € |
| 24 Bd Kennedy25 nov. 2025 | 24 Bd Kennedy | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 814 m² | 655 000 € | 3 680 € |
| 1 Av de la Mer24 nov. 2025 | 1 Av de la Mer | Appartement | 31 m² 2 pièces | 95 760 € | 3 830 € |
| 7 Av des Barges21 nov. 2025 | 7 Av des Barges | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 627 m² | 718 500 € | 4 302 € |
| 10 Av d’Évreux20 nov. 2025 | 10 Av d’Évreux | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 355 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 1 Av de la Mer15 nov. 2025 | 1 Av de la Mer | Appartement | 13 m² 1 pièce | 59 900 € | 4 279 € |
| 37 Av du Havre13 nov. 2025 | 37 Av du Havre | Appartement | 43 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 767 € |
| 3 Imp des Rus31 oct. 2025 | 3 Imp des Rus | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 1 061 m² | 600 400 € | 3 574 € |
| 9 Bd Édouard Wattier29 oct. 2025 | 9 Bd Édouard Wattier | Appartement | 78 m² 3 pièces | 435 500 € | 5 583 € |
| 5 La Cour Normande21 oct. 2025 | 5 La Cour Normande | Maison | 38 m² 3 pièces | 165 000 € | 4 024 € |
| 29 Rue des Tadornes18 oct. 2025 | 29 Rue des Tadornes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 392 m² | 357 000 € | 3 758 € |
| 19 Rue du Colonel Otway17 oct. 2025 | 19 Rue du Colonel Otway | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 839 m² | 413 700 € | 3 363 € |
| 9 Av de Verdun15 oct. 2025 | 9 Av de Verdun | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 823 m² | 547 000 € | 6 435 € |
| 54 Bd Kennedy15 oct. 2025 | 54 Bd Kennedy | Maison | 131 m² 3 pièces terrain 786 m² | 971 900 € | 7 419 € |
| 37 Av du Havre8 oct. 2025 | 37 Av du Havre | Appartement | 51 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 118 € |
| 17 Res Jardins de la Cote Fle6 oct. 2025 | 17 Res Jardins de la Cote Fle | Appartement | 27 m² 2 pièces | 131 000 € | 4 852 € |
| 6067 Res Jardins de la Cote Fle2 oct. 2025 | 6067 Res Jardins de la Cote Fle | Appartement | 25 m² 2 pièces | 129 550 € | 4 798 € |
| 10 Rte d’Escanneville22 sept. 2025 | 10 Rte d’Escanneville | Maison | 67 m² 3 pièces | 203 000 € | 3 030 € |
| 98 Rte de Cabourg19 sept. 2025 | 98 Rte de Cabourg | Appartement | 37 m² 3 pièces | 136 100 € | 3 781 € |
| 98 Rte de Cabourg19 sept. 2025 | 98 Rte de Cabourg | Appartement | 33 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 714 € |
| 21 Av de Rouen17 sept. 2025 | 21 Av de Rouen | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 450 m² | 430 000 € | 4 135 € |
| 55 Av de Paris17 sept. 2025 | 55 Av de Paris | Appartement | 45 m² 2 pièces | 204 000 € | 4 636 € |
| 2 Av du Plateau des Glières16 sept. 2025 | 2 Av du Plateau des Glières | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 523 m² | 490 000 € | 4 016 € |
| 37 Av du Havre16 sept. 2025 | 37 Av du Havre | Appartement | 68 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 824 € |
| 3 Rue de la Mouette Rieuse11 sept. 2025 | 3 Rue de la Mouette Rieuse | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 502 m² | 366 020 € | 4 754 € |
| 6066 Res Jardins de la Cote Fle9 sept. 2025 | 6066 Res Jardins de la Cote Fle | Appartement | 38 m² 3 pièces | 174 000 € | 4 579 € |
| 28 Av de Paris5 sept. 2025 | 28 Av de Paris | Appartement | 22 m² 1 pièce | 99 750 € | 4 534 € |
| 98 Rte de Cabourg5 sept. 2025 | 98 Rte de Cabourg | Appartement | 38 m² 2 pièces | 137 500 € | 5 288 € |
| 9003 Av des Baigneurs2 sept. 2025 | 9003 Av des Baigneurs | Maison | 54 m² 3 pièces | 264 200 € | 7 771 € |
| 40 Av de la Mer1 sept. 2025 | 40 Av de la Mer | Appartement | 13 m² 1 pièce | 53 000 € | 4 077 € |
| 1 Av de la Mer25 août 2025 | 1 Av de la Mer | Appartement | 19 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 737 € |
| 1 Av de la Mer1 août 2025 | 1 Av de la Mer | Appartement | 31 m² 2 pièces | 130 550 € | 4 080 € |
| 2 Av des Baigneurs28 juil. 2025 | 2 Av des Baigneurs | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 661 m² | 291 000 € | 2 939 € |
| 17 Av d’Évreux25 juil. 2025 | 17 Av d’Évreux | Appartement | 17 m² 1 pièce | 79 800 € | 4 694 € |
| 1 Av de Rouen24 juil. 2025 | 1 Av de Rouen | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 769 m² | 369 000 € | 3 690 € |
| 1 Av de la Mer24 juil. 2025 | 1 Av de la Mer | Appartement | 29 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 931 € |
| 1B Av de la Mer21 juil. 2025 | 1B Av de la Mer | Appartement | 16 m² 1 pièce | 83 000 € | 5 188 € |
| 9001 Av des Baigneurs27 juin 2025 | 9001 Av des Baigneurs | Appartement | 17 m² 1 pièce | 86 429 € | 5 084 € |
| 9 Av de Caen27 juin 2025 | 9 Av de Caen | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 504 m² | 405 150 € | 7 503 € |
| 2 Rue du Buisson24 juin 2025 | 2 Rue du Buisson | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 420 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 3 Rte d’Escanneville20 juin 2025 | 3 Rte d’Escanneville | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 342 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 9 Av d’Évreux20 juin 2025 | 9 Av d’Évreux | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 560 m² | 282 524 € | 3 669 € |
| 98 Rte de Cabourg18 juin 2025 | 98 Rte de Cabourg | Appartement | 26 m² 2 pièces | 121 500 € | 4 673 € |
| 39 Av de la Mer14 juin 2025 | 39 Av de la Mer | Appartement | 42 m² 3 pièces | 246 000 € | 5 857 € |
| 39 Av de la Mer14 juin 2025 | 39 Av de la Mer | Appartement | 30 m² 2 pièces | 146 000 € | 4 867 € |
| 39 Av de la Mer13 juin 2025 | 39 Av de la Mer | Appartement | 27 m² 1 pièce | 172 000 € | 6 370 € |
Questions fréquentes sur Merville-Franceville-Plage
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage (Calvados) est de 4 302 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Merville-Franceville-Plage est de 4 113 €/m². Pour un appartement, comptez 4 539 €/m².
Comment estimer sa maison à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Merville-Franceville-Plage est de 4 113 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 496 € et 4 730 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Merville-Franceville-Plage est de 4 539 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (79 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 272 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Merville-Franceville-Plage ?
À Merville-Franceville-Plage, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Merville-Franceville-Plage ?
Le rendement locatif brut à Merville-Franceville-Plage ressort à environ 3,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Merville-Franceville-Plage ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage est passé de 2 696 €/m² à 4 302 €/m², soit une hausse de 59.6 %.
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Index des adresses
Les 12 adresses de Merville-Franceville-Plage avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Buisson
Rue du Colonel Otway
Rue du Major Bill Mills
Rue Gordon Newton