Calvados (14)
Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne (Calvados) est de 2 783 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 771 €/m² pour les maisons, et 2 824 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 783 €/m²↑ 34,4 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 771 €/m²
Appartements
2 824 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Fleury-sur-Orne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fleury-sur-Orne se situe 3 % au-dessus de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 783 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fleury-sur-Orne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fleury-sur-Orne
164 875 € — 223 065 €
Base : 2 771 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Fleury-sur-Orne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 783 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fleury-sur-Orne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue du Four à Chaux30 déc. 2025 | 18 Rue du Four à Chaux | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 306 m² | 230 000 € | 2 911 € |
| 10 Rue du Chant des Alouettes19 déc. 2025 | 10 Rue du Chant des Alouettes | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 619 m² | 310 000 € | 1 987 € |
| 2 Rue de Basse Allemagne18 déc. 2025 | 2 Rue de Basse Allemagne | Appartement | 63 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 698 € |
| 26B Rue du Régiment de Maisonneuve4 déc. 2025 | 26B Rue du Régiment de Maisonneuve | Appartement | 69 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 794 € |
| 5 Rue de Basse Allemagne31 oct. 2025 | 5 Rue de Basse Allemagne | Appartement | 41 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 537 € |
| 30 Grande Rue23 oct. 2025 | 30 Grande Rue | Appartement | 61 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 541 € |
| 19 Che des Côteaux20 oct. 2025 | 19 Che des Côteaux | Appartement | 64 m² 3 pièces | 157 900 € | 2 547 € |
| 5698 Gr Grande Rue20 oct. 2025 | 5698 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 387 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 26B Rue du Régiment de Maisonneuve10 oct. 2025 | 26B Rue du Régiment de Maisonneuve | Appartement | 72 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 408 € |
| 37 Che des Côteaux3 oct. 2025 | 37 Che des Côteaux | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 901 m² | 419 830 € | 4 198 € |
| 5647 Imp Henri Wallon2 oct. 2025 | 5647 Imp Henri Wallon | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 400 m² | 243 820 € | 2 414 € |
| 2 Rue de la Grâce de Dieu1 oct. 2025 | 2 Rue de la Grâce de Dieu | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 1 087 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 5 Rue de la Fosse Accart29 sept. 2025 | 5 Rue de la Fosse Accart | Appartement | 55 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 540 € |
| 9 Av des Étangs26 sept. 2025 | 9 Av des Étangs | Appartement | 46 m² 2 pièces | 184 900 € | 4 623 € |
| 11 Rue de la Fosse Accart19 sept. 2025 | 11 Rue de la Fosse Accart | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 29 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 2 Rue de Basse Allemagne19 sept. 2025 | 2 Rue de Basse Allemagne | Appartement | 47 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 298 € |
| 13 Rue de la Fosse Accart28 août 2025 | 13 Rue de la Fosse Accart | Appartement | 89 m² 3 pièces | 196 000 € | 2 202 € |
| 1 Pl Victor Hugo22 août 2025 | 1 Pl Victor Hugo | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 290 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 26B Rue du Régiment de Maisonneuve21 août 2025 | 26B Rue du Régiment de Maisonneuve | Appartement | 68 m² 3 pièces | 198 000 € | 2 912 € |
| 5 Rue de la Fosse Accart21 août 2025 | 5 Rue de la Fosse Accart | Appartement | 60 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 220 € |
| 20 Che de l’Hôpital14 août 2025 | 20 Che de l’Hôpital | Maison | 194 m² 5 pièces terrain 1 920 m² | 782 800 € | 4 035 € |
| 20 Rue de l’Octant12 août 2025 | 20 Rue de l’Octant | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 299 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 2 Rue du Chant des Alouettes8 août 2025 | 2 Rue du Chant des Alouettes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 572 m² | 276 000 € | 2 509 € |
| 12 Rue de la Tiree31 juil. 2025 | 12 Rue de la Tiree | Appartement | 62 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 459 € |
| 30 Gr Grande Rue31 juil. 2025 | 30 Gr Grande Rue | Appartement | 28 m² 1 pièce | 79 900 € | 2 854 € |
| 144 Rte d’Harcourt29 juil. 2025 | 144 Rte d’Harcourt | Appartement | 80 m² 6 pièces | 168 000 € | 2 100 € |
| 12 Rue François Mitterrand11 juil. 2025 | 12 Rue François Mitterrand | Maison | 257 m² 8 pièces terrain 1 111 m² | 1 064 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue François Mitterrand11 juil. 2025 | 12 Rue François Mitterrand | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 111 m² | 165 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 141 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71B Rue de Saint-André11 juil. 2025 | 71B Rue de Saint-André | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 913 m² | 372 000 € | 2 952 € |
| 35 Rue Serge Rouzière11 juil. 2025 | 35 Rue Serge Rouzière | Appartement | 55 m² 3 pièces | 179 000 € | 3 255 € |
| 6 Rue des Courtillages8 juil. 2025 | 6 Rue des Courtillages | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 390 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 10 Rue d’Ifs27 juin 2025 | 10 Rue d’Ifs | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 845 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 87 Che des Côteaux20 juin 2025 | 87 Che des Côteaux | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 280 m² | 375 000 € | 5 682 € |
| 4 Rue Marcel Cachin19 juin 2025 | 4 Rue Marcel Cachin | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 483 m² | 229 000 € | 2 936 € |
| 5 Rue de Basse Allemagne11 juin 2025 | 5 Rue de Basse Allemagne | Appartement | 36 m² 1 pièce | 99 000 € | 2 750 € |
| 73 Che des Côteaux11 juin 2025 | 73 Che des Côteaux | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 775 m² | 499 000 € | 3 539 € |
| 77B Rue de Saint-André30 avr. 2025 | 77B Rue de Saint-André | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 068 m² | 111 000 € | 1 110 € |
| 7 Pl Nelson Mandela29 avr. 2025 | 7 Pl Nelson Mandela | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 452 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 8 Rue de l’Octant29 avr. 2025 | 8 Rue de l’Octant | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 319 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 48 All des Peupliers28 avr. 2025 | 48 All des Peupliers | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 401 m² | 257 500 € | 2 711 € |
| 67 Rue de Saint-André24 avr. 2025 | 67 Rue de Saint-André | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 810 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 1 Rue du Régiment de Maisonneuve11 avr. 2025 | 1 Rue du Régiment de Maisonneuve | Appartement | 68 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 731 € |
| 5 Rue de la Fosse Accart4 avr. 2025 | 5 Rue de la Fosse Accart | Appartement | 40 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 625 € |
| 1 All du Manoir4 avr. 2025 | 1 All du Manoir | Appartement | 59 m² 2 pièces | 142 300 € | 2 412 € |
| 16 Rue Pierre Curie2 avr. 2025 | 16 Rue Pierre Curie | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 523 m² | 242 000 € | 2 495 € |
| 8 Rue de Basse Allemagne27 mars 2025 | 8 Rue de Basse Allemagne | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 151 m² | 176 000 € | 2 839 € |
| 59 Rue de l’Octant24 mars 2025 | 59 Rue de l’Octant | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 226 m² | 272 490 € | 2 595 € |
| 24 Rue de la Baronnie19 mars 2025 | 24 Rue de la Baronnie | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 815 m² | 330 000 € | 2 102 € |
| 86 All des Peupliers13 mars 2025 | 86 All des Peupliers | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 280 m² | 247 000 € | 2 495 € |
| 10 Rue Marcel Cachin13 mars 2025 | 10 Rue Marcel Cachin | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 657 m² | 223 830 € | 2 984 € |
Questions fréquentes sur Fleury-sur-Orne
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne (Calvados) est de 2 783 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fleury-sur-Orne est de 2 771 €/m². Pour un appartement, comptez 2 824 €/m².
Comment estimer sa maison à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fleury-sur-Orne est de 2 771 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 355 € et 3 187 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fleury-sur-Orne est de 2 824 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (60 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 169 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fleury-sur-Orne ?
Le rendement locatif brut à Fleury-sur-Orne ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fleury-sur-Orne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne est passé de 2 071 €/m² à 2 783 €/m², soit une hausse de 34.4 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Fleury-sur-Orne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Grande Rue
Rue d’Ifs
Rue de la Baronnie
Rue de la Fosse Accart
Rue de la Grâce de Dieu
Rue de Saint-André
Rue des Courtillages
Rue du Chant des Alouettes
Rue du Four à Chaux
Rue Henri Barbusse
Rue Pierre Curie
Rue Serge Rouzière