Calvados (14)
Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon
Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon (Calvados) est de 3 055 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 050 €/m² pour les maisons, et 3 190 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 055 €/m²↑ 38,4 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 050 €/m²
Appartements
3 190 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Bretteville-sur-Odon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bretteville-sur-Odon se situe 14 % au-dessus de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 055 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bretteville-sur-Odon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bretteville-sur-Odon
181 475 € — 245 525 €
Base : 3 050 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 055 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bretteville-sur-Odon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B Rue de l’Aiguillon30 déc. 2025 | 2B Rue de l’Aiguillon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 401 m² | 276 000 € | 3 247 € |
| 37 Rue des Cytises30 déc. 2025 | 37 Rue des Cytises | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 603 m² | 24 667 € | 249 € |
| 170 Rte de Bretagne19 déc. 2025 | 170 Rte de Bretagne | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 66 m² | 91 500 € | 984 € |
| 13 Rue des Tilleuls17 déc. 2025 | 13 Rue des Tilleuls | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 20 820 m² | 286 350 € | 3 330 € |
| 5 Av de Glattbach17 déc. 2025 | 5 Av de Glattbach | Appartement | 62 m² 3 pièces | 199 620 € | 3 220 € |
| 34 Av de Woodbury16 déc. 2025 | 34 Av de Woodbury | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 182 € |
| 55 Rte de Bretagne12 déc. 2025 | 55 Rte de Bretagne | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 91 m² | 199 500 € | 3 990 € |
| 2 Che du Moulin d’Ardennes18 nov. 2025 | 2 Che du Moulin d’Ardennes | Maison | 176 m² 7 pièces terrain 759 m² | 669 400 € | 3 803 € |
| 6 Rue des Pommiers23 oct. 2025 | 6 Rue des Pommiers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 408 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 11 Rue des Marettes10 oct. 2025 | 11 Rue des Marettes | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 534 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 30 Rue des Cytises9 oct. 2025 | 30 Rue des Cytises | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 601 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 6 Rue du Vallon6 oct. 2025 | 6 Rue du Vallon | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 313 m² | 218 000 € | 3 254 € |
| 61B Rte de Bretagne30 sept. 2025 | 61B Rte de Bretagne | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 45 m² | 112 500 € | 2 616 € |
| 14 Rue des Marettes25 sept. 2025 | 14 Rue des Marettes | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 703 m² | 457 900 € | 3 342 € |
| 99 Rte de Bretagne22 sept. 2025 | 99 Rte de Bretagne | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 086 m² | 437 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 99 Rte de Bretagne22 sept. 2025 | 99 Rte de Bretagne | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 1 086 m² | 169 698 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5057 Le Calouet8 sept. 2025 | 5057 Le Calouet | Maison | 140 m² 8 pièces terrain 14 415 m² | 484 500 € | 3 461 € |
| 61 Rte de Bretagne27 août 2025 | 61 Rte de Bretagne | Appartement | 46 m² 2 pièces | 138 180 € | 3 004 € |
| 161C Rte de Bretagne20 août 2025 | 161C Rte de Bretagne | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 526 m² | 155 660 € | 2 075 € |
| 61 Rte de Bretagne19 août 2025 | 61 Rte de Bretagne | Appartement | 84 m² 4 pièces | 237 450 € | 2 351 € |
| 18 Rue Germaine Beaumont12 août 2025 | 18 Rue Germaine Beaumont | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 474 m² | 317 670 € | 2 888 € |
| 20 Av des Lauriers8 août 2025 | 20 Av des Lauriers | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 718 m² | 399 000 € | 2 771 € |
| 26 Che de l’Arguilly1 août 2025 | 26 Che de l’Arguilly | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 371 m² | 315 600 € | 4 153 € |
| 17 Av des Lauriers31 juil. 2025 | 17 Av des Lauriers | Maison | 146 m² 8 pièces terrain 601 m² | 467 000 € | 3 199 € |
| 21 Rue de l’Amitié30 juil. 2025 | 21 Rue de l’Amitié | Maison | 88 m² 3 pièces | 293 415 € | 3 334 € |
| 5C Rue Basse Rue25 juil. 2025 | 5C Rue Basse Rue | Maison | 165 m² 8 pièces terrain 1 329 m² | 625 000 € | 3 788 € |
| 5 Che des Costils Lamballard15 juil. 2025 | 5 Che des Costils Lamballard | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 037 m² | 420 000 € | 2 937 € |
| 34 Av de Woodbury11 juil. 2025 | 34 Av de Woodbury | Appartement | 43 m² 2 pièces | 137 500 € | 3 198 € |
| 50 Rue Parabole du Clos9 juil. 2025 | 50 Rue Parabole du Clos | Maison | 77 m² 4 pièces | 249 000 € | 3 234 € |
| 10 All de la Hoguette1 juil. 2025 | 10 All de la Hoguette | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 515 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 194 Rte de Bretagne26 juin 2025 | 194 Rte de Bretagne | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 52 m² | 192 000 € | 2 667 € |
| 17 Rue du Lieu Vautier24 juin 2025 | 17 Rue du Lieu Vautier | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 603 m² | 432 700 € | 5 031 € |
| 58 Rue des Érables20 juin 2025 | 58 Rue des Érables | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 636 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 12 Rue du Lieu Vautier20 juin 2025 | 12 Rue du Lieu Vautier | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 500 m² | 300 500 € | 2 732 € |
| 6 Rue des Érables20 juin 2025 | 6 Rue des Érables | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 637 m² | 363 000 € | 4 905 € |
| 24 Rue Marguerite Duras19 juin 2025 | 24 Rue Marguerite Duras | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 228 m² | 247 600 € | 3 020 € |
| 41 All des Longrais16 juin 2025 | 41 All des Longrais | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 405 m² | 388 000 € | 3 055 € |
| 27 Rue de l’Amitié6 juin 2025 | 27 Rue de l’Amitié | Maison | 79 m² 5 pièces | 286 000 € | 3 620 € |
| 15 Rue du Chemin Creux5 mai 2025 | 15 Rue du Chemin Creux | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 597 m² | 286 000 € | 3 011 € |
| 4 Rue Marie Laurencin30 avr. 2025 | 4 Rue Marie Laurencin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 156 500 € | 3 913 € |
| 8 Rue Raymond Queneau30 avr. 2025 | 8 Rue Raymond Queneau | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 225 m² | 262 800 € | 2 953 € |
| 22 Av des Lauriers23 avr. 2025 | 22 Av des Lauriers | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 703 m² | 444 000 € | 3 552 € |
| 14 All des Aubépines22 avr. 2025 | 14 All des Aubépines | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 308 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 17 Rue Maurice Leblanc22 avr. 2025 | 17 Rue Maurice Leblanc | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 385 m² | 353 000 € | 2 824 € |
| 21 Rue du Vallon15 avr. 2025 | 21 Rue du Vallon | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 503 m² | 301 720 € | 4 023 € |
| 6 Rue de l’Aiguillon10 avr. 2025 | 6 Rue de l’Aiguillon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 227 m² | 254 000 € | 2 988 € |
| 61 Rte de Bretagne27 mars 2025 | 61 Rte de Bretagne | Appartement | 41 m² 3 pièces | 150 000 € | 3 488 € |
| 19 All des Longrais17 mars 2025 | 19 All des Longrais | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 375 m² | 287 000 € | 2 657 € |
| 6 All du Closet17 mars 2025 | 6 All du Closet | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 300 m² | 243 000 € | 3 197 € |
| 43 Rue des Cytises14 mars 2025 | 43 Rue des Cytises | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 608 m² | 381 450 € | 3 179 € |
Questions fréquentes sur Bretteville-sur-Odon
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon (Calvados) est de 3 055 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bretteville-sur-Odon est de 3 050 €/m². Pour un appartement, comptez 3 190 €/m².
Comment estimer sa maison à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bretteville-sur-Odon est de 3 050 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 593 € et 3 507 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bretteville-sur-Odon est de 3 190 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 191 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bretteville-sur-Odon ?
À Bretteville-sur-Odon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bretteville-sur-Odon ?
Le rendement locatif brut à Bretteville-sur-Odon ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bretteville-sur-Odon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon est passé de 2 208 €/m² à 3 055 €/m², soit une hausse de 38.4 %.
Aussi dans le Calvados
Index des adresses
Les 19 adresses de Bretteville-sur-Odon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basse Rue
Rue de l’Amitié
Rue des Érables
Rue des Tilleuls
Rue du Chemin Creux
Rue du Dos de la Poule
Rue Germaine Beaumont
Rue Marguerite Duras
Rue Marie Laurencin
Rue Parabole du Clos
Rue Raymond Queneau