Calvados (14)
Prix immobilier à Bayeux
Le prix médian au m² à Bayeux (Calvados) est de 2 674 €/m², basé sur 194 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 813 €/m² pour les maisons, et 2 558 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 674 €/m²↑ 64,8 % depuis 2014
194 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 813 €/m²
Appartements
2 558 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Bayeux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bayeux se situe 1 % en dessous de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 674 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bayeux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bayeux
167 374 € — 226 446 €
Base : 2 813 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 194 ventes DVF enregistrées à Bayeux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 674 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bayeux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 194 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Rue des Cuisiniers30 déc. 2025 | 42 Rue des Cuisiniers | Appartement | 84 m² 4 pièces | 294 730 € | 3 467 € |
| 1 Rue d’Éterville19 déc. 2025 | 1 Rue d’Éterville | Appartement | 29 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 667 € |
| 13 Imp de Barbeville17 déc. 2025 | 13 Imp de Barbeville | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 044 m² | 234 500 € | 2 468 € |
| 5 Bd Sadi Carnot15 déc. 2025 | 5 Bd Sadi Carnot | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 548 m² | 282 000 € | 2 256 € |
| 7 Sq Édouard le Confesseur15 déc. 2025 | 7 Sq Édouard le Confesseur | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 561 m² | 202 990 € | 3 172 € |
| 27 Rue de Port-en-Bessin15 déc. 2025 | 27 Rue de Port-en-Bessin | Appartement | 71 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 324 € |
| 10 Av de la Reine Mathilde12 déc. 2025 | 10 Av de la Reine Mathilde | Appartement | 52 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 481 € |
| 61 Rue Saint-Loup9 déc. 2025 | 61 Rue Saint-Loup | Appartement | 41 m² 1 pièce | 65 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue Saint-Loup9 déc. 2025 | 61 Rue Saint-Loup | Appartement | 38 m² 1 pièce | 60 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Juridiction8 déc. 2025 | 21 Rue de la Juridiction | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 69 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 8 Rue de Chausey4 déc. 2025 | 8 Rue de Chausey | Maison | 119 m² 7 pièces terrain 693 m² | 220 000 € | 1 849 € |
| 3 Rue de la Croix Thoy3 déc. 2025 | 3 Rue de la Croix Thoy | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 407 m² | 169 200 € | 2 686 € |
| 60B Rue Saint-Patrice3 déc. 2025 | 60B Rue Saint-Patrice | Appartement | 26 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 500 € |
| 48 Rue Alexis de Tocqueville27 nov. 2025 | 48 Rue Alexis de Tocqueville | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 676 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 14 Rue Saint-Loup26 nov. 2025 | 14 Rue Saint-Loup | Appartement | 41 m² 2 pièces | 108 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Saint-Loup26 nov. 2025 | 14 Rue Saint-Loup | Appartement | 2 m² 1 pièce | 5 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue de la Bretagne25 nov. 2025 | 46 Rue de la Bretagne | Appartement | 53 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 551 € |
| 9 Rue des Bouchers25 nov. 2025 | 9 Rue des Bouchers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 416 m² | 373 500 € | 3 811 € |
| 8 Av Raymond Triboulet25 nov. 2025 | 8 Av Raymond Triboulet | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 699 m² | 161 000 € | 1 677 € |
| 11 Rue Saint-Malo18 nov. 2025 | 11 Rue Saint-Malo | Appartement | 45 m² 2 pièces | 55 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 236 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Saint-Malo18 nov. 2025 | 11 Rue Saint-Malo | Appartement | 44 m² 2 pièces | 54 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 236 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Voie Eugene Bulher17 nov. 2025 | 11 Voie Eugene Bulher | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 399 m² | 332 500 € | 2 681 € |
| 86 Rue Saint-Jean14 nov. 2025 | 86 Rue Saint-Jean | Appartement | 66 m² 2 pièces | 141 000 € | 2 136 € |
| 1B Rue de la Croix Thoy13 nov. 2025 | 1B Rue de la Croix Thoy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 200 200 € | 3 282 € |
| 46 Rue de la Bretagne12 nov. 2025 | 46 Rue de la Bretagne | Appartement | 69 m² 2 pièces | 183 000 € | 2 773 € |
| 60B Rue Saint-Patrice12 nov. 2025 | 60B Rue Saint-Patrice | Appartement | 64 m² 3 pièces | 200 350 € | 3 130 € |
| 1 Rue du Docteur Michel5 nov. 2025 | 1 Rue du Docteur Michel | Appartement | 30 m² 2 pièces | 70 500 € | 1 382 € |
| 20 Sq Théophile Gautier3 nov. 2025 | 20 Sq Théophile Gautier | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 800 m² | 258 200 € | 3 149 € |
| 9 Rue Élie Dodeman31 oct. 2025 | 9 Rue Élie Dodeman | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 462 m² | 225 250 € | 2 503 € |
| 9 Pl au Bois31 oct. 2025 | 9 Pl au Bois | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 24 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 16 Rue Toustain du Bec31 oct. 2025 | 16 Rue Toustain du Bec | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 508 m² | 257 485 € | 3 344 € |
| 31 Rue aux Coqs30 oct. 2025 | 31 Rue aux Coqs | Appartement | 55 m² 4 pièces terrain 6 116 m² | 61 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63 Rue Saint-Martin30 oct. 2025 | 63 Rue Saint-Martin | Appartement | 140 m² 4 pièces | 507 370 € | 3 624 € |
| 5 Av Jacques Prévert29 oct. 2025 | 5 Av Jacques Prévert | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 561 m² | 188 000 € | 1 899 € |
| 62 Rue Saint-Patrice27 oct. 2025 | 62 Rue Saint-Patrice | Appartement | 100 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 000 € |
| 27 Rue de Port-en-Bessin24 oct. 2025 | 27 Rue de Port-en-Bessin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 155 900 € | 2 642 € |
| 8 Rue Paul Petelle23 oct. 2025 | 8 Rue Paul Petelle | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 517 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 22 Rue des Teinturiers22 oct. 2025 | 22 Rue des Teinturiers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 544 m² | 525 000 € | 4 565 € |
| 18 Rue des Ursulines18 oct. 2025 | 18 Rue des Ursulines | Appartement | 60 m² 3 pièces | 207 210 € | 3 454 € |
| 9B Rue de l’Abreuvoir17 oct. 2025 | 9B Rue de l’Abreuvoir | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 1 049 m² | 985 400 € | 5 241 € |
| 7 Rue du Tilleul15 oct. 2025 | 7 Rue du Tilleul | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 348 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 8 Rue Cabourg15 oct. 2025 | 8 Rue Cabourg | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 2 245 m² | 202 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Sainte Basile15 oct. 2025 | 5 Rue Sainte Basile | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 763 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 8 Rue Cabourg15 oct. 2025 | 8 Rue Cabourg | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 245 m² | 57 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Cabourg15 oct. 2025 | 8 Rue Cabourg | Appartement | 92 m² 3 pièces terrain 2 245 m² | 266 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Cabourg15 oct. 2025 | 8 Rue Cabourg | Appartement | 120 m² 4 pièces terrain 2 245 m² | 347 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Cabourg15 oct. 2025 | 8 Rue Cabourg | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 245 m² | 57 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Petit Rouen14 oct. 2025 | 1 Rue du Petit Rouen | Appartement | 33 m² 1 pièce | 72 000 € | 2 323 € |
| 60 Rue de Crémel10 oct. 2025 | 60 Rue de Crémel | Appartement | 39 m² 1 pièce | 49 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue de Crémel10 oct. 2025 | 60 Rue de Crémel | Appartement | 36 m² 1 pièce | 48 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Bayeux
Quel est le prix au m² à Bayeux ?
Le prix médian au m² à Bayeux (Calvados) est de 2 674 €/m², calculé sur 194 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bayeux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bayeux est de 2 813 €/m². Pour un appartement, comptez 2 558 €/m².
Comment estimer sa maison à Bayeux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bayeux est de 2 813 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 391 € et 3 235 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bayeux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bayeux est de 2 558 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (194 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 153 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bayeux ?
À Bayeux, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bayeux ?
Le rendement locatif brut à Bayeux ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bayeux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bayeux est passé de 1 623 €/m² à 2 674 €/m², soit une hausse de 64.8 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 50 adresses de Bayeux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Sadi Carnot
Rue Alexis de Tocqueville
Rue aux Coqs
Rue Cabourg
Rue Charles Péguy
Rue de Chausey
Rue de Crémel
Rue de la Cambette
Rue de la Campagne
Rue de Tilly
Rue de Verdun
Rue des Billettes
Rue du Clos Normand
Rue du Mont Phaunus
Rue Élie Dodeman
Rue Gustave Flaubert
Rue Jean Cocteau
Rue Louvière
Rue Montfiquet
Rue Saint-Exupère
Rue Saint-Patrice