Calvados (14)
Prix immobilier à Cormelles-le-Royal
Le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal (Calvados) est de 2 597 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 772 €/m² pour les maisons, et 2 430 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 597 €/m²↑ 26,7 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 772 €/m²
Appartements
2 430 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Cormelles-le-Royal entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cormelles-le-Royal se situe 3 % en dessous de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 597 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cormelles-le-Royal
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cormelles-le-Royal
164 934 € — 223 146 €
Base : 2 772 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Cormelles-le-Royal sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 597 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cormelles-le-Royal
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue du Monument26 déc. 2025 | 9 Rue du Monument | Appartement | 47 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 426 € |
| 3 Rue des Jontchets23 déc. 2025 | 3 Rue des Jontchets | Appartement | 83 m² 3 pièces | 240 000 € | 2 892 € |
| 42 Rue des Genottes18 déc. 2025 | 42 Rue des Genottes | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 605 m² | 443 000 € | 4 475 € |
| 3 Rue des Jontchets12 déc. 2025 | 3 Rue des Jontchets | Appartement | 73 m² 3 pièces | 238 989 € | 3 274 € |
| 6 Av du Coti11 déc. 2025 | 6 Av du Coti | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 572 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 47 Rue des Caillouins8 déc. 2025 | 47 Rue des Caillouins | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 483 m² | 340 911 € | 3 342 € |
| 33 Av du Coti28 nov. 2025 | 33 Av du Coti | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 622 m² | 264 000 € | 3 070 € |
| 21 Rue des Verts Prés17 nov. 2025 | 21 Rue des Verts Prés | Appartement | 26 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 692 € |
| 6 Clos du Monastere13 nov. 2025 | 6 Clos du Monastere | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 711 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 7 Rue du Bel Air10 nov. 2025 | 7 Rue du Bel Air | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 888 m² | 314 000 € | 2 052 € |
| 9 Rue du Monument3 nov. 2025 | 9 Rue du Monument | Appartement | 47 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 927 € |
| 29 Rue des Verts Prés31 oct. 2025 | 29 Rue des Verts Prés | Appartement | 48 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 809 € |
| 2 Clos du Monastere20 oct. 2025 | 2 Clos du Monastere | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 640 m² | 207 400 € | 2 593 € |
| 6 Rue du Calvaire10 oct. 2025 | 6 Rue du Calvaire | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 858 m² | 289 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 451 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Calvaire10 oct. 2025 | 6 Rue du Calvaire | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 858 m² | 210 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 451 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88 Rue de la Ravenelle9 oct. 2025 | 88 Rue de la Ravenelle | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 104 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 17 Rue des Acacias27 sept. 2025 | 17 Rue des Acacias | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 210 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 27 Rue du Pommier Gris24 sept. 2025 | 27 Rue du Pommier Gris | Appartement | 71 m² 3 pièces | 125 700 € | 1 770 € |
| 9 Rue du Monument24 sept. 2025 | 9 Rue du Monument | Appartement | 41 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 000 € |
| 12 Rue Clos du Pavillon23 sept. 2025 | 12 Rue Clos du Pavillon | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 555 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 19 Rue des Verts Prés18 sept. 2025 | 19 Rue des Verts Prés | Appartement | 53 m² 2 pièces | 97 500 € | 1 840 € |
| 19 Rue des Verts Prés9 sept. 2025 | 19 Rue des Verts Prés | Appartement | 26 m² 1 pièce | 63 000 € | 2 423 € |
| 8 Clos du Monastere25 août 2025 | 8 Clos du Monastere | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 886 m² | 299 250 € | 3 741 € |
| 2 Rue des Verts Prés20 août 2025 | 2 Rue des Verts Prés | Appartement | 47 m² 2 pièces | 109 000 € | 2 319 € |
| 28 Rue du Castagnier8 août 2025 | 28 Rue du Castagnier | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 453 m² | 417 000 € | 2 916 € |
| 27 Rue des Verts Prés1 août 2025 | 27 Rue des Verts Prés | Appartement | 73 m² 3 pièces | 125 120 € | 1 714 € |
| 5 Rue d’Ifs28 juil. 2025 | 5 Rue d’Ifs | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 868 m² | 291 500 € | 3 599 € |
| 2 Rue des Vaudes25 juil. 2025 | 2 Rue des Vaudes | Maison | 183 m² 6 pièces terrain 607 m² | 305 000 € | 1 667 € |
| 9 Rue de la Gradille21 juil. 2025 | 9 Rue de la Gradille | Appartement | 60 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 333 € |
| 1 Rue Clos du Pavillon15 juil. 2025 | 1 Rue Clos du Pavillon | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 504 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 13 Imp du Pavillon11 juil. 2025 | 13 Imp du Pavillon | Appartement | 79 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 013 € |
| 5 Clos du Petit Besnage11 juil. 2025 | 5 Clos du Petit Besnage | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 612 m² | 369 400 € | 3 053 € |
| 36 Pl des Drakkars10 juil. 2025 | 36 Pl des Drakkars | Appartement | 81 m² 3 pièces | 144 600 € | 1 808 € |
| 31 Rue de la Libération7 juil. 2025 | 31 Rue de la Libération | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 901 m² | 323 400 € | 2 488 € |
| 31 Rue de la Plaine18 juin 2025 | 31 Rue de la Plaine | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 506 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 3 Pl du Commerce17 juin 2025 | 3 Pl du Commerce | Appartement | 29 m² 1 pièce | 74 800 € | 2 579 € |
| 9 Rue du Monument6 juin 2025 | 9 Rue du Monument | Appartement | 47 m² 2 pièces | 114 200 € | 2 430 € |
| 32B Clos de Traisnecourt4 juin 2025 | 32B Clos de Traisnecourt | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 336 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 31 Rue des Verts Prés21 mai 2025 | 31 Rue des Verts Prés | Maison | 97 m² 4 pièces | 192 000 € | 2 824 € |
| 12B Rue des Écoles20 mai 2025 | 12B Rue des Écoles | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 153 m² | 196 000 € | 1 832 € |
| 29 Rue de la Plaine20 mai 2025 | 29 Rue de la Plaine | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 508 m² | 302 000 € | 2 416 € |
| 46 Rue de Mortemer14 mai 2025 | 46 Rue de Mortemer | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 604 m² | 378 000 € | 2 681 € |
| 3 Rue des Coudriers6 mai 2025 | 3 Rue des Coudriers | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 486 m² | 322 350 € | 2 732 € |
| 40 Rue Clos du Pavillon28 avr. 2025 | 40 Rue Clos du Pavillon | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 484 m² | 200 850 € | 2 911 € |
| 3 Rue des Jontchets24 avr. 2025 | 3 Rue des Jontchets | Appartement | 114 m² 5 pièces | 278 000 € | 2 439 € |
| 3 Rue des Vaudes18 avr. 2025 | 3 Rue des Vaudes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 716 m² | 280 000 € | 2 222 € |
| 12 Rue du Temps Perdu15 avr. 2025 | 12 Rue du Temps Perdu | Maison | 115 m² 6 pièces | 271 000 € | 2 085 € |
| 5 Pl du Commerce9 avr. 2025 | 5 Pl du Commerce | Appartement | 59 m² 3 pièces | 126 000 € | 2 136 € |
| 25 Rue des Verts Prés27 mars 2025 | 25 Rue des Verts Prés | Appartement | 26 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 692 € |
| 25 Rue Clos du Pavillon21 mars 2025 | 25 Rue Clos du Pavillon | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 546 m² | 205 450 € | 3 021 € |
Questions fréquentes sur Cormelles-le-Royal
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal (Calvados) est de 2 597 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cormelles-le-Royal est de 2 772 €/m². Pour un appartement, comptez 2 430 €/m².
Comment estimer sa maison à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cormelles-le-Royal est de 2 772 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 356 € et 3 188 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cormelles-le-Royal est de 2 430 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 145 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cormelles-le-Royal ?
À Cormelles-le-Royal, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cormelles-le-Royal ?
Le rendement locatif brut à Cormelles-le-Royal ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cormelles-le-Royal ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal est passé de 2 050 €/m² à 2 597 €/m², soit une hausse de 26.7 %.
Aussi dans le Calvados
Index des adresses
Les 22 adresses de Cormelles-le-Royal avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Guérande
Rue de la Libération
Rue de la Plaine
Rue de la Ravenelle
Rue des Caillouins
Rue des Écoles
Rue des Jontchets
Rue des Verts Prés
Rue du Bel Air
Rue du Castagnier
Rue du Sieur de Bras
Rue du Temps Perdu