Calvados (14)
Prix immobilier à Falaise
Le prix médian au m² à Falaise (Calvados) est de 1 823 €/m², basé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 877 €/m² pour les maisons, et 1 706 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 823 €/m²↑ 30,9 % depuis 2014
118 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 877 €/m²
Appartements
1 706 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Falaise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Falaise se situe 32 % en dessous de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 823 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Falaise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Falaise
111 682 € — 151 099 €
Base : 1 877 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 118 ventes DVF enregistrées à Falaise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 823 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Falaise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 118 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue des Chênes26 déc. 2025 | 7 Rue des Chênes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 3 745 m² | 189 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de la Rosée15 déc. 2025 | 10 Rue de la Rosée | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 574 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 19 Rue de l’Abbatiale12 déc. 2025 | 19 Rue de l’Abbatiale | Maison | 300 m² 10 pièces terrain 1 532 m² | 393 070 € | 1 310 € |
| 61 Rue des Drakkars12 déc. 2025 | 61 Rue des Drakkars | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 546 m² | 177 000 € | 1 806 € |
| 20 Av d’Hastings11 déc. 2025 | 20 Av d’Hastings | Maison | 336 m² 10 pièces terrain 38 736 m² | 528 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9004 Av d’Hastings11 déc. 2025 | 9004 Av d’Hastings | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 38 736 m² | 125 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9004 Av d’Hastings11 déc. 2025 | 9004 Av d’Hastings | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 38 736 m² | 125 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Maréchal Foch10 déc. 2025 | 8 Rue du Maréchal Foch | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 555 m² | 160 000 € | 1 013 € |
| 15 Rue Fernand Lechanteur10 déc. 2025 | 15 Rue Fernand Lechanteur | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 315 m² | 145 000 € | 1 629 € |
| 46 Cd de Falaise A Ecouche6 déc. 2025 | 46 Cd de Falaise A Ecouche | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 221 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 2 Av d’Hastings4 déc. 2025 | 2 Av d’Hastings | Appartement | 47 m² 2 pièces | 122 000 € | 2 652 € |
| 9001 Rue du 205eme Rgt d’Infanterie28 nov. 2025 | 9001 Rue du 205eme Rgt d’Infanterie | Appartement | 61 m² 4 pièces | 113 500 € | 1 861 € |
| 27 Rue Lebaillif28 nov. 2025 | 27 Rue Lebaillif | Appartement | 69 m² 3 pièces | 88 000 € | 1 257 € |
| 8 Rue du Marquis d’Eyragues28 nov. 2025 | 8 Rue du Marquis d’Eyragues | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 655 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 27 Rue du 205eme Rgt d’Infanterie25 nov. 2025 | 27 Rue du 205eme Rgt d’Infanterie | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 417 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 13 Av du Général de Gaulle20 nov. 2025 | 13 Av du Général de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 87 000 € | 1 851 € |
| 10 Rue de l’Hôpital19 nov. 2025 | 10 Rue de l’Hôpital | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 5 142 m² | 345 000 € | 1 917 € |
| 6 Rue Pierre Lair19 nov. 2025 | 6 Rue Pierre Lair | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 717 m² | 235 990 € | 2 622 € |
| 7 Imp des Fusiliers Mont Royal18 nov. 2025 | 7 Imp des Fusiliers Mont Royal | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 358 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 6 Rue des Prémontrés17 nov. 2025 | 6 Rue des Prémontrés | Appartement | 36 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 684 € |
| 9001 Vc Haute Folie12 nov. 2025 | 9001 Vc Haute Folie | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 5 329 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 38 Rte de Bretagne4 nov. 2025 | 38 Rte de Bretagne | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 2 149 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 17 Rte de Trun31 oct. 2025 | 17 Rte de Trun | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 651 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 9007 Rte de Versainville31 oct. 2025 | 9007 Rte de Versainville | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 1 564 m² | 285 000 € | 1 851 € |
| 2 Av d’Hastings30 oct. 2025 | 2 Av d’Hastings | Appartement | 64 m² 2 pièces | 176 000 € | 2 750 € |
| 9 Rue Georges Clémenceau24 oct. 2025 | 9 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 83 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 584 € |
| 40 Rue Brette22 oct. 2025 | 40 Rue Brette | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 868 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 9 Rue Georges Clémenceau22 oct. 2025 | 9 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 82 m² 3 pièces terrain 612 m² | 103 400 € | 1 343 € |
| 27 Rue Victor Hugo17 oct. 2025 | 27 Rue Victor Hugo | Appartement | 52 m² 2 pièces | 108 500 € | 1 839 € |
| 27 Rue Victor Hugo16 oct. 2025 | 27 Rue Victor Hugo | Appartement | 52 m² 3 pièces | 86 000 € | 1 654 € |
| 1B Bd de la Libération8 oct. 2025 | 1B Bd de la Libération | Appartement | 71 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 338 € |
| 91 Rue Aristide Briand4 oct. 2025 | 91 Rue Aristide Briand | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 599 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 4B Rue de Nyon3 oct. 2025 | 4B Rue de Nyon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 519 m² | 185 000 € | 1 423 € |
| 26 Rue du Camp Ferme3 oct. 2025 | 26 Rue du Camp Ferme | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 859 m² | 53 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue du Camp Ferme3 oct. 2025 | 26 Rue du Camp Ferme | Maison | 252 m² 7 pièces terrain 859 m² | 671 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Moulin Bigot30 sept. 2025 | 13 Rue du Moulin Bigot | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 213 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 4 Rue des Charmes29 sept. 2025 | 4 Rue des Charmes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 225 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 3 Rue du Mont Myrrha29 sept. 2025 | 3 Rue du Mont Myrrha | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 730 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 3 Rue Cassino27 sept. 2025 | 3 Rue Cassino | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 538 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 9 Rue Notre-Dame26 sept. 2025 | 9 Rue Notre-Dame | Appartement | 45 m² 1 pièce terrain 51 m² | 66 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av d’Hastings26 sept. 2025 | 2 Av d’Hastings | Appartement | 71 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 014 € |
| 9 Rue Notre-Dame26 sept. 2025 | 9 Rue Notre-Dame | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 51 m² | 46 972 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Notre-Dame26 sept. 2025 | 9 Rue Notre-Dame | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 51 m² | 46 972 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Prémontrés20 sept. 2025 | 6 Rue des Prémontrés | Appartement | 67 m² 3 pièces | 112 000 € | 1 672 € |
| 13 Av du Général de Gaulle18 sept. 2025 | 13 Av du Général de Gaulle | Appartement | 47 m² 2 pièces | 81 000 € | 1 723 € |
| 14 Imp Anc Combattants Indochine12 sept. 2025 | 14 Imp Anc Combattants Indochine | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 246 m² | 162 640 € | 2 033 € |
| 5 Rue du Val Fleuri11 sept. 2025 | 5 Rue du Val Fleuri | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 256 m² | 117 500 € | 1 808 € |
| 25 Che de la Ferme de Vaston9 sept. 2025 | 25 Che de la Ferme de Vaston | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 689 m² | 72 500 € | 833 € |
| 26 Rue Trinité8 sept. 2025 | 26 Rue Trinité | Appartement | 91 m² 3 pièces | 71 000 € | 780 € |
| 6 Rue de la Belle Étoile6 sept. 2025 | 6 Rue de la Belle Étoile | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 600 m² | 295 000 € | 2 921 € |
Questions fréquentes sur Falaise
Quel est le prix au m² à Falaise ?
Le prix médian au m² à Falaise (Calvados) est de 1 823 €/m², calculé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Falaise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Falaise est de 1 877 €/m². Pour un appartement, comptez 1 706 €/m².
Comment estimer sa maison à Falaise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Falaise est de 1 877 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 595 € et 2 159 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Falaise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Falaise est de 1 706 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (118 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 102 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Falaise ?
À Falaise, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Falaise ?
Le rendement locatif brut à Falaise ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Falaise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Falaise est passé de 1 393 €/m² à 1 823 €/m², soit une hausse de 30.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 32 adresses de Falaise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Fontaine Couverte
Rue Alexandre Choron
Rue Bernard de Larochefoucauld
Rue Blacher
Rue Cassino
Rue de Henley
Rue de l’Abbatiale
Rue de l’Hôpital
Rue de la Cité de Caudet
Rue de la Rosée
Rue de Nyon
Rue des Charmes
Rue des Drakkars
Rue des Hauts de Saint-Adrien
Rue du Champ St Michel
Rue du Maréchal Foch
Rue du Marquis d’Eyragues
Rue du Mont Myrrha
Rue Fernand Lechanteur
Rue Joséphine Baker
Rue Lefèvre de la Boderie
Rue Robert le Magnifique