Calvados (14)
Prix immobilier à Villers-Bocage
Le prix médian au m² à Villers-Bocage (Calvados) est de 2 153 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 136 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 153 €/m²↑ 23,0 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 136 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Villers-Bocage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villers-Bocage se situe 20 % en dessous de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 153 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villers-Bocage
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villers-Bocage
127 092 € — 171 948 €
Base : 2 136 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Villers-Bocage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 153 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villers-Bocage
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,8 €/m²
T3 et plus
9,7 €/m²
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Pl Marechal Leclerc16 déc. 2025 | 27 Pl Marechal Leclerc | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 121 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 11 Rue Jean-François Millet1 déc. 2025 | 11 Rue Jean-François Millet | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 301 m² | 281 055 € | 2 008 € |
| 6 Che de la Vierge Noire17 nov. 2025 | 6 Che de la Vierge Noire | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 030 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 7 Sq Octave Mirbeau14 nov. 2025 | 7 Sq Octave Mirbeau | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 610 m² | 234 990 € | 3 133 € |
| 16 Rue d’Aunay6 nov. 2025 | 16 Rue d’Aunay | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 476 m² | 154 000 € | 1 750 € |
| 5 Rue Pierre Curie20 oct. 2025 | 5 Rue Pierre Curie | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 539 m² | 354 500 € | 1 866 € |
| 4 Rue de Devon19 sept. 2025 | 4 Rue de Devon | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 712 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 21 Rue du Colombier18 sept. 2025 | 21 Rue du Colombier | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 711 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 4 Pas André Rivière16 sept. 2025 | 4 Pas André Rivière | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 264 m² | 190 500 € | 3 123 € |
| 2 Rue du Chardon-Marie4 sept. 2025 | 2 Rue du Chardon-Marie | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 628 m² | 288 500 € | 2 169 € |
| 3 Rue des Grumes21 août 2025 | 3 Rue des Grumes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 404 m² | 221 340 € | 2 544 € |
| 29 Bd Maréchal Joffre13 août 2025 | 29 Bd Maréchal Joffre | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 446 m² | 72 922 € | 2 026 € |
| 5411 La Queue de Renard8 août 2025 | 5411 La Queue de Renard | Maison | 189 m² 9 pièces terrain 1 936 m² | 257 550 € | 1 363 € |
| 12 Rue Jean Lévêque30 juil. 2025 | 12 Rue Jean Lévêque | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 882 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 9 Rue du Noziot11 juil. 2025 | 9 Rue du Noziot | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 556 m² | 328 000 € | 2 955 € |
| 17 Rue du Noziot11 juil. 2025 | 17 Rue du Noziot | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 517 m² | 295 150 € | 2 866 € |
| 17 Rue du Chardon-Marie2 juil. 2025 | 17 Rue du Chardon-Marie | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 649 m² | 247 000 € | 2 058 € |
| 8 Rue de la Fontaine Fleurie2 juil. 2025 | 8 Rue de la Fontaine Fleurie | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 725 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 5486 La Vierge Noire1 juil. 2025 | 5486 La Vierge Noire | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 6 601 m² | 270 000 € | 1 942 € |
| 10 Rue des Grumes27 juin 2025 | 10 Rue des Grumes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 602 m² | 240 300 € | 2 311 € |
| 3 Rue Guillaume le Conquérant23 juin 2025 | 3 Rue Guillaume le Conquérant | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 1 043 m² | 332 000 € | 2 088 € |
| 7 Rue du 8 Mai 194520 juin 2025 | 7 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 385 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 17 Bd Maréchal Joffre14 juin 2025 | 17 Bd Maréchal Joffre | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 767 m² | 318 000 € | 2 839 € |
| 6 Sq du Bus15 mai 2025 | 6 Sq du Bus | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 514 m² | 290 000 € | 2 613 € |
| 9 Rue Émile Samson29 avr. 2025 | 9 Rue Émile Samson | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 534 m² | 285 000 € | 1 926 € |
| 14 Rue Jean Caby11 mars 2025 | 14 Rue Jean Caby | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 537 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 3 Rue Victor Hugo25 févr. 2025 | 3 Rue Victor Hugo | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 670 m² | 239 450 € | 2 631 € |
| 11 Rue d’Aunay7 févr. 2025 | 11 Rue d’Aunay | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 023 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 25 Rue de la Paroisse3 févr. 2025 | 25 Rue de la Paroisse | Appartement | 45 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 267 € |
| 4 Av de Brioude30 janv. 2025 | 4 Av de Brioude | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 306 m² | 95 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de Brioude30 janv. 2025 | 4 Av de Brioude | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 306 m² | 214 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue de Devon13 janv. 2025 | 33 Rue de Devon | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 739 m² | 283 000 € | 2 282 € |
| 2 Sq de la Pierre Bleue9 janv. 2025 | 2 Sq de la Pierre Bleue | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 708 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 32 Sq du Maudray7 janv. 2025 | 32 Sq du Maudray | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 538 m² | 111 750 € | 1 415 € |
| 14 Bd Maréchal Joffre30 déc. 2024 | 14 Bd Maréchal Joffre | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 561 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 28 Rue Pasteur20 déc. 2024 | 28 Rue Pasteur | Appartement | 103 m² 4 pièces | 1 € | 0 € |
| 7 Rue d’Aunay6 déc. 2024 | 7 Rue d’Aunay | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 470 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 1 Rue Jean le Baron29 nov. 2024 | 1 Rue Jean le Baron | Appartement | 46 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 708 € |
| 12 Rue Émile Samson22 nov. 2024 | 12 Rue Émile Samson | Maison | 190 m² 8 pièces terrain 423 m² | 310 400 € | 1 634 € |
| 4 All Gutenberg29 oct. 2024 | 4 All Gutenberg | Appartement | 51 m² 3 pièces | 113 000 € | 2 216 € |
| 1 Sq des Vikings26 sept. 2024 | 1 Sq des Vikings | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 675 m² | 315 000 € | 1 853 € |
| 17 Rue de Devon25 sept. 2024 | 17 Rue de Devon | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 784 m² | 241 000 € | 2 410 € |
| 7 Sq du Bus10 sept. 2024 | 7 Sq du Bus | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 553 m² | 320 000 € | 2 406 € |
| 8 Rue Saint-Martin6 sept. 2024 | 8 Rue Saint-Martin | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 500 m² | 235 000 € | 1 715 € |
| 5 Sq Marcel Pagnol2 août 2024 | 5 Sq Marcel Pagnol | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 347 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 4 Rue de la Gente Arlette25 juil. 2024 | 4 Rue de la Gente Arlette | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 670 m² | 248 000 € | 1 600 € |
| 7B Rue René Huet9 juil. 2024 | 7B Rue René Huet | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 149 m² | 182 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue René Huet9 juil. 2024 | 7B Rue René Huet | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 149 m² | 71 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue René Huet9 juil. 2024 | 7B Rue René Huet | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 149 m² | 77 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Caby18 juin 2024 | 4 Rue Jean Caby | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 475 m² | 187 000 € | 3 339 € |
Questions fréquentes sur Villers-Bocage
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?
Le prix médian au m² à Villers-Bocage (Calvados) est de 2 153 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Bocage est de 2 136 €/m².
Comment estimer sa maison à Villers-Bocage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Bocage est de 2 136 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 816 € et 2 456 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villers-Bocage ?
À Villers-Bocage, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villers-Bocage ?
Le rendement locatif brut à Villers-Bocage ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-Bocage ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villers-Bocage est passé de 1 750 €/m² à 2 153 €/m², soit une hausse de 23.0 %.
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à 1,8 km
2 174 €/m²
Saint-Louet-sur-Seulles(14)
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2 039 €/m²
Épinay-sur-Odon(14)
à 2,5 km
2 094 €/m²
Tracy-Bocage(14)
à 2,7 km
2 942 €/m²
Maisoncelles-Pelvey(14)
à 2,8 km
1 718 €/m²
Longvillers(14)
à 3,6 km
1 034 €/m²
Parfouru-sur-Odon(14)
à 3,8 km
1 592 €/m²
Amayé-sur-Seulles(14)
à 4,4 km
1 563 €/m²
Index des adresses
Les 21 adresses de Villers-Bocage avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Fontaine Fleurie
Rue de la Paroisse
Rue des Grumes
Rue des Hauts Vents
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Colombier
Rue Émile Samson
Rue Jean Caby
Rue Jean-François Millet
Rue Pierre Curie
Rue Victor Hugo