Calvados (14)
Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair
Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair (Calvados) est de 2 045 €/m², basé sur 255 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 738 €/m² pour les maisons, et 1 916 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 045 €/m²↑ 28,7 % depuis 2014
255 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 738 €/m²
Appartements
1 916 €/m²
Position dans le Calvados
Où se situe Hérouville-Saint-Clair entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Hérouville-Saint-Clair se situe 24 % en dessous de la médiane du Calvados.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 045 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Hérouville-Saint-Clair
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Hérouville-Saint-Clair
162 911 € — 220 409 €
Base : 2 738 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 255 ventes DVF enregistrées à Hérouville-Saint-Clair sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 045 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Hérouville-Saint-Clair
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 255 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 Rue Verte30 déc. 2025 | 305 Rue Verte | Appartement | 41 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 878 € |
| 1002 Bd du Grand Parc24 déc. 2025 | 1002 Bd du Grand Parc | Appartement | 31 m² 1 pièce | 48 000 € | 1 548 € |
| 2 Rue du Moulin à Voide18 déc. 2025 | 2 Rue du Moulin à Voide | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 686 m² | 465 000 € | 3 059 € |
| 16 Rue Guyon de Guercheville18 déc. 2025 | 16 Rue Guyon de Guercheville | Appartement | 61 m² 3 pièces | 138 000 € | 2 262 € |
| 53 Rue de Strasbourg17 déc. 2025 | 53 Rue de Strasbourg | Appartement | 47 m² 2 pièces | 126 500 € | 2 691 € |
| 108 Bd des Belles Portes15 déc. 2025 | 108 Bd des Belles Portes | Appartement | 75 m² 4 pièces | 149 200 € | 1 989 € |
| 1201 Bd de la Haute Folie12 déc. 2025 | 1201 Bd de la Haute Folie | Appartement | 52 m² 2 pièces | 41 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 203 Bd de la Haute Folie12 déc. 2025 | 203 Bd de la Haute Folie | Appartement | 30 m² 1 pièce | 23 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1118 Bd des Belles Portes12 déc. 2025 | 1118 Bd des Belles Portes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 107 700 € | 1 994 € |
| 910 Bd de la Grande Delle12 déc. 2025 | 910 Bd de la Grande Delle | Appartement | 44 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 045 € |
| 1114 Bd des Belles Portes12 déc. 2025 | 1114 Bd des Belles Portes | Appartement | 80 m² 4 pièces | 131 150 € | 1 639 € |
| 403 Bd du Grand Parc11 déc. 2025 | 403 Bd du Grand Parc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 96 000 € | 1 959 € |
| 908 Bd de la Grande Delle10 déc. 2025 | 908 Bd de la Grande Delle | Appartement | 61 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 311 € |
| 1724 Vc Quartier du Bois9 déc. 2025 | 1724 Vc Quartier du Bois | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 161 m² | 107 800 € | 1 225 € |
| 187 Rue de la Corderie8 déc. 2025 | 187 Rue de la Corderie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 512 m² | 179 490 € | 1 889 € |
| 177 Rue d’Épron5 déc. 2025 | 177 Rue d’Épron | Appartement | 40 m² 2 pièces | 173 500 € | 4 338 € |
| 322 Bd des Belles Portes4 déc. 2025 | 322 Bd des Belles Portes | Appartement | 70 m² 4 pièces | 123 900 € | 1 770 € |
| 1203 Bd de la Haute Folie3 déc. 2025 | 1203 Bd de la Haute Folie | Appartement | 83 m² 4 pièces | 144 000 € | 1 735 € |
| 4 Rue des Petits Pommiers3 déc. 2025 | 4 Rue des Petits Pommiers | Appartement | 15 m² 1 pièce | 58 000 € | 3 867 € |
| 1114 Bd du Grand Parc2 déc. 2025 | 1114 Bd du Grand Parc | Appartement | 33 m² 1 pièce | 67 500 € | 2 109 € |
| 6 All de la Glacière28 nov. 2025 | 6 All de la Glacière | Appartement | 45 m² 2 pièces | 151 000 € | 3 356 € |
| 1106 Bd des Belles Portes28 nov. 2025 | 1106 Bd des Belles Portes | Appartement | 62 m² 4 pièces | 78 000 € | 1 200 € |
| 86 Rue Andre Vermeulen27 nov. 2025 | 86 Rue Andre Vermeulen | Appartement | 79 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 038 € |
| 603 Bd des Belles Portes25 nov. 2025 | 603 Bd des Belles Portes | Appartement | 57 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 281 € |
| 604 Bd du Val24 nov. 2025 | 604 Bd du Val | Appartement | 81 m² 4 pièces | 146 915 € | 1 884 € |
| 1102 Bd des Belles Portes21 nov. 2025 | 1102 Bd des Belles Portes | Appartement | 74 m² 4 pièces | 128 000 € | 1 730 € |
| 824 Bd du Grand Parc21 nov. 2025 | 824 Bd du Grand Parc | Appartement | 67 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 164 € |
| 318 Bd des Belles Portes21 nov. 2025 | 318 Bd des Belles Portes | Appartement | 51 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 347 € |
| 73 Imp de la Taille21 nov. 2025 | 73 Imp de la Taille | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 455 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 703 Bd de la Paix20 nov. 2025 | 703 Bd de la Paix | Appartement | 62 m² 3 pièces | 184 200 € | 2 971 € |
| 1203 Bd de la Grande Delle20 nov. 2025 | 1203 Bd de la Grande Delle | Appartement | 57 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 228 € |
| 1708 Bd de la Grande Delle19 nov. 2025 | 1708 Bd de la Grande Delle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 87 400 € | 1 410 € |
| 701 Bd des Belles Portes10 nov. 2025 | 701 Bd des Belles Portes | Appartement | 69 m² 4 pièces | 160 500 € | 2 396 € |
| 18 Av de la Valeuse3 nov. 2025 | 18 Av de la Valeuse | Appartement | 62 m² 3 pièces | 105 045 € | 1 694 € |
| 7 Rue de Boutteville31 oct. 2025 | 7 Rue de Boutteville | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 734 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 1104 Bd de la Haute Folie30 oct. 2025 | 1104 Bd de la Haute Folie | Appartement | 62 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 270 € |
| 712 Bd de la Haute Folie30 oct. 2025 | 712 Bd de la Haute Folie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 219 m² | 144 000 € | 2 087 € |
| 824 Bd du Grand Parc30 oct. 2025 | 824 Bd du Grand Parc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 117 500 € | 1 754 € |
| 1113 Bd du Grand Parc29 oct. 2025 | 1113 Bd du Grand Parc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 70 500 € | 1 119 € |
| 749 Bd de la Haute Folie27 oct. 2025 | 749 Bd de la Haute Folie | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 12 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 308 Bd des Belles Portes23 oct. 2025 | 308 Bd des Belles Portes | Maison | 102 m² 6 pièces | 178 566 € | 1 623 € |
| 14 Av de Cambridge22 oct. 2025 | 14 Av de Cambridge | Appartement | 19 m² 1 pièce | 78 574 € | 4 365 € |
| 1203 Bd de la Haute Folie17 oct. 2025 | 1203 Bd de la Haute Folie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 41 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1201 Bd de la Haute Folie17 oct. 2025 | 1201 Bd de la Haute Folie | Appartement | 52 m² 2 pièces | 43 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1008 Bd de la Haute Folie16 oct. 2025 | 1008 Bd de la Haute Folie | Appartement | 47 m² 2 pièces | 100 970 € | 2 148 € |
| 704 Bd de la Paix15 oct. 2025 | 704 Bd de la Paix | Appartement | 66 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 062 € |
| 34 Rue du Bac15 oct. 2025 | 34 Rue du Bac | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 304 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 1001 Bd du Grand Parc10 oct. 2025 | 1001 Bd du Grand Parc | Appartement | 52 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 538 € |
| 604 Bd du Val7 oct. 2025 | 604 Bd du Val | Appartement | 79 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 795 € |
| 795 Rue des Sources3 oct. 2025 | 795 Rue des Sources | Appartement | 45 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 889 € |
Questions fréquentes sur Hérouville-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair (Calvados) est de 2 045 €/m², calculé sur 255 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hérouville-Saint-Clair est de 2 738 €/m². Pour un appartement, comptez 1 916 €/m².
Comment estimer sa maison à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hérouville-Saint-Clair est de 2 738 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 327 € et 3 149 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Hérouville-Saint-Clair est de 1 916 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (255 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Hérouville-Saint-Clair ?
Le rendement locatif brut à Hérouville-Saint-Clair ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hérouville-Saint-Clair ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair est passé de 1 589 €/m² à 2 045 €/m², soit une hausse de 28.7 %.
Aussi dans le Calvados
Index des adresses
Les 26 adresses de Hérouville-Saint-Clair avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Paix
Rue de Bellevue
Rue de Boutteville
Rue de Bouvines
Rue de la Corderie
Rue des Enfants
Rue du Bac
Rue du Four
Rue du Londel
Rue du Vieux Manoir