1. France
  2. ›Normandie
  3. ›Seine-Maritime
  4. ›Sotteville-lès-Rouen

Seine-Maritime (76)

Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen

Le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime) est de 1 948 €/m², basé sur 405 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 083 €/m² pour les maisons, et 1 667 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 948 €/m²↑ 4,7 % depuis 2014

405 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 083 €/m²

Appartements

1 667 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Maritime

Où se situe Sotteville-lès-Rouen entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 212 €/m²3 264 €/m²

Sotteville-lès-Rouen se situe 8 % en dessous de la médiane de Seine-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 948 €/m²

2014 → 2025

↑ 4,7 %+88 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 948 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sotteville-lès-Rouen

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sotteville-lès-Rouen

123 939 € — 167 682 €

Base : 2 083 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 405 ventes DVF enregistrées à Sotteville-lès-Rouen sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 948 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,3 €/m²

T3 et plus

11,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 405 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
47B Rue Benoit Malon31 déc. 2025
151 m²
6 pièces
terrain 229 m²
350 000 €2 318 €
61 Rue Garibaldi30 déc. 2025
73 m²
3 pièces
72 000 €960 €
4B Rue du Madrillet30 déc. 2025
63 m²
3 pièces
154 000 €2 525 €
23T Rue Leo Lagrange30 déc. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 144 m²
125 000 €1 667 €
28 Rue Ernest Renan22 déc. 2025
95 m²
3 pièces
terrain 107 m²
174 420 €1 836 €
17 Rue de Trianon22 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 81 m²
104 500 €1 742 €
74 Rue Georges Risler22 déc. 2025
75 m²
5 pièces
terrain 294 m²
206 500 €2 753 €
33 Rue Pierre Jean de Beranger19 déc. 2025
57 m²
3 pièces
74 100 €1 256 €
34 Rue Jules Massenet19 déc. 2025
79 m²
5 pièces
terrain 241 m²
176 000 €2 228 €
1B Rue du Madrillet19 déc. 2025
48 m²
2 pièces
77 000 €1 604 €

Ventes récentes dans tout le département (Seine-Maritime) →

Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen

Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime) est de 1 948 €/m², calculé sur 405 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sotteville-lès-Rouen est de 2 083 €/m². Pour un appartement, comptez 1 667 €/m².

Comment estimer sa maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sotteville-lès-Rouen est de 2 083 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 771 € et 2 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Sotteville-lès-Rouen est de 1 667 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (405 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 100 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Sotteville-lès-Rouen ?

À Sotteville-lès-Rouen, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sotteville-lès-Rouen ?

Le rendement locatif brut à Sotteville-lès-Rouen ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen est passé de 1 860 €/m² à 1 948 €/m², soit une hausse de 4.7 %.

Aussi en Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

1 948 €/m²

Aubéguimont

17 838 €/m²

Ellecourt

17 452 €/m²

Drosay

5 003 €/m²

Puisenval

3 763 €/m²

Varengeville-sur-Mer

3 717 €/m²

Sainte-Adresse

3 264 €/m²

Bois-Héroult

3 262 €/m²

Veules-les-Roses

3 243 €/m²

Communes proches

Amfreville-la-Mi-Voie(76)

à 2,5 km

2 018 €/m²

Le Grand-Quevilly(76)

à 2,8 km

2 270 €/m²

Bonsecours(76)

à 2,9 km

2 381 €/m²

Le Petit-Quevilly(76)

à 3,2 km

1 802 €/m²

Rouen(76)

à 3,4 km

2 675 €/m²

Le Mesnil-Esnard(76)

à 3,6 km

2 707 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray(76)

à 4,1 km

1 848 €/m²

Belbeuf(76)

à 4,6 km

2 743 €/m²

Index des adresses

174 adresses de Sotteville-lès-Rouen ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.