Seine-Maritime (76)

Prix immobilier à Duclair

Le prix médian au m² à Duclair (Seine-Maritime) est de 1 919 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 919 €/m² pour les maisons, et 1 760 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 919 €/m²↑ 14,0 % depuis 2014

45 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 919 €/m²

Appartements

1 760 €/m²

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Position en Seine-Maritime

Où se situe Duclair entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 212 €/m²3 264 €/m²

Duclair se situe 9 % en dessous de la médiane de Seine-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 919 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,0 %+236 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 919 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Duclair

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Duclair

114 181 € — 154 480 €

Base : 1 919 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Duclair sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 919 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Duclair

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,4 €/m²

T3 et plus

9,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
482 Rte du Havre22 déc. 2025	482 Rte du Havre	Maison	100 m² 3 pièces terrain 589 m²	85 100 €	851 €
71 Rue des Jardins18 déc. 2025	71 Rue des Jardins	Maison	68 m² 3 pièces terrain 195 m²	139 000 €	2 044 €
5155 Clos Lange20 nov. 2025	5155 Clos Lange	Maison	40 m² 2 pièces terrain 17 691 m²	15 000 €	375 €
92 All Jacques Prévert20 nov. 2025	92 All Jacques Prévert	Maison	73 m² 3 pièces terrain 837 m²	49 500 €	678 €
310 Rue Louis Pasteur18 nov. 2025	310 Rue Louis Pasteur	Maison	43 m² 2 pièces terrain 34 m²	68 000 €	1 581 €
1097 Rue Saint Laurent24 oct. 2025	1097 Rue Saint Laurent	Maison	103 m² 6 pièces terrain 3 828 m²	162 000 €	1 573 €
248 Rue de Verdun21 oct. 2025	248 Rue de Verdun	Maison	61 m² 3 pièces terrain 42 m²	122 000 €	2 000 €
260 Che des Monts15 oct. 2025	260 Che des Monts	Maison	68 m² 3 pièces terrain 209 m²	185 000 €	2 721 €
5781 Le Vaurouy26 sept. 2025	5781 Le Vaurouy	Maison	80 m² 5 pièces terrain 270 m²	95 000 €	1 188 €
701 Av du Président Coty24 sept. 2025	701 Av du Président Coty	Maison	144 m² 7 pièces terrain 2 441 m²	373 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
701 Av du Président Coty24 sept. 2025	701 Av du Président Coty	Maison	37 m² 1 pièce terrain 2 441 m²	96 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
602 Rte de Rouen23 sept. 2025	602 Rte de Rouen	Maison	75 m² 4 pièces terrain 132 m²	99 000 €	1 320 €
65 Rue Clarin Mustad23 sept. 2025	65 Rue Clarin Mustad	Appartement	93 m² 3 pièces	200 000 €	2 151 €
24 Rue du Parc16 sept. 2025	24 Rue du Parc	Maison	128 m² 4 pièces terrain 1 008 m²	305 000 €	2 383 €
356 Av Anatole France9 sept. 2025	356 Av Anatole France	Maison	72 m² 4 pièces terrain 211 m²	55 000 €	764 €
147 Che de la Ferme du Tronc26 août 2025	147 Che de la Ferme du Tronc	Maison	146 m² 6 pièces terrain 1 659 m²	447 000 €	3 062 €
5865A Plaine du Vaurouy25 août 2025	5865A Plaine du Vaurouy	Maison	67 m² 4 pièces terrain 3 098 m²	169 550 €	2 531 €
70 Plaine de Duclair21 juil. 2025	70 Plaine de Duclair	Maison	73 m² 4 pièces terrain 536 m²	152 000 €	2 082 €
5055 Rue Pavée15 juil. 2025	5055 Rue Pavée	Maison	108 m² 6 pièces terrain 105 m²	227 000 €	2 102 €
65 Rue Clarin Mustad11 juil. 2025	65 Rue Clarin Mustad	Appartement	41 m² 2 pièces	100 000 €	2 381 €
186 Rue Georges Clemenceau24 juin 2025	186 Rue Georges Clemenceau	Maison	89 m² 5 pièces terrain 95 m²	130 000 €	1 461 €
51 Rue du Ruissel24 juin 2025	51 Rue du Ruissel	Maison	71 m² 3 pièces terrain 1 007 m²	151 000 €	2 127 €
259 Rue des Fontaines20 juin 2025	259 Rue des Fontaines	Maison	160 m² 6 pièces terrain 1 252 m²	267 000 €	1 669 €
52 Che du Catel19 juin 2025	52 Che du Catel	Appartement	122 m² 4 pièces	310 000 €	2 500 €
6063 Le Vaurouy3 juin 2025	6063 Le Vaurouy	Maison	115 m² 4 pièces terrain 1 189 m²	160 000 €	1 391 €
174 Av Anatole France27 mai 2025	174 Av Anatole France	Maison	48 m² 3 pièces terrain 65 m²	90 000 €	1 875 €
161 Rue du Parc14 mai 2025	161 Rue du Parc	Maison	117 m² 4 pièces terrain 1 350 m²	382 750 €	3 271 €
116 Che des Cloutiers13 mai 2025	116 Che des Cloutiers	Maison	131 m² 5 pièces terrain 929 m²	273 000 €	2 084 €
32 Rue de Verdun5 mai 2025	32 Rue de Verdun	Appartement	73 m² 3 pièces	100 000 €	1 370 €
173 Rue Gustave Flaubert23 avr. 2025	173 Rue Gustave Flaubert	Maison	68 m² 4 pièces terrain 638 m²	172 000 €	2 529 €
139 Rue Saint-Exupéry17 avr. 2025	139 Rue Saint-Exupéry	Maison	90 m² 5 pièces terrain 602 m²	170 000 €	1 889 €
27 Rue du Commandant Guilbaud17 avr. 2025	27 Rue du Commandant Guilbaud	Maison	77 m² 5 pièces terrain 621 m²	115 000 €	1 494 €
5203A Rue Gustave Flaubert10 avr. 2025	5203A Rue Gustave Flaubert	Appartement	62 m² 3 pièces	71 000 €	1 145 €
109 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	109 Rue Louis Bourdon	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 231 m²	49 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
109 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	109 Rue Louis Bourdon	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 231 m²	37 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
103 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	103 Rue Louis Bourdon	Maison	63 m² 3 pièces terrain 459 m²	77 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
103 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	103 Rue Louis Bourdon	Maison	64 m² 3 pièces terrain 459 m²	79 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
103 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	103 Rue Louis Bourdon	Maison	64 m² 3 pièces terrain 459 m²	79 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
109 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	109 Rue Louis Bourdon	Appartement	86 m² 5 pièces terrain 231 m²	113 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
103 Rue Louis Bourdon25 mars 2025	103 Rue Louis Bourdon	Maison	92 m² 5 pièces terrain 459 m²	113 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Rue du Bac19 mars 2025	50 Rue du Bac	Maison	75 m² 4 pièces terrain 37 m²	110 670 €	1 476 €
225 Rue Saint-Exupéry5 mars 2025	225 Rue Saint-Exupéry	Maison	90 m² 5 pièces terrain 442 m²	196 650 €	2 185 €
184 Rue Louis Pasteur3 mars 2025	184 Rue Louis Pasteur	Maison	90 m² 3 pièces terrain 480 m²	172 750 €	1 919 €
114 Che des Noisettes27 févr. 2025	114 Che des Noisettes	Maison	59 m² 3 pièces terrain 803 m²	145 000 €	2 458 €
745 Av du Président Coty26 févr. 2025	745 Av du Président Coty	Maison	75 m² 3 pièces terrain 900 m²	122 200 €	1 629 €
6 Rue de la Ferme17 févr. 2025	6 Rue de la Ferme	Maison	79 m² 4 pièces terrain 630 m²	150 000 €	1 899 €
260 Che des Monts14 févr. 2025	260 Che des Monts	Maison	68 m² 3 pièces terrain 209 m²	160 000 €	2 353 €
422 Rue Robert Schuman31 janv. 2025	422 Rue Robert Schuman	Maison	73 m² 4 pièces terrain 579 m²	178 000 €	2 438 €
630 Rue de Verdun17 janv. 2025	630 Rue de Verdun	Maison	138 m² 5 pièces terrain 651 m²	155 000 €	1 123 €
776 Av Maurice Lefebvre3 janv. 2025	776 Av Maurice Lefebvre	Maison	135 m² 5 pièces terrain 2 429 m²	338 000 €	2 504 €

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-Maritime) →

Questions fréquentes sur Duclair

Quel est le prix au m² à Duclair ?

Le prix médian au m² à Duclair (Seine-Maritime) est de 1 919 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Duclair ?

Le prix médian au m² pour une maison à Duclair est de 1 919 €/m². Pour un appartement, comptez 1 760 €/m².

Comment estimer sa maison à Duclair ?

Le prix médian au m² pour une maison à Duclair est de 1 919 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 631 € et 2 207 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Duclair ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Duclair est de 1 760 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 105 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Duclair ?

À Duclair, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Duclair ?

Le rendement locatif brut à Duclair ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.