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Oise (60)

Prix immobilier à Montataire

Le prix médian au m² à Montataire (Oise) est de 2 175 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 337 €/m² pour les maisons, et 1 397 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 175 €/m²↑ 16,2 % depuis 2014

78 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 337 €/m²

Appartements

1 397 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Oise

Où se situe Montataire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 395 €/m²3 898 €/m²

Montataire se situe 1 % en dessous de la médiane de l’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 175 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,2 %+303 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 175 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montataire

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montataire

139 052 € — 188 129 €

Base : 2 337 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Montataire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 175 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montataire

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,3 €/m²

T3 et plus

11,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
20 Rue Voltaire30 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 534 m²
150 000 €1 852 €
35 Rue Jules Uhry23 déc. 2025
48 m²
3 pièces
terrain 380 m²
145 350 €3 028 €
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
32 m²
2 pièces
terrain 741 m²
26 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
32 m²
2 pièces
terrain 741 m²
26 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
36 m²
2 pièces
terrain 741 m²
30 210 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
28 m²
2 pièces
terrain 741 m²
23 497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
38 m²
2 pièces
terrain 741 m²
31 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
38 m²
2 pièces
terrain 741 m²
31 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
40 m²
2 pièces
terrain 741 m²
33 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025
42 m²
3 pièces
terrain 741 m²
35 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Oise) →

Questions fréquentes sur Montataire

Quel est le prix au m² à Montataire ?

Le prix médian au m² à Montataire (Oise) est de 2 175 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montataire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montataire est de 2 337 €/m². Pour un appartement, comptez 1 397 €/m².

Comment estimer sa maison à Montataire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montataire est de 2 337 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 986 € et 2 688 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montataire ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montataire est de 1 397 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 83 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montataire ?

À Montataire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montataire ?

Le rendement locatif brut à Montataire ressort à environ 11,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montataire ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montataire est passé de 1 872 €/m² à 2 175 €/m², soit une hausse de 16.2 %.

Aussi dans l’Oise

Montataire

2 175 €/m²

Haucourt

8 257 €/m²

Chavençon

6 240 €/m²

Aumont-en-Halatte

4 424 €/m²

Avilly-Saint-Léonard

4 250 €/m²

Neuville-Bosc

4 111 €/m²

Choqueuse-les-Bénards

4 030 €/m²

Chantilly

3 898 €/m²

Hécourt

3 889 €/m²

Communes proches

Thiverny(60)

à 0,9 km

2 156 €/m²

Cramoisy(60)

à 2,4 km

1 946 €/m²

Creil(60)

à 2,8 km

1 853 €/m²

Nogent-sur-Oise(60)

à 3,1 km

1 727 €/m²

Saint-Vaast-lès-Mello(60)

à 3,6 km

1 540 €/m²

Saint-Maximin(60)

à 3,8 km

2 803 €/m²

Laigneville(60)

à 4,2 km

2 173 €/m²

Saint-Leu-d’Esserent(60)

à 4,4 km

2 891 €/m²

Index des adresses

Les 27 adresses de Montataire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Cyrille de Foor

Rue de Nogent

Rue du Huit Mai 1945

Rue Edouard Vaillant

Rue Gracchus Baboeuf

Rue Henri Barbusse

Rue Jacques Duclos

Rue Jean Dominique Fauré

Rue Jean Jaurès

Rue Jules Valles

Rue Lesiour

Rue Olympe de Gouges

Rue Raoul Dedicourt

Rue Raymond Coene

Rue Reaumur

Rue Robespierre

Rue Roger Salengro