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Oise (60)
Prix immobilier à Gouvieux
Le prix médian au m² à Gouvieux (Oise) est de 3 550 €/m², basé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 579 €/m² pour les maisons, et 3 460 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 550 €/m²↑ 26,2 % depuis 2014
125 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 579 €/m²
Appartements
3 460 €/m²
Position dans l’Oise
Où se situe Gouvieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gouvieux se situe 62 % au-dessus de la médiane de l’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 550 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gouvieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gouvieux
212 951 € — 288 110 €
Base : 3 579 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 125 ventes DVF enregistrées à Gouvieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 550 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gouvieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,3 €/m²
T3 et plus
16,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 125 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Edmond Leveille30 déc. 2025 | 11 Rue Edmond Leveille | Appartement | 83 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 074 € |
| 1 Vc Res du Chauffour30 déc. 2025 | 1 Vc Res du Chauffour | Appartement | 107 m² 4 pièces | 320 000 € | 2 759 € |
| 50C Rue Blanche18 déc. 2025 | 50C Rue Blanche | Appartement | 80 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 438 € |
| 116 Rue de Lamorlaye18 déc. 2025 | 116 Rue de Lamorlaye | Appartement | 38 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
| 7 Parc du Manoir17 déc. 2025 | 7 Parc du Manoir | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 850 m² | 592 000 € | 3 747 € |
| 63 Av de Boran15 déc. 2025 | 63 Av de Boran | Maison | 159 m² 7 pièces terrain 3 500 m² | 685 000 € | 4 308 € |
| 51 Rue de Chaumont15 déc. 2025 | 51 Rue de Chaumont | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 741 m² | 417 000 € | 5 792 € |
| 9 Rue des Saussaies12 déc. 2025 | 9 Rue des Saussaies | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 507 m² | 393 800 € | 3 255 € |
| 112 Rue de Lamorlaye12 déc. 2025 | 112 Rue de Lamorlaye | Appartement | 37 m² 1 pièce | 125 000 € | 3 289 € |
| 53 Parc du Manoir28 nov. 2025 | 53 Parc du Manoir | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 832 m² | 500 000 € | 3 759 € |
| 9 Rue des Jacinthes28 nov. 2025 | 9 Rue des Jacinthes | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 500 m² | 510 000 € | 2 914 € |
| 10 All Louis Pasteur19 nov. 2025 | 10 All Louis Pasteur | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 391 m² | 322 000 € | 3 220 € |
| 19 Rue de la Source17 nov. 2025 | 19 Rue de la Source | Appartement | 19 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 211 € |
| 8 Rue du Clos des Boqueteaux14 nov. 2025 | 8 Rue du Clos des Boqueteaux | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 499 m² | 403 000 € | 3 535 € |
| 3B Av 4eme Avenue14 nov. 2025 | 3B Av 4eme Avenue | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 3 235 m² | 590 000 € | 8 194 € |
| 70B Av 9eme Avenue13 nov. 2025 | 70B Av 9eme Avenue | Appartement | 34 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 941 € |
| 7 Sq Verlaine7 nov. 2025 | 7 Sq Verlaine | Maison | 112 m² 6 pièces | 353 000 € | 3 043 € |
| 37 Rue de Chantilly4 nov. 2025 | 37 Rue de Chantilly | Maison | 310 m² 7 pièces terrain 1 987 m² | 1 143 000 € | 3 687 € |
| 3 Voie de la Grande Traversière4 nov. 2025 | 3 Voie de la Grande Traversière | Appartement | 108 m² 5 pièces | 374 500 € | 3 405 € |
| 116 Rue de Lamorlaye3 nov. 2025 | 116 Rue de Lamorlaye | Appartement | 74 m² 2 pièces | 149 000 € | 4 027 € |
| 1A Av des Courtils31 oct. 2025 | 1A Av des Courtils | Appartement | 58 m² 2 pièces | 224 000 € | 3 862 € |
| 986 Rue des Carrières31 oct. 2025 | 986 Rue des Carrières | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 263 m² | 233 000 € | 2 533 € |
| 17 Rue de la Tannerie29 oct. 2025 | 17 Rue de la Tannerie | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 487 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 4B Rue Edmond Leveille29 oct. 2025 | 4B Rue Edmond Leveille | Maison | 120 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 250 € |
| 42 Rue de Chaumont27 oct. 2025 | 42 Rue de Chaumont | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 668 m² | 474 000 € | 2 963 € |
| 14 Rue de la Tannerie25 oct. 2025 | 14 Rue de la Tannerie | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 829 m² | 419 000 € | 3 581 € |
| 7 Rue des Frères Ségard22 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Ségard | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 327 m² | 400 000 € | 3 571 € |
| 1A Av des Courtils17 oct. 2025 | 1A Av des Courtils | Appartement | 52 m² 2 pièces | 149 000 € | 2 811 € |
| 70T Av 9eme Avenue16 oct. 2025 | 70T Av 9eme Avenue | Appartement | 74 m² 3 pièces | 226 150 € | 2 976 € |
| 58 Rue de Chaumont16 oct. 2025 | 58 Rue de Chaumont | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 232 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 1B Rue de Chantilly15 oct. 2025 | 1B Rue de Chantilly | Appartement | 70 m² 2 pièces | 244 000 € | 6 100 € |
| 25 Voie de la Grande Serpentine15 oct. 2025 | 25 Voie de la Grande Serpentine | Appartement | 110 m² 5 pièces | 379 300 € | 3 448 € |
| 70T Av 9eme Avenue7 oct. 2025 | 70T Av 9eme Avenue | Appartement | 33 m² 2 pièces | 105 000 € | 3 000 € |
| 112 Rue de Lamorlaye6 oct. 2025 | 112 Rue de Lamorlaye | Appartement | 38 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 700 € |
| 4 Vc Res du Chauffour30 sept. 2025 | 4 Vc Res du Chauffour | Appartement | 106 m² 4 pièces | 300 000 € | 2 830 € |
| 54 Rue de Chaumont26 sept. 2025 | 54 Rue de Chaumont | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 468 m² | 82 944 € | 902 € |
| 12T Rue Corbier Thiébaut25 sept. 2025 | 12T Rue Corbier Thiébaut | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 471 m² | 469 000 € | 3 608 € |
| 10 Voie de la Grande Serpentine19 sept. 2025 | 10 Voie de la Grande Serpentine | Maison | 178 m² 8 pièces terrain 1 093 m² | 762 700 € | 4 285 € |
| 18 All des Chenes17 sept. 2025 | 18 All des Chenes | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 536 m² | 385 000 € | 2 939 € |
| 4 Vc La Volte de la Butte Ronde17 sept. 2025 | 4 Vc La Volte de la Butte Ronde | Maison | 186 m² 7 pièces terrain 681 m² | 530 000 € | 2 849 € |
| 15 Av du Pre de la Roche9 sept. 2025 | 15 Av du Pre de la Roche | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 500 m² | 491 000 € | 4 505 € |
| 3 Rue du Viaduc3 sept. 2025 | 3 Rue du Viaduc | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 169 m² | 247 000 € | 2 976 € |
| 9 Rue de la Treille2 sept. 2025 | 9 Rue de la Treille | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 724 m² | 360 000 € | 2 338 € |
| Che de la Potence27 août 2025 | Che de la Potence | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 2 372 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 17 Voie de la Grande Serpentine27 août 2025 | 17 Voie de la Grande Serpentine | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 755 m² | 440 000 € | 3 793 € |
| 9 All Baudelaire27 août 2025 | 9 All Baudelaire | Maison | 110 m² 4 pièces | 410 000 € | 4 362 € |
| 8 Rue François Mathet26 août 2025 | 8 Rue François Mathet | Maison | 242 m² 5 pièces terrain 99 863 m² | 1 001 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue François Mathet26 août 2025 | 8 Rue François Mathet | Maison | 215 m² 8 pièces terrain 99 863 m² | 889 733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Iris26 août 2025 | 4 Rue des Iris | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 628 m² | 489 940 € | 3 576 € |
| 66 Rue Blanche25 août 2025 | 66 Rue Blanche | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 121 m² | 430 000 € | 6 143 € |
Questions fréquentes sur Gouvieux
Quel est le prix au m² à Gouvieux ?
Le prix médian au m² à Gouvieux (Oise) est de 3 550 €/m², calculé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gouvieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gouvieux est de 3 579 €/m². Pour un appartement, comptez 3 460 €/m².
Comment estimer sa maison à Gouvieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gouvieux est de 3 579 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 042 € et 4 116 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gouvieux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gouvieux est de 3 460 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (125 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gouvieux ?
À Gouvieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,0 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gouvieux ?
Le rendement locatif brut à Gouvieux ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gouvieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gouvieux est passé de 2 813 €/m² à 3 550 €/m², soit une hausse de 26.2 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 29 adresses de Gouvieux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albin
Rue Blanche
Rue Corbier Thiébaut
Rue de Boran
Rue de la Daguenette
Rue de la Roche
Rue des Basses Garennes
Rue des Carrières
Rue des Frères Ségard
Rue des Pres de la Cave
Rue du Val St Georges
Rue Edmond Leveille
Rue Hurst Mahieux
Rue Paul Bert
Rue Thiers