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Oise (60)
Prix immobilier à Breteuil
Le prix médian au m² à Breteuil (Oise) est de 1 865 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 892 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 865 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 892 €/m²
Position dans l’Oise
Où se situe Breteuil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Breteuil se situe 15 % en dessous de la médiane de l’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 865 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Breteuil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Breteuil
112 574 € — 152 306 €
Base : 1 892 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Breteuil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 865 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Breteuil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Rue d’Amiens23 déc. 2025 | 56 Rue d’Amiens | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 463 m² | 166 000 € | 1 865 € |
| 8 Rte de Cormeilles22 déc. 2025 | 8 Rte de Cormeilles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 025 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 4B Rue Adrien Maitre17 déc. 2025 | 4B Rue Adrien Maitre | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 212 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 13 Rue des Cordonniers17 déc. 2025 | 13 Rue des Cordonniers | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 519 m² | 58 000 € | 829 € |
| 36 Av du Gen Frere3 déc. 2025 | 36 Av du Gen Frere | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 412 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 2 Rue de l’Ile de France28 nov. 2025 | 2 Rue de l’Ile de France | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 676 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 21 Rue Adrien Maitre24 nov. 2025 | 21 Rue Adrien Maitre | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 351 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 24 Rue du Tour de Ville17 nov. 2025 | 24 Rue du Tour de Ville | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 853 m² | 218 000 € | 2 137 € |
| Breteuil Centre14 nov. 2025 | Breteuil Centre | Maison | 1 m² 1 pièce terrain 219 m² | 48 000 € | 48 000 € |
| 1 Rue des Gantiers31 oct. 2025 | 1 Rue des Gantiers | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 524 m² | 120 800 € | 1 327 € |
| 16 Rue du Cours d’Eau30 oct. 2025 | 16 Rue du Cours d’Eau | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 694 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 11 Av du Gen Frere28 oct. 2025 | 11 Av du Gen Frere | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 565 m² | 87 000 € | 757 € |
| 13 Rue du Tour de Ville21 oct. 2025 | 13 Rue du Tour de Ville | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 774 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 1 Rue de Crèvecoeur20 oct. 2025 | 1 Rue de Crèvecoeur | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 466 m² | 45 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Crèvecoeur20 oct. 2025 | 1 Rue de Crèvecoeur | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 466 m² | 45 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Crèvecoeur20 oct. 2025 | 1 Rue de Crèvecoeur | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 466 m² | 45 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Crèvecoeur20 oct. 2025 | 1 Rue de Crèvecoeur | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 466 m² | 86 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Crèvecoeur20 oct. 2025 | 1 Rue de Crèvecoeur | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 466 m² | 45 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Cormeilles3 oct. 2025 | 3 Rte de Cormeilles | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 724 m² | 265 500 € | 1 996 € |
| 4 Rue Adrien Maitre30 sept. 2025 | 4 Rue Adrien Maitre | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 132 m² | 108 000 € | 1 862 € |
| 28 Rue de Paris11 sept. 2025 | 28 Rue de Paris | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 293 m² | 80 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue de Paris11 sept. 2025 | 28 Rue de Paris | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 293 m² | 43 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue de Paris11 sept. 2025 | 28 Rue de Paris | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 293 m² | 49 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue de Paris11 sept. 2025 | 28 Rue de Paris | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 293 m² | 76 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Rue de l’Argilière9 sept. 2025 | 57 Rue de l’Argilière | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 912 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 51 Rue de l’Argilière27 août 2025 | 51 Rue de l’Argilière | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 687 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 43 Av du Gen Frere22 août 2025 | 43 Av du Gen Frere | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 284 m² | 101 500 € | 1 915 € |
| 24 Rue du Gen Leclerc8 août 2025 | 24 Rue du Gen Leclerc | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 562 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 51 Av du Gen Frere1 août 2025 | 51 Av du Gen Frere | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 118 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 7 Rue Jacques Lefebvre16 juil. 2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 334 m² | 171 000 € | 2 311 € |
| 57 Av du Gen Frere9 juil. 2025 | 57 Av du Gen Frere | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 3 282 m² | 342 000 € | 2 098 € |
| 34 Rue d’Amiens2 juil. 2025 | 34 Rue d’Amiens | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 920 m² | 182 000 € | 1 046 € |
| 8 Rue de l’Ile de France27 juin 2025 | 8 Rue de l’Ile de France | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 347 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 10 Rue d’Amiens13 juin 2025 | 10 Rue d’Amiens | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 130 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 59 Rue de Paris4 juin 2025 | 59 Rue de Paris | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 134 m² | 88 000 € | 1 158 € |
| 23 Rue du Tour de Ville27 mai 2025 | 23 Rue du Tour de Ville | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 543 m² | 53 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 543 m² | 20 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Crèvecoeur27 mai 2025 | 9 Rue de Crèvecoeur | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 748 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 1 543 m² | 12 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 543 m² | 20 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 543 m² | 12 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 1 543 m² | 14 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Ecoles27 mai 2025 | 17 Rue des Ecoles | Appartement | 30 m² 3 pièces terrain 1 543 m² | 12 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de Picardie2 mai 2025 | 8 Rue de Picardie | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 880 m² | 186 000 € | 1 879 € |
| 7 Rue Jacques Lefebvre30 avr. 2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 334 m² | 70 000 € | 946 € |
| 22 Rue Adrien Maitre29 avr. 2025 | 22 Rue Adrien Maitre | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 175 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 26 Rue de Paris11 avr. 2025 | 26 Rue de Paris | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 127 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 18 Rue Tassart8 avr. 2025 | 18 Rue Tassart | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 421 m² | 75 000 € | 833 € |
| 8 Rue Curie31 mars 2025 | 8 Rue Curie | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 153 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 24 Pl de Verdun28 mars 2025 | 24 Pl de Verdun | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 196 m² | 188 000 € | 1 343 € |
Questions fréquentes sur Breteuil
Quel est le prix au m² à Breteuil ?
Le prix médian au m² à Breteuil (Oise) est de 1 865 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Breteuil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Breteuil est de 1 892 €/m².
Comment estimer sa maison à Breteuil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Breteuil est de 1 892 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 608 € et 2 176 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Breteuil ?
À Breteuil, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Breteuil ?
Le rendement locatif brut à Breteuil ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Breteuil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Breteuil est passé de 1 413 €/m² à 1 865 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Breteuil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Amiens
Rue de Flandre
Rue de l’Argilière
Rue de l’Ile de France
Rue de Picardie
Rue des Cordonniers
Rue du Cours d’Eau
Rue du Gen Leclerc
Rue du Tour de Ville
Rue René Dechaumont
Rue Tassart