Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Mâcon
Le prix médian au m² à Mâcon (Saône-et-Loire) est de 1 775 €/m², basé sur 459 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 329 €/m² pour les maisons, et 1 649 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 775 €/m²↑ 29,7 % depuis 2014
459 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 329 €/m²
Appartements
1 649 €/m²
Position en Saône-et-Loire
Où se situe Mâcon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mâcon se situe 22 % au-dessus de la médiane de Saône-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 775 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mâcon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mâcon
138 576 € — 187 485 €
Base : 2 329 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 459 ventes DVF enregistrées à Mâcon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 775 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mâcon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 459 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av Mon Repos31 déc. 2025 | 30 Av Mon Repos | Appartement | 29 m² 1 pièce | 44 500 € | 1 534 € |
| 60 Rue des Cordiers30 déc. 2025 | 60 Rue des Cordiers | Appartement | 71 m² 3 pièces | 126 000 € | 1 775 € |
| 24 Rue de la Barre30 déc. 2025 | 24 Rue de la Barre | Appartement | 65 m² 3 pièces | 82 000 € | 1 262 € |
| 813 Rue de Sancé30 déc. 2025 | 813 Rue de Sancé | Appartement | 50 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 226 € |
| 71 Rue Rambuteau30 déc. 2025 | 71 Rue Rambuteau | Appartement | 55 m² 2 pièces | 143 000 € | 2 600 € |
| 144 All René Cassin29 déc. 2025 | 144 All René Cassin | Appartement | 86 m² 4 pièces | 169 950 € | 1 976 € |
| 71 Rue Rambuteau29 déc. 2025 | 71 Rue Rambuteau | Appartement | 98 m² 4 pièces | 280 000 € | 2 947 € |
| 20 Rue Rambuteau29 déc. 2025 | 20 Rue Rambuteau | Appartement | 38 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 816 € |
| 8 Rue de la Laiterie29 déc. 2025 | 8 Rue de la Laiterie | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 131 m² | 259 600 € | 4 400 € |
| 171 Rue Vrémontoise29 déc. 2025 | 171 Rue Vrémontoise | Maison | 132 m² 6 pièces | 125 000 € | 947 € |
| 262 Quai Lamartine29 déc. 2025 | 262 Quai Lamartine | Appartement | 33 m² 1 pièce | 86 630 € | 2 625 € |
| 66 Rue Philibert Laguiche24 déc. 2025 | 66 Rue Philibert Laguiche | Appartement | 74 m² 2 pièces | 45 000 € | 738 € |
| 217 Quai Jean Jaurès23 déc. 2025 | 217 Quai Jean Jaurès | Appartement | 124 m² 2 pièces | 67 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Guichenon23 déc. 2025 | 3 Rue Guichenon | Appartement | 145 m² 4 pièces | 237 100 € | 1 635 € |
| 1043 Chem des Boutats23 déc. 2025 | 1043 Chem des Boutats | Maison | 198 m² 5 pièces terrain 300 m² | 203 300 € | 1 027 € |
| 217 Quai Jean Jaurès23 déc. 2025 | 217 Quai Jean Jaurès | Appartement | 124 m² 3 pièces | 99 733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 167 Rue de Strasbourg23 déc. 2025 | 167 Rue de Strasbourg | Appartement | 115 m² 3 pièces | 225 000 € | 1 957 € |
| 2 Rue de la Paroisse22 déc. 2025 | 2 Rue de la Paroisse | Appartement | 105 m² 4 pièces | 179 225 € | 1 644 € |
| 4 Bd des 9 Cles22 déc. 2025 | 4 Bd des 9 Cles | Appartement | 79 m² 4 pièces | 120 071 € | 1 520 € |
| 7 Rue Jean Moulin22 déc. 2025 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 110 500 € | 1 939 € |
| 33 Rue de Malcus22 déc. 2025 | 33 Rue de Malcus | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 683 m² | 227 900 € | 3 039 € |
| 262 Quai Lamartine22 déc. 2025 | 262 Quai Lamartine | Appartement | 53 m² 3 pièces | 116 000 € | 1 813 € |
| 6 Rue Bigonnet22 déc. 2025 | 6 Rue Bigonnet | Appartement | 68 m² 4 pièces | 65 000 € | 890 € |
| 9 Pl de la Baille19 déc. 2025 | 9 Pl de la Baille | Appartement | 74 m² 3 pièces | 112 000 € | 1 514 € |
| 5 Rue des Glycines19 déc. 2025 | 5 Rue des Glycines | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 739 m² | 278 200 € | 1 830 € |
| 11 Rue Poitevin19 déc. 2025 | 11 Rue Poitevin | Appartement | 101 m² 5 pièces | 198 450 € | 1 965 € |
| 48 Rue Vinzelles18 déc. 2025 | 48 Rue Vinzelles | Appartement | 60 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 150 € |
| 1B Rue Bel-Air18 déc. 2025 | 1B Rue Bel-Air | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 334 m² | 246 031 € | 2 460 € |
| 21 All du Chêne17 déc. 2025 | 21 All du Chêne | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 368 m² | 205 050 € | 2 663 € |
| 15 Rue de Flacé16 déc. 2025 | 15 Rue de Flacé | Appartement | 52 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 484 € |
| 112 Rue du Dix-Neuf Mars 196216 déc. 2025 | 112 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 | Appartement | 72 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 819 € |
| 16 Rue Petite Franche15 déc. 2025 | 16 Rue Petite Franche | Appartement | 90 m² 3 pièces | 184 000 € | 1 897 € |
| 48 Rue Vinzelles15 déc. 2025 | 48 Rue Vinzelles | Appartement | 58 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 172 € |
| 28 Rue du Général Murtin13 déc. 2025 | 28 Rue du Général Murtin | Appartement | 31 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 548 € |
| 102 Rue Michelet12 déc. 2025 | 102 Rue Michelet | Appartement | 86 m² 4 pièces | 136 900 € | 1 592 € |
| 21 Av Édouard Herriot11 déc. 2025 | 21 Av Édouard Herriot | Appartement | 67 m² 3 pièces | 102 580 € | 1 578 € |
| 885 Rte de Juliénas11 déc. 2025 | 885 Rte de Juliénas | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 2 109 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 24 Rue du Pont11 déc. 2025 | 24 Rue du Pont | Appartement | 32 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 250 € |
| 8 Rue Claude Debussy10 déc. 2025 | 8 Rue Claude Debussy | Appartement | 85 m² 4 pièces | 145 210 € | 1 729 € |
| 43 Rue Christophe Colomb10 déc. 2025 | 43 Rue Christophe Colomb | Appartement | 54 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 111 € |
| 568 En Chanin10 déc. 2025 | 568 En Chanin | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 197 m² | 268 400 € | 2 556 € |
| 36 Av Édouard Herriot9 déc. 2025 | 36 Av Édouard Herriot | Appartement | 82 m² 5 pièces | 70 000 € | 886 € |
| 31 Rue de la Girouette8 déc. 2025 | 31 Rue de la Girouette | Appartement | 69 m² 4 pièces | 80 000 € | 1 111 € |
| 31 Rue de la Girouette8 déc. 2025 | 31 Rue de la Girouette | Appartement | 75 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 500 € |
| 59 Rue Jean Cocteau8 déc. 2025 | 59 Rue Jean Cocteau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 667 m² | 284 780 € | 3 473 € |
| 48 Rue Vinzelles4 déc. 2025 | 48 Rue Vinzelles | Appartement | 41 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 463 € |
| 32 Rue du Grand Balcon4 déc. 2025 | 32 Rue du Grand Balcon | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 470 m² | 217 000 € | 2 192 € |
| 48 Rue Vinzelles4 déc. 2025 | 48 Rue Vinzelles | Appartement | 26 m² 1 pièce | 52 000 € | 2 000 € |
| 5 Crs de l’Eveque Moreau3 déc. 2025 | 5 Crs de l’Eveque Moreau | Appartement | 25 m² 1 pièce | 50 300 € | 1 935 € |
| 82 Rue Boullay2 déc. 2025 | 82 Rue Boullay | Appartement | 66 m² 4 pièces | 109 000 € | 1 652 € |
Questions fréquentes sur Mâcon
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
Le prix médian au m² à Mâcon (Saône-et-Loire) est de 1 775 €/m², calculé sur 459 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mâcon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mâcon est de 2 329 €/m². Pour un appartement, comptez 1 649 €/m².
Comment estimer sa maison à Mâcon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mâcon est de 2 329 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 980 € et 2 678 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mâcon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mâcon est de 1 649 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (459 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 98 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mâcon ?
À Mâcon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mâcon ?
Le rendement locatif brut à Mâcon ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mâcon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mâcon est passé de 1 369 €/m² à 1 775 €/m², soit une hausse de 29.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 56 adresses de Mâcon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ambroise Paré
Rue Beau Sejour
Rue Chailly-Guéret
Rue de la Laiterie
Rue de la Lavandiere
Rue de la Liberté
Rue de la Lyre
Rue de la Verchère
Rue des 9 Cles
Rue des Bouvreuils
Rue des Chanaux
Rue des Crais
Rue des Hirondelles
Rue des Pellourys
Rue des Points Cardinaux
Rue du Beaujolais
Rue du Grand Four
Rue du Murgeret
Rue du Père Aubry
Rue Elsa Triolet
Rue Gabriel Voisin
Rue Jean Cocteau
Rue Joseph Dufour
Rue Jules Révillon
Rue Léo Lagrange
Rue Mathieu
Rue Prudhon
Rue Rambuteau
Rue Saint-Exupéry
Rue Salvador Dali
Rue Sigorgne