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Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay (Saône-et-Loire) est de 2 355 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 473 €/m² pour les maisons, et 1 474 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 355 €/m²↑ 31,5 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 473 €/m²
Appartements
1 474 €/m²
Position en Saône-et-Loire
Où se situe La Chapelle-de-Guinchay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Chapelle-de-Guinchay se situe 62 % au-dessus de la médiane de Saône-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 355 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Chapelle-de-Guinchay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Chapelle-de-Guinchay
147 144 € — 199 076 €
Base : 2 473 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à La Chapelle-de-Guinchay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 355 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-de-Guinchay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 Rte du Vieux Moulin12 déc. 2025 | 260 Rte du Vieux Moulin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 833 m² | 235 510 € | 2 505 € |
| 5275 Les Paquelets10 déc. 2025 | 5275 Les Paquelets | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 914 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 5378 Bois de Loise3 déc. 2025 | 5378 Bois de Loise | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 924 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 75 Imp des Cours19 nov. 2025 | 75 Imp des Cours | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 244 m² | 226 000 € | 2 511 € |
| 1610A Rte de Julienas12 nov. 2025 | 1610A Rte de Julienas | Maison | 151 m² 7 pièces terrain 561 m² | 318 000 € | 2 106 € |
| 5082 Residence de la Cascade20 oct. 2025 | 5082 Residence de la Cascade | Appartement | 64 m² 4 pièces | 133 200 € | 1 988 € |
| 5246 Les Bruyeres15 oct. 2025 | 5246 Les Bruyeres | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 3 158 m² | 237 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5246 Les Bruyeres15 oct. 2025 | 5246 Les Bruyeres | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 3 158 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1251 Rte du Bois de Loyse14 oct. 2025 | 1251 Rte du Bois de Loyse | Maison | 160 m² 3 pièces terrain 1 405 m² | 445 000 € | 2 781 € |
| 5819 Bel Avenir12 oct. 2025 | 5819 Bel Avenir | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 1 069 m² | 60 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5819 Bel Avenir12 oct. 2025 | 5819 Bel Avenir | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 39 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 488 Rte du Vieux Moulin7 oct. 2025 | 488 Rte du Vieux Moulin | Appartement | 125 m² 1 pièce terrain 353 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 5234 Les Blemonts6 oct. 2025 | 5234 Les Blemonts | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 1 178 m² | 100 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5234 Les Blemonts6 oct. 2025 | 5234 Les Blemonts | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 178 m² | 181 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6095F Lot la Ferté29 sept. 2025 | 6095F Lot la Ferté | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 183 m² | 319 500 € | 2 708 € |
| 619 Rte de Loyse18 sept. 2025 | 619 Rte de Loyse | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 438 m² | 195 400 € | 2 272 € |
| 5069 Residence de la Cascade8 sept. 2025 | 5069 Residence de la Cascade | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 318 m² | 344 910 € | 3 484 € |
| 5132 Les Gandelins3 sept. 2025 | 5132 Les Gandelins | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 894 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 250 Rte du Vieux Moulin26 août 2025 | 250 Rte du Vieux Moulin | Appartement | 100 m² 4 pièces | 200 830 € | 2 008 € |
| 11 Imp des Figuiers29 juil. 2025 | 11 Imp des Figuiers | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 455 m² | 239 000 € | 2 490 € |
| 5558F Lot le Clos Meziat4 juil. 2025 | 5558F Lot le Clos Meziat | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 743 m² | 236 600 € | 2 390 € |
| 5547 Che Saint Roch3 juil. 2025 | 5547 Che Saint Roch | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 2 557 m² | 59 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5547 Che Saint Roch3 juil. 2025 | 5547 Che Saint Roch | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 2 557 m² | 56 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5547 Che Saint Roch3 juil. 2025 | 5547 Che Saint Roch | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 2 557 m² | 59 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5547 Che Saint Roch3 juil. 2025 | 5547 Che Saint Roch | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 557 m² | 112 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5547 Che Saint Roch3 juil. 2025 | 5547 Che Saint Roch | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 557 m² | 112 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2935 Rte Départementale 9062 juil. 2025 | 2935 Rte Départementale 906 | Appartement | 88 m² 4 pièces | 115 710 € | 1 330 € |
| 3H Che En Berban2 juil. 2025 | 3H Che En Berban | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 755 m² | 306 450 € | 3 095 € |
| 6500 Lot le Clos de Belleverne26 juin 2025 | 6500 Lot le Clos de Belleverne | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 473 m² | 254 000 € | 3 256 € |
| 5394 Bois de Loise23 juin 2025 | 5394 Bois de Loise | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 333 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 6093F Les Boutieres10 juin 2025 | 6093F Les Boutieres | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 698 m² | 134 500 € | 1 027 € |
| 6097F La Verchère26 mai 2025 | 6097F La Verchère | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 829 m² | 332 150 € | 3 496 € |
| 5429 Aux Roues16 mai 2025 | 5429 Aux Roues | Appartement | 170 m² 9 pièces terrain 1 371 m² | 275 000 € | 1 618 € |
| 29 Lot les Grandes Terres16 mai 2025 | 29 Lot les Grandes Terres | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 728 m² | 244 000 € | 2 624 € |
| 102 Rue Boivin15 mai 2025 | 102 Rue Boivin | Maison | 131 m² 3 pièces terrain 402 m² | 269 000 € | 2 053 € |
| 5736 Aux Gramatys24 avr. 2025 | 5736 Aux Gramatys | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 435 m² | 246 400 € | 2 738 € |
| 250 Rte du Vieux Moulin23 avr. 2025 | 250 Rte du Vieux Moulin | Appartement | 95 m² 3 pièces | 100 422 € | 1 068 € |
| 81 Rte de Julienas22 avr. 2025 | 81 Rte de Julienas | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 522 m² | 256 200 € | 2 350 € |
| 5290 Bel Avenir15 avr. 2025 | 5290 Bel Avenir | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 480 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 6109F La Vigne des Boutieres7 avr. 2025 | 6109F La Vigne des Boutieres | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 800 m² | 259 500 € | 2 621 € |
| 5938F Les Nuguets14 mars 2025 | 5938F Les Nuguets | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 096 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 5089 Les Burriers11 mars 2025 | 5089 Les Burriers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 455 m² | 136 250 € | 1 514 € |
| 6 Lot les Jardins de Loyse30 janv. 2025 | 6 Lot les Jardins de Loyse | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 838 m² | 340 000 € | 3 617 € |
| 18 Lot le Clos de Belleverne29 janv. 2025 | 18 Lot le Clos de Belleverne | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 755 m² | 362 000 € | 2 742 € |
| 354 Rue du Port Jean Gras7 janv. 2025 | 354 Rue du Port Jean Gras | Appartement | 54 m² 3 pièces | 177 430 € | 2 609 € |
| 2935 Rte Départementale 9066 déc. 2024 | 2935 Rte Départementale 906 | Appartement | 58 m² 3 pièces | 34 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2935 Rte Départementale 9066 déc. 2024 | 2935 Rte Départementale 906 | Appartement | 70 m² 2 pièces | 34 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2935 Rte Départementale 9066 déc. 2024 | 2935 Rte Départementale 906 | Appartement | 107 m² 3 pièces | 51 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5074 Residence de la Cascade2 déc. 2024 | 5074 Residence de la Cascade | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 809 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 5178 Les Daroux15 nov. 2024 | 5178 Les Daroux | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 2 895 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur La Chapelle-de-Guinchay
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay (Saône-et-Loire) est de 2 355 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-de-Guinchay est de 2 473 €/m². Pour un appartement, comptez 1 474 €/m².
Comment estimer sa maison à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-de-Guinchay est de 2 473 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 102 € et 2 844 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Chapelle-de-Guinchay est de 1 474 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-de-Guinchay ?
À La Chapelle-de-Guinchay, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le rendement locatif brut à La Chapelle-de-Guinchay ressort à environ 8,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-de-Guinchay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay est passé de 1 791 €/m² à 2 355 €/m², soit une hausse de 31.5 %.
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