Saône-et-Loire (71)

Prix immobilier à Épinac

Prix médian au m²

Tous biens

750 €/m²

Depuis 2014

↓ 1,4 %

Maisons

721 €/m²

31 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

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Le prix médian au m² à Épinac (Saône-et-Loire) est de 750 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 721 €/m² pour les maisons.

Position en Saône-et-Loire

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Épinac · 750 €/m²

750 €/m²Épinac1 450 €/m²médiane de Saône-et-Loire2 355 €/m²La Chapelle-de-Guinchay

Épinac est la commune la moins chère de Saône-et-Loire, 48 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

1 500

1 000

500

À venir

Tous biens750€/m²↓ 7,1 % sur un an

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Épinac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Épinac

42 900 € — 58 040 €

Base : 721 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes enregistrées à Épinac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 750 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Épinac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

7,2 €/m²

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

12,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 12,5 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Saône-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Épinac

Quel est le prix au m² à Épinac ?

Le prix médian au m² à Épinac (Saône-et-Loire) est de 750 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Épinac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Épinac est de 721 €/m².

Comment estimer sa maison à Épinac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Épinac est de 721 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 613 € et 829 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Épinac ?

À Épinac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Épinac ?

Le rendement locatif brut à Épinac ressort à environ 12,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.