Saône-et-Loire (71)

Prix immobilier à Chalon-sur-Saône

Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire) est de 1 461 €/m², basé sur 795 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 942 €/m² pour les maisons, et 1 405 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 461 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014

795 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 942 €/m²

Appartements

1 405 €/m²

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Position en Saône-et-Loire

Où se situe Chalon-sur-Saône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

750 €/m²2 355 €/m²

Chalon-sur-Saône se situe 1 % au-dessus de la médiane de Saône-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 461 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,0 %+311 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 461 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Chalon-sur-Saône

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Chalon-sur-Saône

115 549 € — 156 331 €

Base : 1 942 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 795 ventes DVF enregistrées à Chalon-sur-Saône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 461 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Chalon-sur-Saône

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,1 €/m²

T3 et plus

10,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 795 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Av Jean Jaures30 déc. 2025	20 Av Jean Jaures	Appartement	64 m² 2 pièces	97 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Denon30 déc. 2025	23 Rue Denon	Appartement	69 m² 4 pièces terrain 116 m²	75 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Av Jean Jaures30 déc. 2025	20 Av Jean Jaures	Appartement	23 m² 1 pièce	35 735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Denon30 déc. 2025	23 Rue Denon	Appartement	69 m² 4 pièces terrain 116 m²	75 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Av Jean Jaures30 déc. 2025	20 Av Jean Jaures	Appartement	1 m²	1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Denon30 déc. 2025	23 Rue Denon	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 116 m²	56 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue Georges Duny30 déc. 2025	7 Rue Georges Duny	Appartement	69 m² 3 pièces	81 220 €	1 231 €
6 Rue Pinette29 déc. 2025	6 Rue Pinette	Appartement	19 m² 1 pièce	30 400 €	1 600 €
19 Rue Edith Piaf29 déc. 2025	19 Rue Edith Piaf	Appartement	85 m² 4 pièces	118 000 €	1 457 €
27 Av Nicéphore Niepce29 déc. 2025	27 Av Nicéphore Niepce	Appartement	70 m² 4 pièces	121 000 €	1 704 €
46 Rue aux Fèvres29 déc. 2025	46 Rue aux Fèvres	Appartement	88 m² 3 pièces	92 000 €	1 045 €
15 Rue du 56eme Ri29 déc. 2025	15 Rue du 56eme Ri	Appartement	36 m² 2 pièces	30 000 €	857 €
6 Rue Pinette29 déc. 2025	6 Rue Pinette	Appartement	18 m² 1 pièce	28 400 €	1 495 €
32 Rue Auguste Renoir29 déc. 2025	32 Rue Auguste Renoir	Maison	67 m² 3 pièces terrain 558 m²	130 000 €	1 940 €
34 Quai Gambetta23 déc. 2025	34 Quai Gambetta	Appartement	108 m² 4 pièces	230 000 €	2 091 €
5A Rue Roger Lagrange23 déc. 2025	5A Rue Roger Lagrange	Appartement	73 m² 4 pièces	50 000 €	649 €
43 Rue de Lyon23 déc. 2025	43 Rue de Lyon	Appartement	48 m² 1 pièce	63 000 €	1 400 €
32 Av Victor Hugo23 déc. 2025	32 Av Victor Hugo	Appartement	1 m²	1 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
68D Rue Morinet23 déc. 2025	68D Rue Morinet	Appartement	68 m² 3 pièces	67 500 €	912 €
10 Rue du Port Villiers23 déc. 2025	10 Rue du Port Villiers	Appartement	28 m² 2 pièces	51 500 €	1 839 €
4 Pl Henri Savin23 déc. 2025	4 Pl Henri Savin	Maison	95 m² 5 pièces terrain 522 m²	65 000 €	684 €
32 Av Victor Hugo23 déc. 2025	32 Av Victor Hugo	Appartement	41 m² 2 pièces	46 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue Philibert Guide23 déc. 2025	46 Rue Philibert Guide	Appartement	95 m² 4 pièces	175 000 €	1 842 €
56F Rue des Lieutenants Chauveau22 déc. 2025	56F Rue des Lieutenants Chauveau	Appartement	51 m² 3 pièces	53 000 €	1 039 €
51 Che de la Coudre22 déc. 2025	51 Che de la Coudre	Maison	96 m² 5 pièces terrain 1 143 m²	174 000 €	1 813 €
68A Rue Morinet22 déc. 2025	68A Rue Morinet	Appartement	74 m² 3 pièces	75 000 €	1 014 €
25B Rue Mal de Lattre de Tassigny22 déc. 2025	25B Rue Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	26 m² 1 pièce	44 600 €	1 593 €
8 Rue Saint Alexandre22 déc. 2025	8 Rue Saint Alexandre	Appartement	50 m² 2 pièces	70 000 €	1 346 €
13 Rue Jean Bouveri22 déc. 2025	13 Rue Jean Bouveri	Maison	88 m² 4 pièces terrain 189 m²	149 500 €	1 699 €
2 All des Maraîchers22 déc. 2025	2 All des Maraîchers	Appartement	44 m² 2 pièces	77 000 €	1 750 €
7 Rue Garibaldi19 déc. 2025	7 Rue Garibaldi	Appartement	87 m² 4 pièces	195 800 €	2 152 €
24 Rue Mal de Lattre de Tassigny19 déc. 2025	24 Rue Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	79 m² 4 pièces	121 000 €	1 458 €
22 Pl Mathias19 déc. 2025	22 Pl Mathias	Appartement	130 m² 5 pièces	242 500 €	1 865 €
22 Rue Lieutenant Andre19 déc. 2025	22 Rue Lieutenant Andre	Appartement	75 m² 3 pièces	140 000 €	1 867 €
26 Rue Pascal19 déc. 2025	26 Rue Pascal	Maison	44 m² 3 pièces terrain 409 m²	113 000 €	2 568 €
1E Rue Lieutenant Andre19 déc. 2025	1E Rue Lieutenant Andre	Appartement	92 m² 4 pièces	150 900 €	1 640 €
16 Rue Mal de Lattre de Tassigny18 déc. 2025	16 Rue Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	76 m² 4 pièces	151 000 €	1 911 €
52 Rue de Rochefort18 déc. 2025	52 Rue de Rochefort	Appartement	66 m² 3 pièces	142 300 €	2 156 €
15 Rue du Champ Gaillard17 déc. 2025	15 Rue du Champ Gaillard	Appartement	36 m² 1 pièce	57 000 €	1 583 €
17 Rue Ambroise Paré17 déc. 2025	17 Rue Ambroise Paré	Appartement	63 m² 4 pièces	59 000 €	1 017 €
21 Rue Fructidor16 déc. 2025	21 Rue Fructidor	Appartement	25 m²	46 000 €	1 840 €
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	77 m² 3 pièces terrain 188 m²	73 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1C Rue de Bourgogne16 déc. 2025	1C Rue de Bourgogne	Appartement	71 m² 3 pièces	45 178 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 188 m²	18 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Quai Saint-cosme16 déc. 2025	4 Quai Saint-cosme	Appartement	58 m² 2 pièces	97 400 €	1 597 €
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	109 m² 4 pièces terrain 188 m²	103 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 188 m²	25 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 188 m²	52 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue Saint Georges16 déc. 2025	20 Rue Saint Georges	Appartement	47 m² 2 pièces	70 000 €	1 429 €
20 Rue du Temple16 déc. 2025	20 Rue du Temple	Appartement	81 m² 4 pièces terrain 188 m²	76 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Chalon-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire) est de 1 461 €/m², calculé sur 795 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chalon-sur-Saône est de 1 942 €/m². Pour un appartement, comptez 1 405 €/m².

Comment estimer sa maison à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chalon-sur-Saône est de 1 942 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 651 € et 2 233 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Chalon-sur-Saône est de 1 405 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (795 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Chalon-sur-Saône ?

À Chalon-sur-Saône, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Chalon-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut à Chalon-sur-Saône ressort à environ 9,7 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.