Saône-et-Loire (71)

Prix immobilier à Cluny

Le prix médian au m² à Cluny (Saône-et-Loire) est de 2 090 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 266 €/m² pour les maisons, et 1 966 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 090 €/m²↑ 32,8 % depuis 2014

41 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 266 €/m²

Appartements

1 966 €/m²

Voir sur la carte

Position en Saône-et-Loire

Où se situe Cluny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

750 €/m²2 355 €/m²

Cluny se situe 44 % au-dessus de la médiane de Saône-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 090 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,8 %+516 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 090 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cluny

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cluny

134 827 € — 182 413 €

Base : 2 266 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Cluny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 090 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cluny

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,6 €/m²

T3 et plus

9,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6B Av Charles de Gaulle10 déc. 2025	6B Av Charles de Gaulle	Appartement	41 m² 2 pièces	118 000 €	2 878 €
40 Rue de la Grangelot2 déc. 2025	40 Rue de la Grangelot	Maison	88 m² 5 pièces terrain 433 m²	230 000 €	2 614 €
15 Rue Joséphine Desbois1 déc. 2025	15 Rue Joséphine Desbois	Maison	126 m² 4 pièces terrain 188 m²	320 000 €	2 540 €
16 Rue de la Liberté28 nov. 2025	16 Rue de la Liberté	Maison	240 m² 6 pièces terrain 398 m²	571 000 €	2 379 €
16 Rue Municipale31 oct. 2025	16 Rue Municipale	Appartement	58 m² 2 pièces	115 500 €	1 991 €
8 Rue de la Chanaise30 oct. 2025	8 Rue de la Chanaise	Maison	73 m² 4 pièces terrain 195 m²	400 000 €	5 479 €
1 Pl Notre Dame28 oct. 2025	1 Pl Notre Dame	Appartement	77 m² 3 pièces	164 500 €	2 136 €
3 Av Pierre le Vénérable17 oct. 2025	3 Av Pierre le Vénérable	Maison	100 m² 3 pièces terrain 311 m²	260 000 €	2 600 €
11Q Av Charles de Gaulle1 oct. 2025	11Q Av Charles de Gaulle	Maison	87 m² 4 pièces	172 500 €	1 983 €
30 Rte de la Digue26 sept. 2025	30 Rte de la Digue	Appartement	59 m² 3 pièces	165 000 €	2 797 €
5 Rue Salvador Allendé11 sept. 2025	5 Rue Salvador Allendé	Appartement	48 m² 2 pièces	88 000 €	1 833 €
26 Rte de la Digue29 août 2025	26 Rte de la Digue	Appartement	60 m² 3 pièces	151 000 €	2 517 €
11 Che des Chenevrières29 août 2025	11 Che des Chenevrières	Maison	73 m² 3 pièces terrain 628 m²	120 000 €	1 644 €
5536 Pl des Martyrs de la Deportat25 août 2025	5536 Pl des Martyrs de la Deportat	Appartement	103 m² 5 pièces terrain 157 m²	154 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Pl des Martyrs de la Deportat25 août 2025	5 Pl des Martyrs de la Deportat	Appartement	17 m² terrain 157 m²	25 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Jacques Guéritaine18 août 2025	3 Rue Jacques Guéritaine	Appartement	71 m² 3 pièces	140 000 €	2 090 €
14 Rue de la Levée7 août 2025	14 Rue de la Levée	Maison	269 m² 9 pièces terrain 484 m²	647 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue de la Levée7 août 2025	14 Rue de la Levée	Maison	84 m² 3 pièces terrain 484 m²	202 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 All Mures5 août 2025	19 All Mures	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 002 m²	229 000 €	2 544 €
29 Rue Mercière5 août 2025	29 Rue Mercière	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 69 m²	50 000 €	1 667 €
5 Rue du 19 Mars 196225 juil. 2025	5 Rue du 19 Mars 1962	Maison	83 m² 4 pièces terrain 2 097 m²	245 000 €	2 952 €
3 Rue Porte de Paris22 juil. 2025	3 Rue Porte de Paris	Maison	120 m² 4 pièces terrain 72 m²	138 400 €	1 153 €
30 Rte de la Digue18 juil. 2025	30 Rte de la Digue	Appartement	87 m² 4 pièces	227 000 €	2 609 €
45 Rue du Merle16 juin 2025	45 Rue du Merle	Appartement	148 m² 4 pièces terrain 296 m²	240 000 €	1 622 €
6 All Mures10 juin 2025	6 All Mures	Maison	176 m² 6 pièces terrain 1 333 m²	397 600 €	2 259 €
9 Che des Chenevrières6 juin 2025	9 Che des Chenevrières	Maison	74 m² 3 pièces terrain 648 m²	155 000 €	2 095 €
5577A Rue de la Digue30 mai 2025	5577A Rue de la Digue	Appartement	36 m² 2 pièces terrain 2 004 m²	59 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5577A Rue de la Digue30 mai 2025	5577A Rue de la Digue	Maison	155 m² 6 pièces terrain 2 004 m²	254 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue de la Petite Riviere20 mai 2025	5 Rue de la Petite Riviere	Maison	99 m² 4 pièces terrain 68 m²	267 000 €	2 697 €
17 Rue Filaterie13 mai 2025	17 Rue Filaterie	Appartement	150 m² 6 pièces	260 000 €	1 733 €
6 Che des Pendaines7 mai 2025	6 Che des Pendaines	Appartement	60 m² 2 pièces terrain 7 007 m²	98 381 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 640 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Pendaines7 mai 2025	6 Che des Pendaines	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 7 007 m²	163 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 640 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10B Rue de la Liberté6 mai 2025	10B Rue de la Liberté	Appartement	78 m² 2 pièces	211 500 €	2 712 €
9 Prom du Fouettin30 avr. 2025	9 Prom du Fouettin	Appartement	60 m² 2 pièces terrain 106 m²	66 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Prom du Fouettin30 avr. 2025	9 Prom du Fouettin	Appartement	41 m² 2 pièces terrain 106 m²	45 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Prom du Fouettin30 avr. 2025	9 Prom du Fouettin	Appartement	54 m² 2 pièces terrain 106 m²	59 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Prom du Fouettin30 avr. 2025	9 Prom du Fouettin	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 106 m²	29 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue Saint Mayeul7 avr. 2025	21 Rue Saint Mayeul	Maison	110 m² 3 pièces terrain 570 m²	250 000 €	2 273 €
4 All des Rossignols28 mars 2025	4 All des Rossignols	Maison	110 m² 6 pièces terrain 712 m²	165 000 €	1 500 €
7 All des Aubépines27 mars 2025	7 All des Aubépines	Maison	132 m² 4 pièces terrain 849 m²	267 500 €	2 027 €
9 Rte de Massilly26 mars 2025	9 Rte de Massilly	Maison	106 m² 5 pièces terrain 18 110 m²	85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Rue de la Levée20 mars 2025	41 Rue de la Levée	Maison	202 m² 6 pièces terrain 296 m²	157 000 €	777 €
10 Rue Stanislas Aucaigne4 mars 2025	10 Rue Stanislas Aucaigne	Maison	118 m² 1 pièce terrain 99 m²	228 000 €	1 932 €
3 Ptr Petite Rue des Ravattes21 févr. 2025	3 Ptr Petite Rue des Ravattes	Maison	152 m² 5 pièces terrain 296 m²	575 000 €	3 783 €
4 Rue de Bel Air20 févr. 2025	4 Rue de Bel Air	Maison	105 m² 5 pièces terrain 2 002 m²	285 000 €	2 714 €
7 Ptr Petite Rue des Ravattes6 févr. 2025	7 Ptr Petite Rue des Ravattes	Maison	135 m² 5 pièces terrain 247 m²	78 000 €	578 €
3 Rue Jacques Guéritaine20 janv. 2025	3 Rue Jacques Guéritaine	Appartement	84 m² 4 pièces	163 000 €	1 940 €
19 Rue d’Avril7 janv. 2025	19 Rue d’Avril	Maison	65 m² 3 pièces terrain 224 m²	130 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19B Rue d’Avril7 janv. 2025	19B Rue d’Avril	Maison	104 m² 4 pièces terrain 224 m²	209 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Jacques Guéritaine23 déc. 2024	3 Rue Jacques Guéritaine	Appartement	84 m² 4 pièces	173 500 €	2 065 €

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Ventes récentes dans tout le département (Saône-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Cluny

Quel est le prix au m² à Cluny ?

Le prix médian au m² à Cluny (Saône-et-Loire) est de 2 090 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cluny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cluny est de 2 266 €/m². Pour un appartement, comptez 1 966 €/m².

Comment estimer sa maison à Cluny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cluny est de 2 266 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 926 € et 2 606 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Cluny ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Cluny est de 1 966 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Cluny ?

À Cluny, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cluny ?

Le rendement locatif brut à Cluny ressort à environ 6,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.